1 Terreno / Lote en renta - Narvarte Poniente, Benito Juárez

La alcaldía Benito Juárez presume del mejor desarrollo económico y de altos niveles respecto a calidad de vida, posicionándose como una zona de alta demanda inmobiliaria. Si estás buscando un buen lugar para invertir, no cabe duda que los terrenos en renta en Narvarte Poniente, una de sus colonias más populares, son una excelente opción.

Si estás en busca de una excelente oportunidad para emprender un negocio en un espacio rentable, la colonia Narvarte Poniente puede ser una de tus mejores opciones. Las razones son varias y abarcan desde una oferta gastronómica única hasta una calidad de vida equiparable con países de primer mundo.

Oferta cultural y gastronómica

La gastronomía de la colonia Narvarte Poniente es uno de sus principales atractivos, no solo a nivel nacional. En toda su extensión se sitúan varias taquerías tradicionales, restaurantes gourmets y hasta cervecerías artesanales.

Sitios de interés

Tener cercanía con aquellos sitios de interés que ocasionan una alta afluencia peatonal resulta una excelente opción cuando se trata de buscar terrenos en renta en Narvarte Poniente con fines comerciales.

Entre las mejores ubicaciones dentro de la colonia resalta la Avenida Cuauhtémoc, ya que sobre ella existen varios establecimientos y se encuentra el centro comercial Parque Delta. También sobre esta avenida se sitúan las estaciones Etiopia y Eugenia, correspondientes a la línea 3 del metro.

Entre las áreas verdes más cercanas se encuentra el jardín Mariscal Sucre, ubicado sobre Av. División del Norte, y la glorieta SCOP.

Calidad de vida

La calidad de vida es uno de los factores que hacen de Narvarte Poniente la perfecta ubicación para invertir y desarrollar tanto proyectos personales como empresariales, ya que se ubica al interior de la alcaldía Benito Juárez, misma que por su Índice de Desarrollo Humano se posiciona como una de las mejores de la capital.

La Ciudad de México ofrece a los inversionistas todos los beneficios de una gran urbe en constante crecimiento y desarrollo. Por su parte, los terrenos en renta en Narvarte Poniente se encuentran ubicados cerca de vías de acceso que representan una gran ventaja en cuanto a movilidad.

Así mismo, la presencia de múltiples comercios se traduce en una fuerte economía y una oferta de empleos constante para todos los habitantes de la zona.

Población y superficie

La sección poniente de la colonia Narvarte es la más grande de las tres zonas que componen este barrio, abarca una superficie de aproximadamente 156 hectáreas en las que, de acuerdo con estimaciones de Market Data México, habitan aproximadamente 24 mil 800 personas.

Ubicación y vialidades

Gozando de una excelente ubicación al norte de Benito Juárez, la colonia Narvarte Poniente colinda al este con Narvarte Oriente, al oeste con la Colonia Del Valle Norte y Centro, al sur con Vértiz Narvarte y al norte con Roma Sur.

Sus vialidades principales son la Av. Universidad, Av. División del Norte, Av. Cuauhtémoc y Xola.

Economía y empleo

En Narvarte Poniente trabajan cerca de 20 mil personas gracias a la presencia de más de mil 900 establecimientos de tipo comercial que se encuentran actualmente activos y generan nuevos empleos de forma constante.

Se calcula que la colonia alcanza una derrama económica anual de 13 mil millones de pesos divididos entre ingresos que se generan en los hogares e ingresos provenientes de la actividad comercial.

El presupuesto mínimo que necesites para alquilar uno de los terrenos en renta en Narvarte Poniente, dependerá de la superficie máxima que requieras y de su posible ubicación estratégica. Adicionalmente deberás considerar la cuota de mantenimiento que, en ocasiones, no se incluye dentro del precio de renta publicado.

Un lote de aproximadamente 60 m² de terreno, con uso de suelo comercial o suelo habitacional puede tener un costo de entre 13 mil 900 pesos y 20 mil pesos mensuales. Mientras que un amplio terreno de más de 400 m² de superficie puede alcanzar un costo de hasta 50 mil pesos mensuales.

Aunque los terrenos en renta en Narvarte Poniente gozan de beneficios difíciles de igualar, algunas de las colonias que se ubican en los alrededores y pertenecen a la misma alcaldía también pueden ser de tu interés:

• Colonia del Valle Norte: esta magnífica ubicación colinda con las avenidas principales Viad. Pdte. Miguel Alemán Valdés y Avenida Insurgentes Sur, por lo que facilita el traslado de sus habitantes. Da lugar a la Universidad de Negocios ISEC y el Hospital General Regional del IMSS no. 1; además, se sitúa muy cerca del recinto de eventos Pepsi Center WTC.
• Colonia del Valle Centro: es una de las colonias más tradicionales de la capital en donde se puede adquirir una excelente propiedad que produzca alta plusvalía. La colonia mezcla casonas de arquitectura colonial con modernos edificios y desarrollos inmobiliarios. Aloja también el popular Parque de Las Arboledas.
• Vértiz Narvarte: aunque es la sección más pequeña de la colonia Narvarte, aloja en su interior varios comercios locales que incluyen restaurantes y cafeterías, además de contar con pequeños centros comerciales, por lo que puede ser ideal para comercios relacionados con la preparación de alimentos.

Absolutamente todos los terrenos en renta en Narvarte Poniente cuentan con los servicios básicos de agua, luz, drenaje y alcantarillado, ya que se ubican dentro de una zona completamente urbanizada. Las calles cuentan con alumbrado público y vigilancia constante.

La mayoría de los lotes ofrecen una superficie de terreno plana, sin embargo, otros pueden llegar a contar con una pequeña bodega, de no más de 30 m² de construcción, y un baño. Así mismo, algunos terrenos incluyen un mantenimiento mensual dentro de la renta que cubre el servicio de limpieza y vigilancia privada, además de que ofrecen estacionamiento fijo.

• Solicita el consejo de un experto en la materia: si estás pensando en rentar un terreno porque tu presupuesto es limitado, acercarte a asesores inmobiliarios calificados podría cambiar tu panorama, ya que ellos pueden guiarte para conseguir métodos de financiamiento que te permitan invertir en terrenos en venta y obtener una alta plusvalía. En lugar de pagar arrendamiento, podrías pagar la mensualidad de tu propio terreno, ¡intentalo!
• Agenda una cita para conocer el terreno: si después de pedir informes estás convencido de tu interés en alguna propiedad, la mejor forma de asegurarte de que se trata de un estupendo terreno es conocerlo personalmente, así que no dudes en acudir a visitarlo.
• Busca una ubicación favorable: aunque todos los terrenos en renta en Narvarte Poniente gozan de una inmejorable ubicación, elige uno que se sitúe cerca de las zonas que visitas con frecuencia y que pueda favorecer tu rutina de traslado.

¡Elige un excelente terreno en las mejores colonias de la alcaldía Benito Juárez! Otras buenas opciones para continuar con la búsqueda son Prado Churubusco, Coyoacán o Portales Sur.