2 Locales Comerciales en venta - Lerma, Edo. de México

Este municipio cuenta con una de las zonas industriales más importantes del Valle de Toluca, por lo que mantiene una intensa actividad económica que lo vuelve ideal para determinados giros de negocios. Buscar locales comerciales en venta en Lerma es el primer paso antes de iniciar tu aventura empresarial en este territorio.

Lerma es uno de los 15 municipios que forman parte de la zona metropolitana de Toluca. Se ubica al oriente de la capital mexiquense. Su principal motor económico son los parques industriales, el ecoturismo y el comercio. Cuenta con importantes vialidades que lo comunican con el resto de la mancha urbana y se ubica a solo 30 minutos de la zona financiera de Santa Fe, en la Ciudad de México.

Población

El municipio de Lerma cuenta con una población de 170 mil 327 habitantes, de acuerdo con el Censo de Población y Vivienda 2020 del INEGI. Lo conforman 70 localidades, de las cuales, las más pobladas son la cabecera municipal, Lerma de Villada, además de Santa María Atarasquillo y San Pedro Tultepec. Del total de habitantes, 66 mil 669 son hombres y 68 mil 130 son mujeres.

Parques industriales

En la zona poniente del municipio, en el sector de Isidro Favela, se ubica la mayor parte de los parques industriales que operan en Lerma, en los cuales se producen alimentos, productos químicos, agropecuarios y farmacéuticos, además de ensambladoras de automóviles y de productos electrónicos, que generan miles de fuentes de empleo para los habitantes del municipio.

Vialidades importantes

El municipio cuenta con importantes vialidades que conectan con el resto de la zona metropolitana, entre ellas, la carretera Toluca-México que hacia el poniente conduce al centro histórico de Toluca, mientras que al oriente lleva hacia la zona sur de la Ciudad de México, concretamente, al distrito financiero de Santa Fe. También destaca la avenida Miguel Alemán, que hacia el norte conecta con el Aeropuerto Internacional de Toluca, y la Ruta de Independencia Bicentenario que enlaza el nororiente de la zona metropolitana de Toluca con el suroriente

Esta ubicación cuenta con diversos atractivos que convierten a Lerma en un lugar encantador, tanto por las bellezas naturales de su entorno rural, como por su casco antiguo y las lagunas y áreas de protección de flora y fauna que posee.

Pueblo con encanto

Recibió esta distinción por parte del Gobierno del Estado debido a la importancia del casco antiguo de la cabecera municipal, Lerma de Villada, donde se encuentra la Parroquia de Santa Clara de Asís, la plaza central con un quiosco, el Palacio Municipal e importantes espacios culturales como el teatro del Foro Tiempo y Espacio Thaay, la Casa de la Cultura y el Museo del Valle de la Luna, dedicado a los restos fósiles de mamuts encontrados en la región.

Parques ecoturísticos

Lerma cuenta con dos visitados parques ecoturísticos que todos los fines de semana atraen a cientos de visitantes: el Parque Sabanillas y el parque La Vega, ambos ubicados en la zona nororiente del municipio, junto a una zona boscosa ideal para la práctica del senderismo, ciclismo de montaña, motocross, además de que cuenta con áreas especiales para acampar y picnic, zonas de juegos infantiles, tiro de gotcha, entre muchas otras actividades deportivas y recreativas al aire libre.

Nevado de Toluca

A poco más de una hora y media al sur de Lerma se ubica el Parque Nacional Nevado de Toluca, conformado por más de 51 mil hectáreas de bosque, senderos y dos hermosas lagunas de aguas cristalinas ubicadas en lo que antiguamente era un volcán. A 4 mil 558 metros de altura sobre el nivel del mar, este paisaje ofrece a los visitantes sus hermosas laderas color ocre en verano y un paisaje totalmente blanco en invierno.

Si buscas locales comerciales en venta en Lerma podrás encontrar diversas ofertas, sobre todo en la zona industrial, ubicada al poniente del municipio, donde hay hasta plazas comerciales enteras a la venta que constan de 8 locales, cada uno con su baño, distribuidos en dos plantas, con estacionamiento para los clientes, construidos en block de tipo estructural, con losa con acabados de concreto, cantera y porcelanato en el interior de los locales, en un millón 800 mil pesos.

También hay disponibilidad de bodegas en perfectas condiciones, de más de 4 mil metros cuadrados, cerca de los parques industriales, de 7 metros de altura, piso de concreto, estacionamiento protegido con malla ciclónica perimetral, andenes de carga baños y generador eléctrico, en 2 millones 140 mil 800 dólares.

• Metepec:se trata de uno de los municipios con mejor calidad de vida que integran la zona metropolitana del Valle de Toluca. Cuenta con importantes complejos residenciales como San Carlos y Campestre del Valle, además de exclusivos centros comerciales, corredor de bares y restaurantes y un centro histórico considerado Pueblo Mágico en el que sobresalen los negocios de artesanías.
• Toluca: al ser la capital del Estado de México es sede de las oficinas de gobierno, además, cuenta con una infraestructura urbana bien desarrollada que integra universidades, centros comerciales, mercados, plazas, y nuevos desarrollos inmobiliarios en los que se combinan departamentos con espacios comerciales en la planta baja.
• San Mateo Atenco:la vocación comercial de este municipio se percibe en su calle principal, la avenida Benito Juárez, donde pululan los comercios de todo tipo para satisfacer las demandas esenciales de la población, desde tiendas de conveniencia hasta farmacias, talleres, mueblerías y restaurantes.

Al ser una ciudad industrial, es común encontrar ofertas de locales comerciales en venta en Lerma que en realidad son grandes bodegas o naves industriales en perfectas condiciones, por lo que los precios son elevados, algunas veces incluso marcados en dólares.

Sin embargo, sí es factible encontrar locales comerciales de tamaño regular para negocios relacionados con el sector servicios, sobre todo en las zonas habitacionales que se han desarrollado en la zona norte del municipio, a un costado del Boulevard Aeropuerto Toluca.

Los locales comerciales más buscados en Lerma son aquellos ubicados en torno a las avenidas principales del municipio, al parque industrial Lerma o en una plaza comercial. Estos deben contar con amenidades como bodega, baño para empleados, cuarto de servicio o limpieza y estacionamiento para clientes.

• Ubicación del negocio: debes estudiar la zona, conocer los principales accesos al lugar donde establecerás tu negocio, ubicar los medios de transporte que circulan por el lugar, si se trata de una zona peatonal o meramente vehicular. Todo eso te servirá para medir el impacto que tu producto o negocio tendrá en la vida de las personas que habitan o trabajan en ese sector.

• Infórmate sobre normativas: para evitarte sorpresas desagradables, es necesario que antes de adquirir un local te asegures de que en el sector de la ciudad donde piensas comprar se permiten el tipo de giro comercial que te interesa. Hay lugares, por ejemplo, donde no está permitido la apertura de bares o restaurantes, por lo que debes tener en cuenta esta información para que no arriesgues tu inversión.

• Acondicionamiento del local: a la inversión que deberás realizar por la compra del local debes sumar los gastos por acondicionamiento del espacio, ya sea que quieras instalar un sistema de refrigeración o que quieras tener más espacios abiertos. Cualquier cosa que tengas en mente para la distribución de los espacios o el diseño de tu negocio, toma en cuenta la inversión que harás antes de adquirir el local.

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