¿Buscas una excelente ubicación para tu negocio? ¡Conoce los terrenos en renta en el Estado de México!
Dentro de la oferta de terrenos en renta en el Estado de México encontrarás un amplio catálogo de propiedades que pueden adaptarse fácilmente a cualquier proyecto y, lo mejor de todo, a un excelente precio de renta.
¿Por qué rentar un terreno en el Estado de México? ¿Qué hace que Estado de México sea un gran lugar para rentar un terreno?
Elegir un terreno ubicado en el Estado de México te abrirá la puerta a un mundo de oportunidades, ya que se trata de un estado con una variada oferta laboral, una oferta académica de primer nivel y una de las más amplias ofertas culturales del país.
Oferta laboral
La oferta laboral en el Estado de México ofrece sueldos mensuales de entre 4 mil 130 pesos y 6 mil 450 pesos, dependiendo de la actividad que se desempeñe y el tiempo diario que se labore.
De acuerdo con la Encuesta Nacional de Ocupación y Empleo, los puestos laborales que presentan un mayor número de trabajadores son comerciantes, trabajadores de apoyo en actividades de construcción y actividades agrícolas, así como ayudantes en general.
También es posible encontrar empleos para profesionistas en áreas como administración, leyes y dentro del sector educativo.
Oferta académica
Entre las instituciones de nivel superior más representativas del estado se encuentran la Universidad Autónoma del Estado de México (UAEM) y la Universidad Autónoma de Chapingo (UACh). Aunado a la presencia de dos facultades de la UNAM, La FES Aragón y la FES Acatlán.
Oferta cultural
El acervo cultural del Estado de México es uno de los más vastos del país respecto a vestigios arqueológicos. Entre ellos, Teotihuacán destaca no solo por ser una de las ciudades antiguas mejor trazadas y de gran valor arquitectónico, sino por haber sido habitado en su momento de mayor esplendor por una de las culturas más influyentes de Mesoamérica.
En la actualidad este centro ceremonial conserva la Pirámide del Sol, la Pirámide de la Luna, el Templo de Quetzalcoatl y otras construcciones de menor tamaño alineadas sobre la conocida La Calle de los Muertos, siendo uno de los sitios arqueológicos más visitados del país, sobre todo cuando se da la llegada de la primavera.
Otros de los sitios arqueológicos del estado son Teotenango, Tlalpizáhuac, Huamango y Tenayuca, sitios en donde se han encontrado elementos como tumbas, vasijas y objetos de cerámica, y en donde aún se conservan vestigios de pequeñas construcciones antiguas.
También cabe mencionar que el estado cuenta con 10 pueblos declarados como pueblos mágicos, entre los que se encuentra Malinalco, Metepec y Aculco, entre otros.
Principales ventajas de rentar un terreno en Estado de México
La inmejorable ubicación de la que gozan los terrenos en renta en el Estado de México te permitirá expandir tu negocio si tus planes de uso del mismo son comerciales, ya que cuenta con un mercado potencial amplio gracias al tamaño de su población y una red de carreteras de excelente flujo que te facilitará la comunicación con los municipios que lo rodean.
Población y superficie
El Estado de México ocupa el número uno en población a nivel nacional, ya que en él viven casi 17 millones de personas, de acuerdo con el último censo del INEGI, haciendo que la mancha urbana crezca cada vez más en los 22 mil 500 km2 de superficie territorial con la que cuenta el estado.
Ubicación
El Estado de México se localiza en la zona centro sur del país, en colindancia con la Ciudad de México, con quién forma un área metropolitana. También colinda al norte con los estados de Querétaro e Hidalgo, al sur con Morelos y Puebla, al este con el estado de Tlaxcala y al oeste con Guerrero y Michoacán.
Economía
Gracias a actividades como la industria manufactura, el comercio y los servicios, incluyendo servicios inmobiliarios, el Estado de México contribuye con un 9.8% del PIB nacional, siendo un estado con excelente desarrollo económico.
A pesar de ser un estado altamente industrializado, las actividades primarias también son importantes para la economía estatal, ya que es uno de los mayores productores de flores en el país, así como de algunos alimentos como el nopal, el maíz y la leche.
¿Cuál es el precio de los terrenos en renta en el Estado de México?
El precio de los terrenos en renta en el Estado de México depende en gran medida de las características del mismo, por ejemplo, de su tipo de uso de suelo, si cuenta con varios niveles de construcción y su ubicación específica.
Un terreno disponible para uso de suelo comercial o suelo habitacional normalmente tiene un costo que oscila entre los 15 mil pesos y los 50 mil pesos mensuales, siempre que cuente con una superficie de terreno menor a los 600 m2.
Mientras que para rentar un terreno industrial se necesita un presupuesto de entre 80 mil 500 pesos y 135 mil pesos mensuales, ya que la mayoría de estos lotes cuentan con espacios de más de 2 mil m2 de terreno y acceso para tráiler.
Algunos de los terrenos en renta en el Estado de México tienen una pequeña construcción que funge como bodega y por lo menos un baño. Así mismo, un terreno en esquina o aquellos terrenos que gozan de una magnífica ubicación con facilidad de acceso a las avenidas principales y a un constante flujo peatonal suelen ser los más costosos.
¿Cuáles son las zonas donde podrás encontrar más terrenos en Estado de México y cuáles son sus principales características?
- Toluca de Lerdo: es la capital del estado y una de las ciudades con el mejor desarrollo económico dentro de la demarcación, en donde los inmuebles adquieren una alta plusvalía. Además de concentrar varias empresas nacionales e internacionales en sus varios parques industriales, alberga grandes atractivos, como el jardín botánico Cosmovitral, el Museo Virreinal de Zinacantepec y el Museo Torres Bicentenario.
- Naucalpan de Juárez: es uno de los municipios con la mayor actividad industrial dentro del Estado de México. Se posiciona como un municipio con una fuerte economía al contar con varios fraccionamientos considerados de clase media alta, como Ciudad Satélite y su vecino Lomas de Tecamachalco. Entre sus principales atractivos destacan las Torres de Satélite y el Parque Naucalli.
- Tlalnepantla de Baz: goza de una gran actividad comercial gracias a la presencia de centros comerciales como Multiplaza Valle Dorado, Mundo E y Plaza Tlalne. Ofrece atractivos como el parque temático Mini Mundos y la zona arqueológica Tenayuca. Además, colinda con Ecatepec de Morelos, uno de los municipios más poblados del estado.
¿A qué servicios tienen acceso los terrenos en renta en el Estado de México? ¿Qué tan urbanizados se encuentran los terrenos en renta en el Estado de México?
La mayoría de los terrenos en renta en el Estado de México se encuentran dentro de una zona urbana con acceso a todos los servicios básicos, incluyendo drenaje, energía eléctrica y agua potable, así como los servicios de internet, telefonía y televisión por cable.
Sin embargo, en algunas zonas más alejadas del área metropolitana, como Ejido Santa Úrsula, podrás encontrar terrenos que al corresponder a zonas rurales no siempre se sitúan sobre una calle pavimentada y pueden ser destinados a la siembra o crianza de ganado. Estos cuentan con servicios de agua, luz y drenaje.
Casi todos los terrenos son totalmente planos, contando únicamente con pocos metros de construcción que consisten en un baño, una bodega y, en ocasiones, una pequeña caseta de vigilancia.
Los mejores consejos para rentar un terreno en Estado de México
- Pregunta cuáles son los requisitos para arrendar: algunos arrendatarios, además de un depósito en garantía, solicitan que se cuente con un aval con propiedad dentro de los requisitos indispensables para alquilar uno de los terrenos en renta en Estado de México. Si estás realmente interesado, no dudes en comunicarte con el propietario para solicitar esta información.
- Elige una ubicación estratégica: dependiendo del uso que planeas darle al terreno, elige una ubicación que favorezca tu proyecto, ya sea que te convenga situarte sobre una avenida principal con gran afluencia vehicular o tener hospitales públicos y escuelas cercanas.
- Haz planes a futuro: al firmar el contrato de arrendamiento será necesario que establezcas un tiempo de duración del mismo, por ello deberás contar con un plan de negocios efectivo que te permita asegurar la viabilidad del proyecto.
¿No sabes donde comenzar a buscar un terreno en renta en el Estado de México? Algunas buenas opciones para encontrar un excelente terreno son Atizapán de Zaragoza, Cuautitlán Izcalli o San Mateo Atenco.
