Ocoyoacac
Los locales comerciales en venta en Ocoyoacac, municipio del Estado de México, son una excelente oportunidad si estás pensando en invertir. Te contamos todo lo que este bello municipio tiene para tu negocio.
¿Por qué comprar un local comercial en Ocoyoacac?Los locales comerciales en Ocoyoacac son una excelente opción de inversión porque su economía es sólida y se sostiene primordialmente en el comercio al por menor y el sector de servicios, mientras que la calidad de vida en el municipio es agradable y óptima. Entérate por qué comprar locales comerciales en venta en Ocoyoacac es una gran idea:
En el año 2020, la Inversión Extranjera Directa en el municipio fue de 2.4 millones de dólares. El ingreso municipal por concepto de ventas internacionales fue de 53.9 millones de dólares. Las principales ventas internacionales en 2020 fueron placas, láminas y tiras, no celulares y no reforzadas por 53.8 millones de dólares. Los principales destinos de ventas internacionales en 2020 fueron Estados Unidos, Canadá e Italia. Mientras el ingreso trimestral corriente per cápita municipal es de 48 mil pesos.
Según datos del Censo Económico 2019, los sectores económicos que concentraron más unidades económicas en Ocoyoacac fueron comercio al por menor con mil 636 unidades, servicios de alojamiento temporal y de preparación de alimentos y bebidas (669 unidades) y otros servicios excepto actividades gubernamentales (408 unidades en total), seguido por las industrias manufactureras, los servicios culturales y de esparcimiento.
El 35 por ciento de las viviendas de Ocoyoacac cuentan con 2 habitaciones, mientras el 24 por ciento de las viviendas tienen 4 y hasta 6 habitaciones. En cuanto a servicios, la mayoría de las viviendas cuenta con todos los servicios básicos y el 19 por ciento de las casas tienen todos los servicios de conectividad como acceso a internet, computadora, televisión y al menos un celular.
¿Qué hace que Ocoyoacac sea un gran lugar para comprar un local comercial?Ocoyoacac se localiza en el Valle de Toluca, su sitio más emblemático es La Marquesa, visitado por locales y extranjeros, además de zonas arqueológicas y otros sitios naturales y arqueológicos relevantes, este destino cuenta con muchos sitios históricos y culturales que lo convierten en una gran opción para inversionistas que se deciden por los locales comerciales en venta en Ocoyoacac.
El municipio de Ocoyoacac se localiza en el Valle de Toluca, entre las ciudades de México y Toluca. Es uno de los 122 municipios del Estado de México y pertenece al distrito judicial de Lerma. Ocoyoacac se ubica a 48 kilómetros de la Ciudad de México y a 18 kilómetros de la capital del Estado de México. Ocoyoacac limita al norte con los municipios de Lerma y Huixquilucan; al sur con Xalatlaco, Capulhuac y Tianguistenco; al este con la Ciudad de México y al oeste con el distrito de Lerma, los municipios de San Mateo Atenco y Metepec.
Su territorio es de 134.72 kilómetros cuadrados, comprende la cabecera municipal con sus barrios, 5 pueblos y 22 colonias, mientras la extensión poblacional es de 72 mil 100 habitantes, según las cifras del último Censo Poblacional de 2020.
En el municipio se ubican varias zonas arqueológicas, donde destacan Tlalcozpan, con influencia teotihuacana; Tepalcatitla, el Teponaztle, la Víbora, Río Hondito, la Peña Torcida, la Laja y el Don Gú de Hueyamalucan, con influencia otomí-mexica.
Quizá una de las zonas más destacadas en cuanto al turismo, que han hecho famoso al municipio son sus áreas naturales como los parques nacionales Miguel Hidalgo y La Marquesa con mil hectáreas de superficie, donde se encuentran valles, manantiales, arroyuelos, represas, espesos bosques, peñas para escalar, atalayas, una cascada natural de temporal y la piedra en equilibrio.
Otros lugares atractivos son los valles de La Marquesa, La Cima, Las Monjas, el Silencio, Salazar, El Zarco, El Conejo y El Potrero, donde se puede disfrutar de un día de campo entre valles, bosques y riachuelos.
¿Cuáles son los precios promedio de compra para locales comerciales de diferentes tamaños y tipos en Ocoyoacac?Los precios más accesibles de locales comerciales en venta en Ocoyoacac son de 3 millones de pesos en promedio, por espacios de hasta 380 metros cuadrados, con las siguientes características: 1 oficina privada, 6 lugares de estacionamiento, 2 baños, bodega, cisterna para 3 mil litros, recién remodelados, plafón, tubería y cableado, escrituras y documentación en regla.
Los costos más elevados son de 35 millones de pesos, en locales extensos equipados para giros restauranteros, con las siguientes características: 2 plantas, vista a jardín, tanques estacionarios de aproximadamente 3 mil litros, cisterna, baños completos para trabajadores y meseros, cocina equipada y espacio para bar y 2 baños completos, una habitación extra y área de descanso con baño propio completo.
¿Cuáles son las mejores colonias para comprar un local comercial en Ocoyoacac y cuáles son las principales características del lugar?En la zona centro del municipio encuentras recintos religiosos, restaurantes, centros comerciales, además del palacio y el mercado municipales, salones de eventos sociales, escuelas, bancos y zonas de esparcimiento como canchas deportivas y parques. Esta es una zona idónea para adquirir locales comerciales en venta en Ocoyoacac.
Una de las mejores zonas para adquirir locales comerciales en venta son las inmediaciones del campo de golf Los Encinos, una zona con alta plusvalía y ofertas de locales comerciales en venta en Ocoyoacac.
El vecino municipio de Lerma, con el que limita al costado norte, se conoce como la zona industrial del Estado de México, a la vez que un municipio que conserva sus tradiciones y herencia histórica. La elaboración de muebles es típica en este municipio mexiquense.
¿Cuáles son los tipos más populares de locales comerciales que la gente compra en Ocoyoacac?Los locales comerciales en venta en Ocoyoacac más populares son amplios, iluminados, y con espacios muy amplios y excelentes acabados como pisos encerados.
Algunos de los inmuebles más populares son las casonas remodeladas que pueden adaptarse para giros restauranteros, clubes deportivos o salones de eventos sociales.
Los mejores consejos para comprar un local comercial en OcoyoacacGiro comercial: los giros comerciales ideales para establecer en Ocoyoacac son los de esparcimiento.
Plazo de financiamiento: investiga sobre el plazo de financiamiento que mejor se adapte a tus finanzas.
Inmobiliarias: investiga los antecedentes de la inmobiliaria con la que negocies y la certidumbre de las ofertas que te proporcionen.
Ocoyoacac es uno de los municipios más emblemáticos del Estado de México, con un gran potencial turístico, uno de los destinos predilectos de los capitalinos y del turismo de la zona central del país. Invertir en los locales comerciales en venta en Ocoyoacac es una gran oportunidad de aumentar tus ingresos de forma segura.
Otros sitios donde puedes encontrar opciones cercanas a los locales comerciales en venta en Ocoyoacac: Toluca, Valle de Bravo, Metepec y San Mateo Aten
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