No dejes pasar la oportunidad de buscar terrenos en renta en Portales Sur, una colonia ubicada en la alcaldía Benito Juárez que en los últimos años ha experimentado un boom inmobiliario, por lo que se ha convertido en una de las mejores para emprender nuevos negocios.

Portales Sur es una colonia de la Ciudad de México que en años recientes ha vivido un cambio radical con la construcción de unidades habitacionales, torres de departamentos, plazas comerciales y centros de negocios. Su privilegiada posición, además, rodeada de vialidades importantes, lugares de interés y medios de transporte, la convierten en el lugar ideal para abrir un nuevo negocio.

Medios de transporte

Además de los taxis y camiones urbanos, los medios de transporte públicos más usados en la colonia Portales son el metro y el trolebús. Del primero se encuentran la estación Ermita, que corresponde a la línea 2 y que avanza por toda calzada de Tlalpan hasta el centro de la ciudad, y la estación Eje Central, de la línea 12, que corre de poniente a oriente, desde Mixcoac hasta la alcaldía Tláhuac. El trolebús avanza por Eje Central hacia el norte, cruzando a su camino por las colonias Doctores, Roma y Centro, por lo que puedes llegar hasta Bellas Artes y Garibaldi.

Vialidades importantes

Por la colonia Portales Sur pasan cuatro vialidades importantes que, de manera rápida, conducen a los usuarios a otros sectores de la ciudad. Se trata de División del Norte, que hacia el sur lleva a Coyoacán, mientras que al norte topa con la colonia Del Valle. Por Eje Central, una vialidad de un solo sentido hacia el norte, puedes llegar a Bellas Artes, la plaza de Garibaldi o la terminal de autobuses. El Eje 8 Sur, de un solo sentido de poniente a oriente, conecta con calzada de Tlalpan y sigue hasta avenida Río Churubusco que conduce al aeropuerto. Mientras que Calzada de Tlalpan, en dirección sur te puede llevar a Xochimilco, mientras que en dirección norte te conecta con el zócalo.

Lugares de interés cercanos

Portales Sur se encuentra cerca de sitios de interés a los que acuden de manera regular tanto locales como turistas, entre los cuales se encuentra el Gimnasio Olímpico Juan de la Barrera, donde de manera regular se organizan torneos deportivos internacionales de distintas disciplinas. También se ubica cerca del centro de Coyoacán, que con su casco antiguo, sus restaurantes, sus museos y casas colonias constituye uno de los tesoros de la Ciudad de México.

Adquirir un terreno en renta en Portales del Sur te dará oportunidad de emprender un negocio o construir un patrimonio en una de las colonias más dinámicas de la ciudad.

Población

La alcaldía Benito Juárez cuenta con una población de 434 mil 153 habitantes, de los cuales, 176 mil 410 son hombres y 209 mil 029 son mujeres, de acuerdo con el Censo 2020 de Población y Vivienda del INEGI. Entre las 16 alcaldías que componen la Ciudad de México, Benito Juárez ocupa la posición número 9 entre las más pobladas.

Industrias

Según un informe del Censo Económico 2019, los sectores económicos que concentran mayor número de empresas en la alcaldía Benito Juárez fueron comercio al por menor con 42.2%, seguido de servicios de alojamiento temporal y de preparación de alimentos y bebidas con 16.4%, otros servicios excepto actividades gubernamentales con 15.8%, industrias manufactureras con 5.54%, comercio al por mayor con 3.54%, servicios privados de salud con 3.40% y servicios profesionales, técnicos y científicos con 2.95%.

Empleos

En el cuarto trimestre de 2020, las ocupaciones con más trabajadores en la Ciudad de México fueron empleados de ventas, despachos y dependientes en comercios con el 6.75%, seguido de comerciantes en establecimientos con el 4.46%, trabajadores de apoyo en actividades administrativas diversas con el 3.87%, trabajadores domésticos con el 3.37% y conductores de autobuses, camiones, camionetas, taxis y automóviles de pasajeros con el 3.38%, de acuerdo con la Encuesta Nacional de Ocupación y Empleo.

Si buscas terrenos en renta en Portales Sur, te informamos que podrás encontrar una diversidad de opciones de todos los tamaños y precios para cualquier tipo de emprendimiento que tengas en mente.

Por ejemplo, por 40 mil pesos mensuales puedes rentar un terreno de 260m² en una de las avenidas más transitadas de la colonia, con permiso de uso de suelo tanto habitacional como comercial, ideal para instalar tiendas de conveniencia, clínicas de salud, laboratorios de análisis clínicos, tiendas naturistas o perfumerías, entre otros giros comerciales.

También puedes encontrar terrenos más grandes, de 2000m² en San Diego Churubusco, junto a avenidas de alta afluencia vehicular y peatonal, con uso de suelo comercial, ubicado junto a unidades habitacionales y restaurantes de franquicia, por 280 mil pesos de renta mensual.

• Vértiz Narvarte: se trata de una colonia de clase media ubicada al norte de Portales Sur. Combina zonas exclusivamente habitacionales con otras en las que predominan los comercios, las plazas y las oficinas. Cuenta con vialidades importantes, estaciones del metro, parques, supermercados y algunas oficinas de gobierno.
• Narvarte Poniente: es una de las colonias más populares de la ciudad debido a su numerosa población joven procedente de otros estados y países, por lo que abundan los negocios relacionados con el ocio, tales como bares, cafeterías, restaurantes y salas de concierto.
• Doctores: en los últimos años esta colonia ubicada junto a la Roma Sur se ha desprendido de la mala fama que la acompañó durante mucho tiempo. La construcción de nuevas unidades habitacionales, la llegada de nuevos residentes, la instalación de cámaras de seguridad conectadas al C5 y la apertura de nuevos negocios le han dado una nueva imagen.

Debido a que se trata de una colonia completamente urbanizada, los terrenos en renta en Portales Sur cuentan con todos los servicios públicos, incluyendo agua potable, luz eléctrica, conectividad a internet, alumbrado público, cámaras de vigilancia de la Policía Auxiliar, transporte público, calles en buenas condiciones y parques y jardines.

• Ahorra: debido a que no a todos los negocios les va bien desde el principio, los emprendedores aconsejan tener ahorros preventivos que te permitan resistir sin problemas los primeros meses tras la apertura de tu negocio. Este “colchón” te permitirá cumplir con tus responsabilidades con el arrendador, con tus trabajadores, con el pago de impuestos y con el mantenimiento del local o terreno que hayas rentado.
• La importancia de una buena ubicación: del giro comercial que deseas emprender dependerá la zona de la ciudad donde deberás buscar un terreno en renta. No todos los giros comerciales funcionan en cualquier parte. Hay productos y servicios suntuarios, por ejemplo, cuya clientela potencial se ubica en determinadas zonas.
• Arreglos terreno: suele pasar que el terreno que estás por rentar es ideal por su ubicación, tamaño y precio de renta, pero necesitas hacerle reformas para adaptarlo al giro comercial que te interesa. Sin embargo, debes saber que antes de cualquier cambio al terreno debes consultarlo con el propietario o con la inmobiliaria para no meterte en problemas legales.

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