2 Casas uso de suelo en venta - Milenio III, Querétaro

Casa uso de suelo , Querétaro · Casa Local Comercial Venta en Milenio III

MN 5,225,000

255 m² lote3 baños5 estac.

SENDA DEL CARRUAJE Milenio III, Querétaro

MN 5,225,000

CcvVer datosmgs. Propiedad versátil diseñada para quienes buscan habitar un hogar amplio, moderno y funcional, generando simultáneamente un ingreso pasivo inmediato a través de su local comercial rentado en planta baja. Ubicada en una zona con flujo vehicular y peatonal constante, lo que garantiza plusvalía y la continuidad comercial del inmueble. Distribución por niveles. planta baja (Área Comercial y Estacionamiento): Local Comercial Independiente: Superficie de 40 m2 y Habitación de 15m2 para Air b&b; con excelente presencia a pie de calle. Incluye 2 cajones de estacionamiento exclusivos para clientes. Propiedad con inquilino activo, con renta de $8, 000 y Habitación de Air b&b en $600 la noche, lo que representa un retorno de inversión inmediato a partir de la firma de escritura. Estacionamiento Privado: Garage independiente con capacidad para 2 vehículos destinados exclusivamente al uso de la residencia. Primer nivel (Área Social y Servicios): Estancia de Sala y Comedor en concepto abierto con iluminación natural constante. Cocina abierta integrada al área social, ideal para la convivencia familiar. Medio baño de visitas. Área de lavado independiente. Patio posterior. Segundo nivel (Área Privada): Recámara Principal: Espaciosa, destacada por sus finos detalles arquitectónicos con techo en bóveda catalana que aporta calidez y amplitud térmica; cuenta con baño completo privado. Recámaras Secundarias: 2 recámaras adicionales, cada una equipada con su propio baño completo, ofreciendo total privacidad e independencia a los habitantes o invitados. Infraestructura Y equipamiento. Suministro de Agua: Cisterna de 5, 000 litros con sistema de bombeo, garantizando reservas constantes de agua. Seguridad y Acceso: Accesos independientes para el local comercial y la residencia privada. Perfil del inversionista Y argumento de venta. Esta propiedad destaca en el mercado por su capacidad de auto-financiamiento parcial mediante la renta del local comercial de 40m2;. Es una opción idónea tanto para inversionistas que buscan un activo con rendimiento inmediato como para familias que desean combinar negocio propio o renta comercial con un hogar cómodo y bien distribuido en sus niveles superiores.

498e9299ba5169782a9324e2174aaffcc31a30ccf8f0e7218fc3785bb60fe846 · Residencia con Locales Comerciales en Milenio III | Exclusividad, Rentabilida

MN 12,000,000

341 m² lote5 rec.4 baños7 estac.

Senda del Carruaje Milenio III, Querétaro

MN 12,000,000

Una propiedad con posibilidades ilimitadas en el corazón de Milenio iii. Combina residencia, inversión y negocio en un solo lugar. Con amplios espacios, locales comerciales, residencia de gran tamaño y una ubicación privilegiada a minutos de todo, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre calidad de vida y rentabilidad. Genera ingresos con 3 locales comerciales y espacio amplio para vivir. Uso de suelo mixto con alto potencial de rentabilidad. Propiedad única con 569 m² de construcción. Ideal para inversionistas, familias o emprendedores. Plusvalía, ubicación y flujo de efectivo en una sola compra. • Amplia sala principal con excelente iluminación natural. • Exclusiva área de cantina para reuniones y momentos especiales. • Comedor independiente con gran capacidad. • Acogedora sala de tv para entretenimiento familiar. • Cocina integral totalmente equipada con amplios espacios de almacenamiento. • Estudio privado ideal para home office o biblioteca. • Tres amplias recámaras con vestidor. • Master suite con baño completo y tina, creando un espacio de descanso y privacidad. • Dos recámaras secundarias que comparten un amplio baño completo con tina.

Precio promedio venta

Ubicacion	Precio
Distrito Federal	$3,933,724
Estado de México	$3,970,862
Quintana Roo	$2,513,748
Yucatán	$3,505,208
Querétaro	$3,687,201
Nuevo León	$5,982,883
Puebla	$3,418,523

Rango de precio de venta

$71,000

Minimo

$18,000,000

Maximo

Precio promedio por número de recámaras