3 Terrenos en venta - Tejeda, Corregidora

En una de las entidades más propicias para el desarrollo humano, este sitio queretano tiene una amplia oferta de terrenos en venta en Tejeda, para que edifiques tu espacio soñado.

Esta localidad de ubicación privilegiada y planificadas vías, se encuentra bien comunicada con puntos importantes del estado queretano y del país, además de contar con las condiciones para darte una excelente calidad de vida.

Edifica tu patrimonio ideal, en uno de los terrenos en venta en Tejeda.

Ubicación

A 7 kilómetros al sur de la capital de Querétaro, se ubica la localidad de Tejeda en la cabecera municipal de Villa del Pueblito, perteneciente a Corregidora, una excelente ubicación en medio de grandes desarrollos urbanos.

Red carretera y comunicaciones

El territorio de Tejeda, es entrecruzado por la Avenida Constituyentes que parte del centro de Corregidora, y conforma el trébol del distribuidor vial de gran ventaja, al conformar la red carretera más importante y planificada de Querétaro, permitiendo la comunicación con puntos importantes del estado y el país.

Sólo Avenida Constituyentes, prolifera al sur con la Carretera Querétaro-México 57D de ruta directa hacia la Ciudad de México, en un lapso de aproximadamente 2 horas 40 minutos, mientras al norte permite la incorporación con las carreteras 45 D y 57S, con destino a San Luis Potosí, León y Aguascalientes, en menos de tres horas de recorrido.

Calidad de Vida

En general, el municipio de Corregidora cuenta con un CPI mayor a la media nacional conforme al análisis de la ONU-Hábitat, lo que indica que Tejeda, es una de las localidades mexicanas con mejor calidad de vida.

Tejeda cuenta con una distribución correcta del espacio, una óptima y extensa infraestructura que brinda acceso a servicios básicos, públicos y de consumo, una buena red de comunicación que propicia el crecimiento productivo e impulsa la competitividad y generación de empleos, así como la equidad social que brinda a todos sus habitantes, oportunidades de desarrollo humano y prosperidad.

Tejeda, es una de las principales localidades a nivel municipal y estatal, pues de acuerdo con el informe del Plan de Desarrollo Municipal, es un punto base para la economía queretense gracias a su red carretera, la cual permite extender las oportunidades de sus mil 500 habitantes, conectando con puntos importantes como Santiago de Querétaro, San Luis Potosí, Aguascalientes y la Ciudad de México.

Además, este lugar de Querétaro está lleno de atractivos turísticos e identidad cultural, albergando aquellos que destacan al municipio de Corregidora e impulsan el turismo.

Aprovecha la oportunidad de prosperar a grandes niveles, comprando uno de los terrenos en venta en Tejeda.

Atractivos Turísticos y Sitios de Interés

Con carácter histórico de gran importancia cultural, Tejeda es el sitio que alberga la zona arqueológica del Gran Cué de antecedentes teotihuacanos, que es un sitio mágico con un centro de magnífica arquitectura y planificación, conocido como “Pirámide de El Pueblito”, donde sus 30 metros que planificadamente construidos, contrastan con el sol en la hora adecuada, lo han hecho un sitio de gran importancia turística y poseedor de una soberbia vista panorámica al interior del valle.

Además, puedes visitar el Jardín Principal y la Parroquia de San Francisco Galileo, donde se realizan eventos culturales y artísticos a lo largo del año, ¡tendrás una experiencia memorable!

Economía

Debido a su ubicación estratégica y planificadas redes de comunicación, sus magníficos atractivos con importancia nacional, y una correcta distribución de las actividades productivas, Tejeda ha sido un punto importante de apoyo para la economía de Corregidora y Querétaro.

Según estimaciones de Market Data México; El Pueblito tiene un output económico estimado en más de 120 millones de pesos anuales, que corresponden a las ganancias productivas de las unidades económicas activas dentro de la localidad, las cuales, se concentran en su mayoría dentro de Tejeda.

Empleo

Tejeda, debe su producción a los tres sectores económicos que en conjunto, generan su ingreso per cápita anual de gran importancia local, municipal y estatal.

Las actividades dirigidas al turismo, comercio y servicios, derivadas de sus propias condiciones, vuelven de Tejeda un entorno productivo y de gran desarrollo económico, generador de oportunidades laborales y condiciones ideales para el emprendimiento

Hay una gran variedad de terrenos en venta que se hacen una excelente oportunidad para inversión, donde puedes hallar tu oportunidad para vivir cómodamente o potenciar tu proyecto de vida.

Para tu inversión patrimonial, puedes encontrar terrenos en venta en Tejeda con precios accesibles desde los 260 mil pesos, que tienen superficies regulares de 200 metros cuadrados y se encuentran ubicados a pie de calles principales, brindando acceso a todos los servicios. También para inversiones mayores, como la construcción de plazas comerciales o hasta un fraccionamiento residencial, se venden lotes con superficies de 500 metros cuadrados dentro de fraccionamientos en la zona de alta plusvalía, que cuentan con áreas verdes, alberca, vigilancia, circuito cerrado, amenidades y acometidas para todos los servicios, además de una ventaja ubicativa sobre Avenida Constiyentes, por 4 millones de pesos.

Debido a la provechosa comunicación, comprar uno de los terrenos en venta en Tejeda con uso de suelo mixto para tu proyecto, es una inversión segura. Para uso comercial y de servicios con ubicación ideal sobre Avenida Constituyentes, puedes comprar lotes planos de 13 mil 225 metros cuadrados que cuentan con doble frente, acceso a todos los servicios, doble acceso vial, y escrituras libres de gravamen, por un monto de 103 millones 155 mil pesos, mismos que puedes convertir en locales comerciales para su arrendamiento.

• Pueblo Nuevo: ubicada sobre paseo del Gran Cué, que desemboca directamente con el trébol de Avenida Constituyentes, esta zona tiene una gran afluencia vehicular, además de ser una zona altamente comercial al tener las plazas; Mendoza, Palmas, Mezquites, y múltiples restaurantes y locales de servicio, ¡Ideal para construir tu negocio en uno de los terrenos en venta en Tejeda!
• Puerta Real Residencial: esta zona es un desarrollo urbano, residencial y comercial con peculiar diseño y alta plusvalía, por el que se accede sobre la carretera Celaya-Querétaro. Cuenta con plazas y centros comerciales modernos con Roof Garden y amenidades de lujo, así como comercios y locales de servicios dentro de la zona, ideales para edificar tu patrimonio familiar
• Huertas del Carmen: esta zona se encuentra al extremo este del trébol vial de Constituyentes, con dirección a Corregidora, y cuenta con las plazas Ocvac y Siqueiros a pie de la importante carretera, además de restaurantes, cafés, supermercados, plazas comerciales y múltiples locales de servicio que son, a su vez, un espacio sustentable y con enfoque cada vez más ecológicos.

Debido a su ubicación e importancia económica, la mayoría de terrenos en venta en Tejeda se encuentran urbanizados.

Para uso habitacional, usualmente tienen superficies planas de leves elevaciones y espacios mayores a 190 metros cuadrados, acceso a vías de comunicación así como a todos los servicios, y si se encuentran dentro de desarrollos privados, pueden contar con distintas amenidades en áreas comunes, vigilancia y circuito cerrado.

Por otra parte, los terrenos con uso de suelo mixto, suelen ser lotes con superficies desde 5 mil 000 metros cuadrados , que se encuentran ubicados sobre la Avenida Constituyentes y tienen escrituras de propiedad, acometidas para servicios y los certificados de libertad de gravamen, además de colocarse sobre un terreno plano.

• Trébol de suerte: el característico trébol de Avenida Constituyentes, es un distribuidor vial con conexión con puntos importantes del estado y fuera de él, por lo que puede ser muy provechoso, o un tanto estresante, según lo que busques edificar. Es recomendable que consideres que tan próximo o lejano a esta vía de alta afluencia, estará el lote en el que vas a edificar según tus necesidades y preferencias.
• Evita problemas: algo sumamente importante que suele pasar desapercibido por los compradores de un lote, suelen ser los papeles que parecerían irrelevantes, pero no lo son. Preferentemente, antes de que revises las condiciones del terreno o acuerdes un precio, solicita los certificados que avalan tanto la propiedad del predio, como el libramiento de deudas de este. Un descuido puede salirte más caro de lo que piensas y podrías no haber conseguido el excelente terreno que creíste.
• Alta plusvalía: aunque la localidad cuenta con varios desarrollos privados, muchas residenciales, condominios o fraccionamientos apenas tienen un 50% o más de construcción, ¡Pero eso no es necesariamente malo! pues además de tener más privacidad, los precios bajo estas condiciones suelen ser una oferta que no puedes desaprovechar para construir tu casa, que probablemente en unos años, pueda valer mucho más de lo que pagaste.

Otras localidades de Querétaro como Fraccionamiento Vista Real, El Marqués y San Francisco La Cañada, tienen una amplia gama de terrenos en venta que podrían gustarte.

Animate a comenzar un nuevo estilo de vida, y compra uno de los terrenos en venta en Tejeda, para edificar tu prosperidad.