3 Propiedades e inmuebles en venta - Agua Azul , Nezahualcóyotl

Local comercial · 310m² · Venta Inmueble Productivo

MN 6,285,000

167 m² lote

AV CHIMALHUACAN 208 Agua Azul , Nezahualcóyotl

MN 6,285,000

Venta Inmueble Productivo, Agua Azul, Nezahualcóyotl, Edo. Méx. 1. Descripción comercial. Este inmueble productivo representa una excelente oportunidad para empresas, inversionistas y profesionistas que buscan un espacio adaptable para desarrollar actividades comerciales, corporativas o de servicios. Ubicado sobre Av. Chimalhuacán, en la colonia Agua Azul, Nezahualcóyotl, cuenta con una ubicación estratégica con alta visibilidad y conectividad dentro de la zona. Con 167 m² de terreno y 310 m² de construcción, ofrece una distribución funcional con espacios abiertos que permiten adaptarse a diferentes necesidades operativas, como oficinas, consultorios, centros de capacitación, despachos, academias o negocios de atención al público. 2. Características. - Precio de venta: $6, 285, 000 mxn. - Terreno: 167 m² - Construcción: 310 m² - Tipo: Inmueble productivo. - Ubicación: Av. Chimalhuacán 208, Col. Agua Azul, Nezahualcóyotl, Edo. Méx. - 3 medios baños. - Estacionamiento con capacidad para 3 a 4 vehículos en planta baja. - Espacios abiertos adaptables. - Distribución funcional para diferentes giros comerciales. - Año de construcción aproximado: 1986. - Estado de conservación: Bueno. - Ideal para oficinas, consultorios, servicios o actividades corporativas. 3. Ventajas de la propiedad. - Amplia superficie construida con espacios abiertos que permiten diferentes configuraciones. - Ubicación sobre una avenida principal con alta visibilidad comercial. - Capacidad de estacionamiento superior a la habitual en inmuebles de la zona. - Excelente opción para empresas que requieren un espacio operativo propio. - Adaptable para oficinas, consultorios, clínicas, centros de capacitación o despachos. - Distribución que facilita la organización de áreas de trabajo y atención al público. - Permite iniciar operaciones con adecuaciones enfocadas al giro específico del comprador. - Excelente relación entre precio y metros construidos. - Zona con actividad comercial constante y demanda de servicios. - Inmueble con potencial para convertirse en un activo productivo generador de ingresos. 4. Ubicación. La propiedad se encuentra sobre Av. Chimalhuacán, en la colonia Agua Azul, Nezahualcóyotl, Estado de México, una zona con importante actividad comercial y de servicios. Su ubicación sobre una avenida principal facilita el acceso para clientes, colaboradores y proveedores, además de contar con conexión hacia diferentes puntos del municipio y zonas cercanas del oriente del Valle de México. El entorno combina zonas habitacionales, comercios y servicios, generando condiciones favorables para negocios que requieren presencia física y fácil accesibilidad. 5. Lugares de interés cercanos. - Av. Chimalhuacán. - Palacio Municipal de Nezahualcóyotl. - Centros comerciales y comercios locales. - Escuelas y centros educativos de la zona. - Bancos y servicios financieros. - Hospitales y centros médicos cercanos. - Transporte público y rutas principales de conexión. - Zonas habitacionales con alta densidad poblacional. - Principales vialidades hacia Ciudad de México y municipios del oriente del Estado de México

Bodega comercial · 310m² · Venta Inmueble Productivo

MN 6,285,000

167 m² lote

AV CHIMALHUACAN 208 Agua Azul , Nezahualcóyotl

MN 6,285,000

Descripción comercial. Inmueble productivo con excelente potencial de adaptación comercial, corporativa y operativa ubicado sobre Av. Chimalhuacán, en la colonia Agua Azul, Nezahualcóyotl. Su distribución flexible y sus 310 m² de construcción lo convierten en una opción ideal para empresas, inversionistas y negocios que requieren un espacio funcional para oficinas, almacenamiento, operación administrativa o atención al público. El principal valor de la propiedad se encuentra en la combinación entre ubicación estratégica, amplitud de espacios y capacidad de adaptación a diferentes giros. Su estructura permite desarrollar proyectos comerciales sin requerir una inversión inicial elevada en construcción, aprovechando una zona con alta actividad urbana y excelente conectividad. Características. - Tipo: Bodega / Inmueble productivo. - Precio de venta: $6, 285, 000 mxn. - Ubicación: Av. Chimalhuacán 208, Col. Agua Azul, Nezahualcóyotl, Edo. Méx. - Terreno: 167 m² - Construcción: 310 m² - Medios baños: 3. - Año de construcción: 1986. - Estado de conservación: Bueno. - Distribución en dos niveles. - Estacionamiento para 3 a 4 vehículos en planta baja. - Espacios abiertos de gran amplitud. - Áreas adaptables para operación comercial, administrativa o logística ligera. - Excelente acceso sobre avenida principal. Ventajas de la propiedad. - Inmueble con gran versatilidad de uso, ideal para oficinas, bodega, centro operativo, capacitación o servicios. - 310 m² de construcción aprovechable, ofreciendo una excelente relación entre espacio y precio. - Ubicación sobre Av. Chimalhuacán, lo que proporciona visibilidad y fácil acceso para clientes, proveedores y colaboradores. - Cuenta con estacionamiento propio, una característica poco común en inmuebles productivos dentro de zonas urbanas consolidadas. - Distribución funcional que permite adaptar los espacios conforme a las necesidades del comprador. - Ideal para empresas que buscan establecer operaciones sin iniciar desde cero un proyecto de construcción. - Excelente alternativa de inversión para generar ingresos mediante renta comercial. - Zona con alta demanda de servicios, comercio y actividades empresariales. - Requiere adecuaciones específicas según el giro, pero cuenta con una base estructural lista para transformarse. Ubicación. Ubicado sobre Av. Chimalhuacán, una de las vialidades principales de Nezahualcóyotl, con conexión directa hacia diferentes zonas comerciales y habitacionales del municipio. Su ubicación permite una operación eficiente gracias a la cercanía con vialidades importantes, transporte público y zonas de alta concentración comercial, facilitando el acceso tanto para usuarios como para personal operativo. Lugares de interés cercanos. - Av. Bordo de Xochiaca. - Av. Pantitlán. - Av. Texcoco. - Palacio Municipal de Nezahualcóyotl. - Centros comerciales y zonas comerciales de Nezahualcóyotl. - Escuelas y servicios locales. - Transporte público con conexión hacia diferentes puntos del oriente del Valle de México. Esta propiedad representa una oportunidad para quienes buscan un espacio productivo adaptable, con ubicación estratégica y capacidad de operación en una zona urbana consolidada, ideal para empresas e inversionistas que valoran la funcionalidad y el potencial de crecimiento. Agenda tu cita

Casa · 401m² · 11 Recámaras · 1 Estacionamiento · Venta de Inmueble Productivo "Nezahualcoyotl"

MN 3,350,000

153 m² lote11 rec.7 baños1 estac.

Lago Onega 146 Agua Azul , Nezahualcóyotl

MN 3,350,000

Venta de casa. Terreno 153 m2. Construccion 401m2. Distribuidos de la siguiente forma. P. B. 1 recamara independiente. 1 departamento, con 1 recamara, sala comedor, cocina solo tarja. 1 departamento con 1 recamara, sala comedor, cocina solo tarja. 2 baños completos en patio para las 3 viviendas. Primer piso. 2 recamaras con baño (compartido, habitacion para sala comedor y cocina) 1 departamento con 1 recamara, sala comedor, cocina solo tarja. 1 recamara independiente. 2 baños completos en pasillo. Segundo piso. 1 Recamara con baño. 1 Recamara con cocina y baño. 1 recamara con cocina y baño. 1 recamara. Cuenta con calentador solar que abastece a 4 baños. 2 tinacos. 1 cisterna. 1 cuarto de madera como bodega

Precio promedio venta

Ubicacion	Precio
Distrito Federal	$3,933,724
Estado de México	$3,970,862
Quintana Roo	$2,513,748
Yucatán	$3,505,208
Querétaro	$3,687,201
Nuevo León	$5,982,883
Puebla	$3,418,523

Rango de precio de venta

$71,000

Minimo

$18,000,000

Maximo

Precio promedio por número de recámaras

3 Propiedades e inmuebles en venta - Agua Azul , Nezahualcóyotl

167 m² lote

AV CHIMALHUACAN 208 Agua Azul , Nezahualcóyotl

MN 6,285,000

167 m² lote

AV CHIMALHUACAN 208 Agua Azul , Nezahualcóyotl

MN 6,285,000

153 m² lote11 rec.7 baños1 estac.

Lago Onega 146 Agua Azul , Nezahualcóyotl

MN 3,350,000

$71,000

$18,000,000

Ubicación

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