1 Local en centro comercial en venta - Obrera, Guadalajara

Local en centro comercial , Guadalajara · ️ Punto Chapultepec – Las Ramblas | Guadalajara

MN 161,000,000

5260 m² lote

Plaza Punto Chapultepec Obrera, Guadalajara

MN 161,000,000

Centro comercial en venta | av. Chapultepec. Una oportunidad de inversión en una de las ubicaciones más consolidadas y dinámicas de Guadalajara. Av. Chapultepec 480, Col. Americana, Guadalajara, Jalisco, C. P. Ver datos. Punto Chapultepec – Las Ramblas es un centro comercial no anclado, integrado dentro de un proyecto de usos mixtos con centro comercial y torres de departamentos. Datos generales. - Terreno: 2, 690 m² - Construcción: 5, 259 m² - Ocupación actual: 64% - Contratos vigentes: 22. - Vigencia promedio de contratos (walt): 2. 26 años. - Uso: Usos mixtos / Centro comercial y departamentos. - Derecho de propiedad: Propiedad. datos operativos. Precio de venta: $161, 500, 000 mxn. Precio por m² construido: $30, 709 mxn. Ingresos anuales: $14, 202, 216 mxn. Gastos anuales: $4, 045, 054 mxn. Ingreso Operativo Neto (noi): $10, 157, 162 mxn. Cap Rate aproximado: 6. 29% Actualmente, la plaza mantiene una ocupación aproximada del 64%, con 22 contratos vigentes. El verdadero potencial. Más allá del rendimiento actual, el atractivo de este activo está en su potencial de reposicionamiento y crecimiento. Una estrategia enfocada en: Incrementar la ocupación. Renovar selectivamente la imagen del centro comercial. Mejorar la mezcla de giros. Incorporar conceptos comerciales y de servicios de mayor nivel. Optimizar rentas. Llevar la ocupación potencial hacia niveles de 95–100% podría generar un incremento significativo en los ingresos y, consecuentemente, en el valor del activo. Principales arrendatarios. Entre los establecimientos que actualmente forman parte del centro comercial se encuentran: - Smart Fit. - Wardrobe. - Otros operadores comerciales y de servicios. una ubicación estratégica. Av. Chapultepec se ha consolidado como uno de los corredores más importantes de Guadalajara, rodeado de vivienda, oficinas, restaurantes, entretenimiento, servicios y una creciente demanda comercial. No estás comprando únicamente una plaza comercial. Estás adquiriendo un activo inmobiliario en una ubicación estratégica, con flujo operativo actual y una oportunidad clara de creación de valor mediante reposicionamiento. Precio de venta: $161, 500, 000 mxn. Información financiera, rent roll, contratos, documentación y presentación ejecutiva disponibles para inversionistas calificados. Punto chapultepec – las ramblas. Guadalajara, Jalisco. 5, 259 m² de construcción. 64% ocupación actual. $161. 5 mdp. noi: $10. 15 mdp anuales

Super destacado

Precio promedio venta

Ubicacion	Precio
Distrito Federal	$3,933,724
Estado de México	$3,970,862
Quintana Roo	$2,513,748
Yucatán	$3,505,208
Querétaro	$3,687,201
Nuevo León	$5,982,883
Puebla	$3,418,523

Rango de precio de venta

$71,000

Minimo

$18,000,000

Maximo

Precio promedio por número de recámaras