1 Bodega en venta - La Palma, Pedro Escobedo

Bodega comercial · 870m² · 6 Estacionamientos · Bodega Industrial en Venta Zona Carretera 57, Pedro Escobedo, Querétaro | 1,140 m² | $16 Mdp. Gps

MN 16,092,527

1054 m² lote6 estac.

Bodega Industrial en Venta Zona Carretera 57, Pedro Escobedo, Querétaro | 1,140 m² | $16 Mdp. GPS La Palma, Pedro Escobedo

MN 16,092,527

Bodega industrial en Pre-venta Zona Carretera 57, Pedro Escobedo, Querétaro | 1, 140 m² | $18. 93 mdpbodega industrial en Pre-venta en Pedro Escobedo, Querétaro, a un costado de la Carretera Federal 57, dentro de un parque industrial pensado para empresas que requieren conectividad carretera, infraestructura para operación y espacios funcionales para carga, descarga, almacenamiento y distribución. Esta opción está integrada por 2 naves de 569. 80 m² cada una, que en conjunto suman 1, 139. 60 m². Su configuración ofrece una amplia superficie operativa, oficinas, andenes y rampas independientes por módulo, lo que permite mayor flexibilidad para organizar procesos, dividir áreas de trabajo o ampliar una operación industrial. Por sus características, es una alternativa atractiva tanto para una empresa que busca establecer o ampliar su operación en Querétaro, como para un inversionista interesado en un activo industrial con opciones de financiamiento a mediano y largo plazo. especificaciones• Metraje total cotizado: 1, 139. 60 m²• Configuración: 2 naves de 569. 80 m² cada unaCada nave de 569. 80 m² cuenta con: • Área operativa: 402. 00 m²• Oficina: 33. 00 m²• Estacionamiento: 33. 00 m²• Andén: 60. 00 m²• Rampa: 42. 00 m²• Altura libre: 9. 00 mResumen de las 2 naves: • Área operativa total: 804. 00 m²• Oficinas: 66. 00 m²• Estacionamiento: 66. 00 m²• Área de andenes: 120. 00 m²• Área de rampas: 84. 00 m²• Altura libre: 9. 00 m en ambas navesequipamiento por módulo• Plataforma niveladora• Cisterna con sistema de bombeo sumergible• Cortina en rampa de 3. 50 x 4. 50 m• Cortina en andén de 2. 44 x 3. 00 m• 2 medios baños• Escalera de acceso de acero antiderrapante• Circuito eléctrico 110 V• Circuito eléctrico 220 V• Sistema eléctrico trifásico para transformador• Sistema hidrosanitario• Biodigestor• Luminarias led• Cubierta con sistema kr-18• Sistema termoacústico• Panel de fachada• Panel de aluminio rojo en fachada• Cristales “Tintex Ahumado”• Cancelería de aluminio• 15 cm de sub-base• 15 cm de piso de concreto mr-35• Instalaciones de voz y datos, hidráulicas, sanitarias y eléctricas a pie de loteinfraestructura del parque• Infraestructura eléctrica subterránea de media tensión• Autoabasto de agua• Seguridad 24/7• Circuito cerrado de tv• Sistema de acceso controlado• Administración del parque• Mantenimiento• Urbanización• Carriers• Business Center• Área comercial• Etapa 1: 83 naves• Etapa 2: 70 navesubicación• Zona Carretera Federal 57, La Palma, Pedro Escobedo, Querétaro• Parque industrial ubicado a un costado de la Carretera Federal 57Su ubicación facilita la conexión carretera para empresas cuyos procesos dependen del movimiento constante de mercancías, proveedores y transporte, convirtiéndola en una alternativa a considerar para operaciones logísticas, industriales y de distribución. precio Y opciones de compraprecio de lista con iva: $Ver datos mxnprecio de lista: $14, 728. 00 mxn por m². Financiamiento a 3 años: • 15% de descuento: $Ver datos mxn• cat: 0%• Enganche: $1, 609, 252. 68 mxn• Importe a financiar: $Ver datos mxn• 36 mensualidades de $402, 313. 17 mxnprecio por m² considerando el metraje total: $Ver datos ÷ 1, 139. 60 m² = $14, 121. 21 mxn/m²Precio por m² considerando área operativa + oficinas: Área operativa: 804. 00 m²Oficinas: 66. 00 m²Total considerado: 870. 00 m²$Ver datos ÷ 870. 00 m² = $18, 497. 16 mxn/m² con ivafinanciamiento a 5 años: • 15% de descuento: $Ver datos mxn• cat: 5. 4%• Enganche: $4, 827, 758. 04 mxn• Importe a financiar: $Ver datos mxn• Mensualidades 1 a 36: $187, 746. 15 mxn• Mensualidades 37 a 60: $238, 232. 27 mxnfinanciamiento a 10 años: • 5% de descuento: $Ver datos mxn• cat: 10. 7%• Enganche: $5, 395, 729. 58 mxn• Importe a financiar: $Ver datos mxn• Mensualidades 1 a 36: $104, 916. 96 mxn• Mensualidades 37 a 120: $217, 468. 55 mxnpara inversiónpara quienes analizan la propiedad como activo industrial, el simulador del desarrollador utiliza como escenario una plusvalía anual del 10% y un incremento anual en rentas del 6%. Bajo ese escenario se proyecta: • Valor del activo en 1 año: $20, 825, 623 mxn• Valor del activo en 3 años: $25, 199, 004 mxn• Renta mensual proyectada: $157, 444. 69 mxn• Renta anual proyectada: $1, 889, 336. 31 mxnestas cifras corresponden a proyecciones incluidas en el simulador del desarrollador y no representan rendimientos garantizados. agende una visitacuando una empresa evalúa una nueva ubicación industrial, no basta con revisar el precio y los metros cuadrados. La capacidad de maniobra, los accesos, los andenes, la altura, la infraestructura y la conectividad pueden tener un impacto directo en la eficiencia de la operación. En esta opción, contar con 2 naves dentro de una misma compra permite disponer de 804 m² de área operativa, 2 oficinas, 2 andenes y 2 rampas, brindando mayor flexibilidad para organizar diferentes procesos o proyectar el crecimiento de la empresa. Para un inversionista, conocer físicamente el parque también permite evaluar mejor la infraestructura, ubicación, accesos y características que respaldan el potencial comercial del activo. Contáctenos para confirmar disponibilidad, revisar el esquema de compra que mejor se adapte a sus necesidades y agendar un recorrido por el parque industrial. Agende una visita y conozca personalmente esta opción de 2 naves industriales en Pedro Escobedo, Querétaro. Favor de contactar a un asesor para validar la disponibilidad y precios, los cuales están sujetos a cambio sin previo aviso. Precio publicado en mxn. No incluye gastos de escrituración (impuestos y derechos), avalúo, ni otros gastos de la operación. Si la compra es con crédito, el costo total puede variar por intereses, comisiones y condiciones del financiamiento.

Precio promedio venta

Ubicacion	Precio
Distrito Federal	$3,933,724
Estado de México	$3,970,862
Quintana Roo	$2,513,748
Yucatán	$3,505,208
Querétaro	$3,687,201
Nuevo León	$5,982,883
Puebla	$3,418,523

Rango de precio de venta

$71,000

Minimo

$18,000,000

Maximo

Precio promedio por número de recámaras