9 Terrenos en renta - Progreso, Yucatán

Progreso, Yucatán es el principal destino de playa del estado, y cada año atrae mucho turismo, además de ser un puerto muy importante en el país. Por ello su pertinencia comercial es indiscutible, por lo que un análisis de los terrenos en renta en Progreso y de la zona, te ayudará a tomar una buena decisión para emprender con éxito.

Destino de playa

Progreso, Yucatán es un destino de playa bastante visitado en fines de semana y en periodos vacacionales, posee un mar con aguas muy claras y sin mucha profundidad en sus primeros metros, por lo que niños y adultos pueden disfrutar de manera familiar. Su turismo regular durante el año es local y de la ciudad de Mérida, e internacional en días de asueto.

Playa deportivas

Estas playas no sólo son para el esparcimiento, también para los deportes acuáticos. Se realizan torneos de windsurf y de pesca, así como carreras de lanchas. En una laguna cercana se practican deportes acuáticos, como natación y esquí.

Atractivos culturales y turísticos

En este puerto se tiene un faro, y el muelle aduanal más largo del país. También el edificio que fuera de la aduana marítima y el Palacio Municipal; la capilla de San Antonio Yaxactún y la Parroquia de San José, así como la exhacienda San Ignacio.

Sitio de visita obligado

Aunque la principal afluencia turística del estado es debido a sus sitios arqueológicos, al ser un destino de playa a tan sólo 40 minutos de la ciudad de Mérida en vehículo particular, con una distancia de aproximadamente 40 kilómetros, no es indiferente para los visitantes. Cuenta con varias opciones de hospedaje que van desde los 500 pesos, a renta de casas a orillas del mar con un valor de 28 mil 560 la noche. Los hoteles van de una a cinco estrellas y también hay renta de cabañas.

Además de lo presentado hasta ahora, hay otros factores determinantes para realizar actividades comerciales por medio de terrenos en renta en Progreso.

Ubicación y colindancia

Al limitar con el Golfo de México y ser uno de los puertos más cercanos de México con el viejo continente, le confiere una gran importancia aduanal. Los municipios cercanos a Progreso son Ucú, Ixil, Sisal, Chicxulub y por supuesto, la ciudad de Mérida.

Clima

El clima en la ciudad durante el año es agradable, con una temperatura media de 26.3ºC, la mínima en invierno puede llegar a ser de 16°C y máxima 35°C en verano. El calor de la zona es seco, por lo que es recomendable usar bloqueador solar aunque no se sientan los efectos del sol en la piel. Las precipitaciones de lluvias en el año se calculan en 24.9 milímetros. En general, es un buen lugar para disfrutar las playas durante todo el año.

Economía

A parte del turismo y el comercio marítimo, Progreso también basa su economía en la agricultura, ganadería y pesca, de manera principal. De forma secundaria la industria manufacturera, petróleo, minería, electricidad y construcción, así como el comercio y servicios. Un extraordinario terreno en renta en esta zona puede verse beneficiado por las actividades que son propias de la región. El proceso de arrendamiento puede ayudarte a disminuir los costos que usualmente se generarían al adquirirlo, y aprovechar los remanentes para impulsar la actividad que hayas escogido.

Los precios de los terrenos en renta en Progreso, se encuentran en costos relativamente accesibles, desde 12 mil pesos, hasta más de 100 mil pesos. Como una media se tienen 30 mil pesos. Las variaciones van de acuerdo con su ubicación, extensión, servicios con los que cuentan y si tienen construcciones. Hay ubicaciones estratégicas en la carretera que conectan a Mérida con Progreso, con un costo que va de los 40 mil a los 100 mil pesos.

• Centro: es de las partes más atractivas, y en donde se pueden encontrar una gran oferta de terrenos, que van de los 15 mil a los 100 mil pesos. Hay hoteles, restaurantes, tiendas de conveniencia, lugares de entretenimiento, bancos, el ayuntamiento, un centro médico, parques, acceso a la playa. Las principales calles, como la 29, la 31 y la 33 cruzan ahí, por lo que la afluencia vehicular es alta y con potencial de beneficiar tu idea emprendedora.
• Yucalpetén: ahí se encuentran terrenos que van de los 12 mil a los 50 mil pesos, es una zona naval, hay hoteles, restaurantes, está junto al mar, hay una industria pesquera, el astillero. También está el Centro de estudios tecnológicos del mar. Tiene salida a las principales avenidas y sus colonias cercanas son la 23 de Noviembre, Héctor Victoria, Fovissste, Nueva Yucalpetén, Costa Azul y Vicente Guerrero.
• Carretera Mérida-Progreso: es una de las carreteras más transitadas del estado, debido a que conduce a un destino de playa. Tiene colonias cercanas pertenecientes a Progreso, como Framboyanes, San Ignacio y El Paraíso. Los terrenos en renta en Progreso, en particular los de la carretera, pueden ser ocupados para taller automotriz o similar, giro restaurantero o acondicionar para eventos sociales.

Los que están dentro de la ciudad tienen la posibilidad de contratación de todos los servicios, además de la urbanización. Esto último permite usar los terrenos en renta en Progreso para una actividad comercial dirigida al turismo, o incluso para el aglutinamiento de varios negocios pequeños, sin necesidad de construir, pues hoy día se ofrecen locales desmontables de fácil instalación .

Los que están a orillas de carretera tienen acceso a servicios de agua potable y electricidad y colonias cercanas descentralizadas de la ciudad de progreso, por lo que a pocos minutos se puede llegar a algún poblado para acceder a tiendas de conveniencia u otros servicios.

• Determina cual es el giro comercial para tu excelente terreno que te conviene para que reditúe tu inversión mensual. Estudia bien si te es pertinente un terreno dentro de la ciudad o en la carretera. Una visita a los terrenos en renta en Progreso te permitirá ver el alcance de tu emprendimiento. Por ejemplo, un terreno comercial necesitará de ciertos permisos que te brindan las autoridades de catastro. Una excelente ubicación no lo es todo, tienes que asegurarte que se complemente con papeles en regla.
• Condiciones del terreno: previo al cierre de un trato, se hace oportuno acordar si el arrendatario entregará el terreno limpio de vegetación, con el suelo nivelado y cuánta libertad da para la instalación de infraestructura. También es necesario revisar la situación legal, que no se tengan adeudos de ningún tipo o que se finiquiten antes de firmar contrato.
• Analiza tus oportunidades comerciales: ten un estimado de lo que invertirás, si hay negocios similares cerca, qué ofrecerás, costos locales, tus proveedores. Entre más preparado tengas tu plan comercial, estarás en más posibilidades de adquirir una buena inversión de terreno.

Los terrenos en renta en Progreso son una excelente oportunidad de inversión en una ubicación privilegiada que, aunque pequeña, no deja de tener afluencia turística, tanto local, como nacional e internacional. La recuperación económica ante la pandemia, invita a aprovechar la oportunidad, dado que el movimiento turístico se ha reactivado. Así que no lo pienses tanto y explora tus opciones. También te invitamos a revisar lo que se ofrece en las poblaciones cercanas como Ucú, Chicxulub, Sisal y por supuesto, la ciudad de Mérida. Éxito.