¡Anímate a invertir en terrenos en renta en Oaxaca y consigue una alta plusvalía!
La oferta de terrenos en renta en Oaxaca te ofrece las mejores propiedades a un atractivo precio de mercado del que obtendrás grandes ganancias. Te invitamos a conocer las características de este maravilloso destino en donde encontrarás las mejores zonas comerciales, turísticas y culturales.
¿Por qué rentar un terreno en Oaxaca? ¿Qué hace que Oaxaca sea un gran lugar para rentar un terreno?
La única dificultad que enfrentarás al invertir en el mercado inmobiliario de Oaxaca será el elegir un terreno en renta entre la amplia variedad de propiedades existentes, ya que todos gozan de una excelente ubicación y se rodean de atractivos que incluyen bellas playas, museos, restaurantes y más.
La presencia de estos sitios contribuye a que exista un movimiento comercial favorable para los inversionistas que recurren a la renta de terrenos como una opción para emprender con poco presupuesto.
Atractivos turísticos
Una de las razones para invertir en Oaxaca es que ofrece un amplio abanico de atractivos turísticos, con destinos y actividades para todos los gustos e intereses. Entre las rutas turísticas que se pueden realizar está la ruta Caminos del Mezcal, la Ruta de la Mixteca o la Ruta del Café.
El andador turístico, ubicado en Oaxaca Centro, es uno de sus mayores atractivos, ya que sobre esta calle principal, que conduce al zócalo del centro histórico de la capital y se encuentra adornado por edificios de estilo colonial, podrás encontrar museos, tiendas de artesanías, restaurantes y cafeterías.
Por otro lado, si estás interesado en los destinos de la costa oaxaqueña, entre sus mejores playas están las de Puerto Escondido, Salina Cruz y aquellas ubicadas en el Parque Nacional Lagunas de Chacahua.
Oferta cultural
En el Valle Central de Oaxaca se ubica la Zona Arqueológica de Monte Albán, un yacimiento que antiguamente fue capital de la cultura zapoteca y que desde 1987 fue declarado Patrimonio de la Humanidad, junto con el centro de Oaxaca. Actualmente esta zona cuenta con un museo de sitio y se ofrecen visitas guiadas.
Empleo y calidad de vida
De acuerdo con informes de la Secretaría de Bienestar del Estado de Oaxaca, se han llevado a cabo diversos programas de apoyo a los trabajadores, con el objetivo de mejorar sus condiciones laborales y brindarles un ingreso suficiente para cubrir sus necesidades básicas.
Con esto, durante el primer trimestre del 2020, la pobreza laboral de Oaxaca disminuyó en 4.1 puntos porcentuales. Los comercios locales también se han visto favorecidos, por lo que puede ser un buen momento para alquilar un terreno comercial y emprender un negocio.
Principales ventajas de rentar un terreno en Oaxaca
La renta de terrenos en Oaxaca tiene una alta demanda debido a que estos inmuebles ofrecen beneficios como una excelente ubicación, versatilidad para adaptarse a distintos giros comerciales, dando posibilidad de construcción para casi cualquier tipo de proyecto.
Población y superficie
Oaxaca es uno de los estados más grandes del país al contar con una extensión de más de 93 mil kilómetros cuadrados que representan el 4.8% del territorio nacional. En él habitan 4 millones 132 mil 148 personas, de acuerdo con datos del último censo poblacional.
Ubicación y vialidades
La ubicación de Oaxaca, en colindancia con el Océano Pacifico, hace que gran parte de su territorio sean playas, contando con algunas de las mejores del país. También limita con los estados de Puebla y Veracruz al norte, al este con Chiapas y al oeste con el estado de Guerrero.
La presencia de varias Carreteras Federales que atraviesan el estado representa una gran ventaja a la hora de trasladarse por el mismo, así como a destinos foráneos. Entre las principales vialidades se encuentra la Carretera Internacional, la carretera costera de Acapulco - Salina Cruz y la carretera Tuxtepec - Oaxaca.
Economía
Los servicios inmobiliarios y de alquiler de bienes raíces constituyen una de las actividades primordiales para la economía de Oaxaca, misma que de acuerdo con el Censo Económico 2019 del INEGI aportó el 1.4% del PIB nacional.
Gracias a las numerosas ventajas que este estado representa para los inversionistas, durante el año 2020 recibió 261 mil dólares de inversión extranjera directa, provenientes de países como Canadá y Estados Unidos, y empleados principalmente para la creación de nuevas empresas y mejora de las ya existentes.
¿Cuál es el precio de los terrenos en renta en Oaxaca?
Para calcular el precio de los terrenos en renta en Oaxaca se toman en cuenta factores como su ubicación específica, tamaño de superficie de terreno y tipo de uso de suelo, que puede ser suelo comercial, habitacional o mixto.
Los precios oscilan entre 15 mil y 42 mil pesos mensuales, mientras que la superficie aproximada va de entre 200 metros cuadrados a mil 500 metros cuadrados. Normalmente, los más caros se ubican sobre una avenida principal y ofrecen un amplio terreno que puede ser ideal para una cadena comercial, agencias de autos o giros relacionados.
¿Cuáles son las zonas donde podrás encontrar más terrenos en Oaxaca y cuáles son sus principales características?
A continuación, enlistamos algunas de las mejores zonas para buscar terrenos en renta en Oaxaca:
- Oaxaca de Juárez: es la capital del estado y también la ciudad más poblada del mismo, por lo que tiene un excelente flujo comercial y la mejor oferta de servicios. Aquí encontrarás mercados, plazas comerciales, museos y escuelas cercanas. Además, tiene la ventaja de encontrarse a pocos minutos del Aeropuerto de Oaxaca.
- Salina Cruz: si estás en busca de un precioso terreno con vista al mar, esta ubicación es la indicada, ya que se encuentra en la costa. Lo mejor de todo es que tiene una fuerte economía, ya que da lugar a uno de los puertos comerciales más importantes del país.
- Tehuantepec: se ubica en la región del Istmo de Tehuantepec, siendo una zona en la que podrás encontrar un excelente terreno campestre, ya que gran parte del territorio se destina a uso agrícola.
¿A qué servicios tienen acceso los terrenos en renta en Oaxaca? ¿Qué tan urbanizados se encuentran los terrenos en renta en Oaxaca?
Al elegir un terreno ubicado en Oaxaca de Juárez, una de las zonas mayormente urbanizadas del Estado, contarás con los servicios básicos de agua, electricidad y drenaje. Así mismo, de ser necesario podrás contratar servicios de internet y telefonía. Estos terrenos suelen situarse cerca de avenidas de constante flujo vehicular, tiendas de conveniencia o dentro de una plaza comercial.
Por otro lado, también encontrarás terrenos en zonas rurales que solo cuentan con acceso a servicios de agua y energía eléctrica. Estos suelen contar con portón para vehículos pesados, por lo que se les puede dar también un uso industrial.
Los mejores consejos para rentar un terreno en Oaxaca
- Resuelve todas tus dudas: antes de formalizar el contrato, aclara con el propietario todas las dudas que te puedan surgir al respecto. Entre las preguntas clave que debes realizar se encuentra el uso que puedes darle al terreno, los servicios con los que cuenta o el aumento que tendrá el alquiler anualmente.
- Elige una ubicación cercana a vías de acceso y transportes: rentar un terreno que te permite acceder fácilmente al transporte público representa una ventaja, ya que si tu objetivo es comercial tendrás acceso a un flujo constante de personas, pero también podrá servirte para agilizar tu traslado a otros puntos del estado.
- Mantén una buena relación con el dueño del terreno: es importante que mantengas una relación cordial con el arrendador y cumplas con las rentas puntualmente para que puedas seguir con tu proyecto en ese excelente terreno que has elegido.
Si deseas seguir explorando otras opciones similares a los terrenos en renta en Oaxaca, te recomendamos San Agustín Etla, Ocotlán de Morelos o Ixtepec.
