3 Locales Comerciales en venta en San Mateo Atenco

San Mateo Atenco es uno de los espacios en el Estado de México en el que la vida corre de una manera más agradable y tranquila, en contraste con las grandes urbes de alrededor. Desde su gran naturaleza hasta su historia, son componentes que te ayudarán a invertir en alguno de los locales comerciales en venta en San Mateo Atenco.

Es común que al escuchar que se hable del Estado de México, las personas se imaginen grandes ciudades con una vida urbana ajetreada y acelerada, tanto en la zona del Valle de México como en el Valle de Toluca. Sin embargo, en este último hay muchas regiones que se caracterizan por su desacelerado estilo de vida, y San Mateo Atenco es de las más destacables, por lo que incluso la inversión es uno de los locales comerciales en venta en San Mateo Atenco es un proceso agradable.

Atractivos turísticos

Todo el centro de la ciudad de San Mateo Atenco es un espacio que es una oda a la época colonial, pues casi todos los edificios que lo conforman datan de esta época. La Capilla de San Pedro, por ejemplo, es una de las mayores representaciones del estilo barroco en el Estado de México, con hermosos laminados en oro y madera, además de ser una de las primeras iglesias que se edificó en la región del centro de México.

Hacia el exterior de San Mateo Atenco se pueden encontrar un par de zonas arqueológicas que son propias de la cultura matlatzinca y que son representativas de las grandes culturas que se asentaron en la región. Al mismo tiempo, hay amplias zonas verdes en las que se puede practicar desde camping, hasta senderismo y picnics.

Características de la economía

En la actualidad, un gran sustento de la economía del lugar se basa en actividades económicas secundarias y algunas prestaciones de servicios. Se cuenta con un pequeño corredor industrial a las afueras de San Mateo Atenco, mismo que sirve para la producción y distribución de productos hacia la zona oeste del país, lo que comprendería también la capital del Estado de México, Toluca, aunque también se puede llegar al Valle de México.

Hacia el interior de la ciudad también se encuentra con que, además de los negocios básicos y que son comunes de encontrar en las ciudades para el sostén de sus residentes, es común encontrar grandes naves industriales, que han servido de almacén de productos, centros de distribución, siendo una oferta laboral importante para los residentes de San Mateo Atenco. Hacia el exterior de la ciudad también se pueden encontrar algunos campos para la agricultura y pequeñas zonas ganaderas.

Calidad de vida

La calidad de vida del municipio de San Mateo Atenco está un poco por debajo del promedio del Estado de México, puesto que gran parte de la población de este municipio pertenece al sector rural, por lo que es común que la mayoría de la población no cuente con los servicios con los que se mide la calidad de vida.

Según lo que indican instituciones como DataMéxico, medidoras de los parámetros económicas de las ciudades, en San Mateo Atenco, aproximadamente el 35% de la población cuenta con la posibilidad de acceso a Internet y la posesión de aparatos electrónicos como computadores, celulares y televisiones, mientras que solo un poco más del 40% de los residentes de San Mateo Atenco posee auto particular.

Aunque esta región es una de las más naturales de la zona del Valle de Toluca, sus características físicas se han modificado gracias a los corredores industriales, por lo que los locales comerciales en venta en San Mateo Atenco se encuentran en un lugar con propiedades físicas diferentes a las originales.

Ubicación

El municipio de San Mateo Atenco se localiza en la periferia de la Zona Metropolitana de Toluca, al sureste del Estado de México y a una altura promedio de 2,577 metros sobre el nivel del mar. Colinda hacia el norte con los municipios de Toluca y Lerma, mientras que al sur se localiza Metepec. Al este y oeste se vuelve a encontrar con Lerma y Metepec, respectivamente.

Clima

El clima de esta zona se puede categorizar como semicálido subhúmedo, con veranos muy largos e inviernos en donde hay presencia de abundantes lluvias. La temperatura promedio anual es de 12°C. El verano puede llegar a tener temperaturas extremas debido a la ausencia de humedad en esta época del año, estando por encima de los 30°C. En el invierno es común la recurrencia de heladas, con temperaturas inferiores a los 0°C.

Población y superficie

El terreno total en el que se mide el municipio de San Mateo Atenco es de 27 kilómetros cuadrados, mismo espacio en el que el INEGI, ha determinado que para el año 2015, vivían en sus límites un aproximado de 67 mil personas, que es una densidad de población media y con características de aumento.

El relieve de esta región no es de gran importancia, puesto que se localiza en un valle y la forma del suelo es básicamente de planicies. Su importancia radica en la composición del suelo, que es de grava, arena y sedimentos pluviales y volcánicos, lo que es un gran potencial para la agricultura.

Los precios de adquisición de los locales comerciales en venta en San Mateo Atenco son bajos si son contrastados con otras zonas del Estado de México. Lo que es particular de esta zonas es que la mayor demanda de locales son naves industriales o plazas completas, pues es una región de grandes inversiones y proyectos.

El rango de precios de los locales comerciales en venta en San Mateo Atenco parte desde un millón 050 mil pesos y se puede elevar hasta un precio máximo de 11 millones 700 mil pesos, que corresponde a un conjunto muy amplio de locales con varias especificaciones. El promedio de precios de los locales comerciales en venta en San Mateo Atenco es de cerca de 2 millones 500 mil pesos, pero hay que apuntar que hay algunas plazas que pueden costar desde un millón 600 mil pesos, poseyendo hasta 6 locales cada una.

Los mejores espacios en los que se pueden encontrar locales comerciales en venta en San Mateo Atenco son aquellos que se encuentran en el centro de la ciudad o en camino hacia Toluca, puesto que es la zona de más tránsito para comerciantes y distribuidores.

• Álvaro Obregón: esta colonia se encuentra al pie de la avenida Integral de Toluca, que es una de las vialidades que conecta tanto a la ciudad de Toluca como al centro de la Ciudad de México. Por su posición estratégica, es una de las colonias en las que más se pueden encontrar naves industriales que son distribuidoras a las dos ciudades antes mencionadas.
• Magdalena: es una de las zonas de mayor plusvalía inmobiliaria del municipio de San Mateo Atenco. El potencial económico de esta región es que en esta zona se encuentran los grandes centros y plazas comerciales, que atienden las comodidades de los residentes con alto valor adquisitivo que viven en el municipio.
• Santa Elena: aunque en esta colonia se pueden encontrar edificios y fraccionamiento de interés popular, el movimiento económico que se da es en oficinas de administración de las empresas que tienen su producción y distribución en el municipio, por lo que prevalece un ambiente más formal.

Como ya se ha comentado, este municipio es uno de los que reciben inversiones de gran proporción por el tipo de movimientos económicos que se realizan, por lo que los locales comerciales en venta en San Mateo Atenco que son más solicitados son las plazas comerciales con más de seis locales e instalaciones muy específicas, además de las grandes naves industriales que son ocupadas como almacenes y centros de distribución. San Mateo Atenco posee una ubicación estratégica para el movimiento de productos y enseres en toda la región, por lo que siempre son necesarios locales en los que se puedan tratar y distribuir los productos que se ocupan día a día en el centro de México.

• Dependiendo de la naturaleza de tu negocio y emprendimiento, considera si la inversión que vas a hacer en un local puede aumentar y convertirse en una apuesta para adquirir alguna plaza, donde tendrás el control de varios locales que pueden generar un ingreso mayor.
• Por otra parte, el adquirir una nave industrial también puede ser una forma importante de inversión, pues puedes cobrar rentas importantes sobre el uso de estas naves como almacén y centro de distribución.
• Si necesitas de regiones en donde exista mayor variedad de locales y formas de emprender, no te olvides de buscar locales en venta en ciudades como Toluca y Metepec, que son dos grandes centros económicos del Estado de México.

Empieza a hacer de tu inversión un lugar de grandes ganancias adquiriendo los mejores locales comerciales en venta en San Mateo Atenco.