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174 Terrenos - Provincia de Durango

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Super destacado
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MN 846,000

180 m² lote

LINZEA Privada Esscence Durango, Durango

MN 846,000

Linzea residencial by icandria desarrollo de terrenos residenciales inspirado en el exitoso proyecto de icandria ofrece en preventa lotes desde 180metros con financiamiento directo con el desarrollador hasta 72 meses sin intereses, con precio de$4, 700. 00 por metro. Si tu intención es aprovechar los grandes descuentos de pago de contado podrás a acceder a un precio por metro cuadrado de $4, 000. 00 lo que representa un ahorro de 126mil pesosque podrás utilizarlo para el pago de tus escrituras y más! Lotes frente a Area Verde y Esquina un incremento de 300 pesos por metro y ubicados frente a casa club $400. 00mas del precio publicado. 72 meses $4, 700. 60 meses $4, 560. 48 meses $4, 420. 36 meses $4, 280. 24 meses $4, 140. contado $4, 000con un ahorro de $126, 000. 00. linzea nos ofrece espacios de esparcimiento, tranquilidad y comodidad en esta primera etapa; Casa Club, Gimnasio, Salón de eventos, Alberca con camastros y Rooftop, Cancha de padel, Pitch & Putt, PetPark, Juegos infantiles, gimnasio al aire libre, Cancha de usos multiples y mucho más. Aprovecha el inicio de la preventa y selecciona el lugar que mas te guste deacuerdo de la distibucion de las amenidades en el desarrollo. Ubicado en la Carretera al Mezquital, la zona de mayor crecimiento de vivienda residencial y de interés medio con la calidad de aire que nos brindan las nogaleras de la zona, equipamiento urbano como escuelas, centros comerciales, restaurantes y todo lo necesario para vivir comodamente. (Los precios estan sujetos a cambios sin previo aviso) (4)
Destacado
MN 52,000,000

765988 m² lote2 rec.2 baños

Conocido, Ejido Montemorelos, Durango Conocido Durango, Durango

MN 52,000,000

Terreno productivo de 76. 60 hectáreas con infraestructura agrícola, sistema de riego y construcciones, en Ejido Montemorelos, Durango. Propiedad de gran extensión territorial, con topografía predominantemente plana, infraestructura productiva instalada y construcciones existentes. Se ubica en el Ejido Montemorelos, Durango, con acceso por camino de terracería y cercanía con el asentamiento de Villa Montemorelos. Dentro del predio se identifican construcciones de un nivel que comprenden: Casa sin acabados de aproximadamente 72. 13 m². Bodega de aproximadamente 51. 06 m². Pórtico cubierto de aproximadamente 56. 57 m². Bodega grande de aproximadamente 169. 74 m². Área de marraneras con techumbre de lámina de aproximadamente 61. 74 m². Superficie total construida aproximada: 411. 24 m². Características: Superficie de terreno: 765, 988. 01 m². Equivalente aproximado: 76. 60 hectáreas. Frente aproximado: 1, 126. 85 m. Fondo aproximado: 1, 002. 24 m. Topografía: plana. Forma del terreno: polígono irregular. Uso actual: terreno de siembra y riego. Construcción total aproximada: 411. 24 m². Construcciones de características mixtas y calidad económica. Infraestructura hidráulica y productiva instalada. Pozo de agua de aproximadamente 32 metros de profundidad. Con un volimen de extracion de 360, 000 m3, Gasto maximo de 60. 2 l/s. Sistema de riego. Transformador. Aproximadamente 147 metros de bardas. Derechos documentados para explotación de agua, sujetos a las condiciones y vigencia correspondientes. Superficie de gran escala con cercanía al asentamiento de Villa Montemorelos. Áreas Comunes: El inmueble dispone de áreas de circulación y espacios exteriores propios del predio y de sus instalaciones productivas. Equipamiento: La propiedad cuenta con: Sistema de riego instalado. Pozo de agua de aproximadamente 32 m. Transformador eléctrico. Bardas de aproximadamente 147 m. Construcciones destinadas a casa, bodegas, pórtico y área de marraneras. Infraestructura hidráulica asociada al aprovechamiento productivo del terreno. La documentación disponible señala derechos para la explotación de hasta 360, 000 m³ anuales de agua, sujetos a la concesión correspondiente y a su vigencia, condiciones y documentación aplicable. Forma de Pago: Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios y de instituciones públicas o privadas (la aprobación de los créditos está sujeto a las políticas de cada institución). La factibilidad de financiamiento deberá confirmarse previamente con la institución financiera y de acuerdo con la naturaleza y situación jurídica del inmueble. Documentación: La propiedad cuenta con documentación relacionada con su situación jurídica y registral. Para efectos de comercialización, la documentación legal, situación jurídica, titularidad, medidas, colindancias, derechos de agua, uso de suelo y demás características del inmueble deberán ser revisados y validados por el comprador y los profesionales correspondientes antes de formalizar cualquier operación. La documentación disponible del inmueble podrá consultarse previa cita en oficina, conforme a las políticas de confidencialidad y proceso de la operación. Servicios de la zona: De acuerdo con la información disponible, el entorno cuenta con acceso a infraestructura y servicios de la zona de Villa Montemorelos. Importante: el predio no cuenta con conexión a la red municipal de abastecimiento de agua; su aprovechamiento hidráulico se relaciona con la infraestructura propia existente. Asimismo, en el entorno inmediato se reportan vialidades principalmente de terracería y ausencia de algunos servicios urbanos a pie de lote. Vialidades: El acceso principal se realiza desde la Carretera Durango–Zacatecas, tomando el acceso hacia Villa Montemorelos y posteriormente un camino/callejón de uso común que conduce hacia la ubicación del predio. El acceso inmediato al inmueble es mediante terracería. Entorno: El predio se localiza en Ejido Montemorelos, Durango, en un entorno predominantemente rural y agrícola, cercano al asentamiento de Villa Montemorelos. La propiedad presenta topografía plana, amplia superficie territorial e infraestructura productiva instalada, características que permiten analizarla como una alternativa para inversión patrimonial y aprovechamiento agrícola. El documento técnico identifica el terreno como terreno en transición a uso habitacional; cualquier cambio de uso de suelo, desarrollo o aprovechamiento distinto al autorizado deberá estar sujeto a la normatividad, factibilidad y permisos de las autoridades competentes. Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor Número Ver datos, de fecha 07 de Diciembre del 2022.
Destacado
MN 878,000

200 m² lote

LINZEA Privada Esscence Durango, Durango

MN 878,000

Linzea residencial by icandria desarrollo de terrenos residenciales inspirado en el exitoso proyecto de icandria ofrece en preventa lotes de 200m2 con medida de 10x20 con precio de $4, 700. 00 por metro cuadrado, con financiamiento directo con el desarrollador de hasta 72 meses sin intereses, si deseas adquirir con un ahorro importante, puedes acceder al pago de contadode $4, 000. 00 por metro con un descuento de hasta $140, 000. Los precios por metros cuadrado aumentan $300. 00 si el lote se ubica en esquina o frente al area verde y aumentan $400. 00 si el lote se ubica frente a la Casa Club. Solicita una cita y te hacemos tu cotizacion personalizada. 72 meses $4, 700. 60 meses $4, 560. 48 meses $4, 420. 36 meses $4, 280. 24 meses $4, 140. pago de contado $4, 000. 00. linzea nos ofrece espacios de esparcimiento, tranquilidad y comodidad en esta Primera Etapa, disfrutarás de áreas como: Casa Club, Gimnasio, Salón de Eventos, Alberca con camastros y Rooftop, Cancha de Padel, Pitch & Putt, Pet Park, Juegos infantiles, Gimnasio al aire libre, Cancha de usos multiples y mucho más. Aprovecha el arranque de este desarrolloy se uno de los que disfrutara de la plusvalia de comprar en preventa, no lo pienses más, contáctanos y selecciona la mejor ubicación de tu terreno. Ubicado en Carretera al Mezquital una de las zonas de mayor crecimiento residencial y de interés medio que cuenta con la infraestructura urbanística como centros comerciales, escuelas, hospitales y el aire mas limpio de la ciudad. (Los precios están sujetos a cambios sin previo aviso) (4)
MN 4,200

4973 m² lote

Boulevard Rio Grande S/N , Misión Real Castilla , 34198 Durango, Durango, México Fraccionamiento Jardines del Real , Durango

MN 4,200

Ref: 3 0 6 4 7 7. Excelente oportunidad de inversión en Durango, se vende terreno con uso de suelo comercial, ubicado sobre el Boulevard Rio Grande, con esquina al acceso al fraccionamiento privado Misión Real Castilla. Este terreno cuenta con una superficie de 4973 m2, ideal para desarrollar un proyecto comercial a la medida. Además, dispone de todos los servicios básicos como agua corriente y luz, lo cual facilitará la puesta en marcha de cualquier negocio. Ubicación Estratégica con Conectividad Vial de Alto Flujo: Situado sobre el Boulevard Río Grande vialidad clave que conecta directamente con el estacionamiento 2 de la fenadu y la Carretera México y a solo 150 metros de la Carretera Durango-Mezquital, el predio garantiza una excelente accesibilidad y una gran exposición vehicular continua. Entorno Comercial y Ancla de Referencia Inmediata: Su posición privilegiada justo frente a una estación de servicio pemex y a tan solo 200 metros del Fraccionamiento Villa Italiana lo sitúa en una zona de consolidación urbana con tránsito constante, lo que potencia de inmediato el valor comercial y la visibilidad de cualquier proyecto. Proximidad a un Polo Ferial y de Entretenimiento de Gran Escala: Ubicado a escasos 500 metros de la fenadu, el terreno se beneficia enormemente de la plusvalía estacional y del flujo masivo de visitantes durante los eventos de gran magnitud en la ciudad, convirtiéndolo en un punto estratégico para desarrollos comerciales o de servicios. Superficie Versátil para Proyectos de Alta Demanda: Con una extensión de 4, 973 m², el terreno ofrece una planta óptima y flexible para el desarrollo de proyectos de uso mixto, plazas comerciales, bodegas, o desarrollos habitacionales horizontales que atiendan el crecimiento habitacional de la zona sur de la ciudad. Atractiva Relación Precio-Valor de Oportunidad: Con un precio de salida competitivo de $4, 200. 00 mxn por metro cuadrado, esta propiedad representa una inversión con un margen de apreciación (plusvalía) sumamente favorable frente al desarrollo urbano actual y la expansión sostenida de este sector de Durango. Expansión y crecimiento hacia la zona sur: La ubicación en el eje de la carretera a Mezquital y el bulevar Río Grande posiciona al terreno directamente en la ruta natural de expansión urbana y habitacional de Durango, capitalizando la demanda de nuevos espacios comerciales y de servicios para los desarrollos residenciales contiguos. Plusvalía por conectividad logística y metropolitana: Al estar conectado con vías que desfogan hacia la Carretera México y zonas de alto tránsito, el terreno funge como un punto logístico intermedio ideal para centros de distribución ligera, almacenes o comercios de formato grande que buscan evitar el tráfico del centro histórico manteniendo accesibilidad rápida. Reserva territorial escasa en corredores comerciales consolidados: Predios con superficies mayores a los 4, 000 metros cuadrados con frente a vialidades principales y servicios a pie de lote son cada vez más difíciles de encontrar en corredores con vocación comercial en desarrollo, lo que otorga una ventaja de exclusividad frente a competidores. Demanda cautiva estacional y permanente: La combinación del flujo habitacional diario del sur de la ciudad con la afluencia masiva generada por la fenadu y las zonas de feria circundantes asegura un mercado potencial diversificado que no depende únicamente del consumo local cotidiano. ¡Contáctanos ya!
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