1 Local Comercial en venta - Letrán Valle, Benito Juárez

Si deseas invertir en tu patrimonio y buscas un espacio amplio, céntrico y tranquilo que te permita desempeñar tus actividades de manera favorable, los locales comerciales en venta en Letrán Valle te brindan la oportunidad de emprender o ampliar tu negocio.

Letran Valle está ubicado en el corazón de la Ciudad de México, factor que puede favorecer al éxito de tu negocio, además que el acceso a la zona y los servicios que brinda incitan a que personas tanto locales como aledañas a la zona visiten este lugar, por lo anterior el flujo vehicular y peatonal es alto.

Ubicación

Los locales comerciales en venta en Letrán Valle se encuentran en la alcaldía Benito Juarez, a tan solo 1 kilómetro hacia el suroeste del centro geográfico de la misma. Esta alcaldía se encuentra en la zona centro de la Ciudad de México, colinda con Miguel Hidalgo al norte; al sur con Coyoacán; con Iztapalapa e Iztacalco al este y al oeste con Álvaro Obregón.

Vialidad

Adquirir un local comercial en venta en Letrán del Valle te permitirá fácil acceso las zonas aledañas así como a puntos importantes del centro de la ciudad, sus limitaciones colindan con principales vialidades como el Anillo Periférico; avenida Revolución y el Puente de la Morena los cuales se intersectan con el eje de Viaducto Miguel Alemán.

Alto flujo vehicular y peatonal

Si decides emprender tu negocio en esta zona seguramente tendrás éxito pues la demanda de servicios es alta y su flujo peatonal es continuo, esto gracias a que por la zona de oficinas mucha gente camina diariamente, así como en los alrededores de la zona comercial.

Debido a que en los límites de la colonia se encuentran dos parques reconocidos, las personas que los visitan no solo son locales sino que tienes la oportunidad de brindar tus servicios a personas pertenecientes a otras zonas que visitan estos parques.

Medios de transporte

Para movilizarse dentro y fuera de la zona se ofrecen servicios de transporte como taxis, Trolebús y el sistema de transporte Metro, siendo la estación más cercana División del Norte, perteneciente a la línea 3.

En cuanto a las rutas de camiones y furgonetas que llevan a la zona, existen más de 20. Algunas son de División del Norte hacia Chapultepec; Cumanco hacia Metro Salto del Agua; Metro Tacubaya a Parque Cuitlahuac; Metro Zapata a Vicente Guerrero.

Sitios de Interés

Dentro de la alcaldía se ofrecen diversos sitios que cuentan con alto flujo vehicular y peatonal, por ejemplo la torre del World Trade Center, que es el rascacielos más emblemático de la zona sur de la Ciudad de México, así mismo esta el Polyfotrum Siqueiros que es una obra diseñada por un artista mexicano, aquí puedes apreciar hermosos murales y actividades culturales. Si optas por elegir un local comercial en venta en Letrán Valle estarás rodeado de naturaleza que ofrece el Parque Hundido y el Parque de los venados que se encuentran en los límites de esta bella colonia.

Economía

Aquí operan más de 500 establecimientos dedicados en su mayoría al comercio minorista, los cuales aportan un total de 2 mil 500 millones de pesos al ingreso total anual de la zona que es de 3 mil 800 millones de pesos, siendo esto equivalente más del 50% de los ingresos, por ende si estás buscando invertir en un local comercial en venta en Letrán Valle esta puede ser una gran oportunidad de formar parte de la economía del sitio.

Los locales comerciales en venta en Letrán Valle son espacios relativamente grandes, por ejemplo puedes adquirir un local de 300 metros cuadrados por la cantidad de 2 millones 700 mil pesos, ubicado en zona tranquila y céntrica, cuenta con 5 oficinas principales, patio de servicio y tres cajones de estacionamiento, cuenta con todos los servicios activos y con fácil acceso a zonas escolares, centros comerciales, hospitales, bancos y transporte público.

También puedes adquirir un local de 131 metros cuadrados por 11 millones de pesos, ubicado en División del Norte, entre Pilares y Miguel Laurent, con vías de acceso importantes como Metro y microbús, por ende tiene alta afluencia peatonal, vehicular y comercial, se encuentra a solo 5 minutos del Parque de los Venados y de la alcaldía Benito Juárez, pero debes considerar que es un local que se entregará en 15 meses pues se encuentra dentro de Desarrollo Habitacional.

Las colonia con las que colindan los locales comerciales en venta en Letrán Valle ofrecen oportunidades para invertir y sus principales características son:

• San Simón Ticumac: aquí habitan más de 11 mil personas distribuidas en más de 3 mil 600 unidades habitacionales, en cuanto a ingresos económicos más del 50% es aportado por los más de mil establecimientos que allí operan, aportan la cantidad de 2 mil 400 millones de pesos al total de 3 mil 400 millones de pesos anuales. Brinda fácil acceso por dos estaciones del sistema de transporte Metro: Nativitas y Portales.
• Portales Norte: es una zona relativamente grande al contar con más de 20 mil habitantes, en un área es de 130 hectáreas. En cuanto a los establecimientos que allí operan se dedican en su mayoría a la industria y aporta 6 mil millones de pesos a la economía anual de la zona que es de 8 mil 200 millones de pesos. Se encuentra a pocos metros de la alcaldía Benito Juárez, cuenta con parques, hospitales, escuelas, restaurantes y tiene fácil acceso por por dos estaciones del sistema de transporte Metro: Portales y Parque de los venados.
• Santa Cruz Atoyac: ubicada a 1.5 kilómetros hacia el sur de la alcaldía Benito Juárez, cuenta con aproximadamente 7 mil 600 habitantes distribuidos en un área de 91 hectáreas. Dentro de su territorio podrás encontrar plaza universidad, restaurantes, bares, escuelas y diversos servicios de recreación.

Los locales comerciales en venta en Letrán Valle más buscados son para uso de oficinas o negocios que requieren de espacios amplios y con ambiente agradable y tranquilo, puesto que la mayoría están ubicados dentro de edificios, por lo que no tiene acceso directo en planta baja.

Estos locales son una excelente oportunidad para los que buscan invertir en una zona tan concurrida como lo es Letrán Valle que está rodeada de oficinas, parques y escuelas. La mayoría de los locales comerciales ya cuentan con servicios activos y cuentan con la infraestructura necesaria para que comiences tu proyecto.

• Precio total: antes de elegir el local comercial en el que vas a invertir asegúrate de conocer el precio total del inmueble, pues en ocasiones el precio promocionado no incluye I.V.A, además te invitamos a que investigues qué servicios incluye o si te generará costos extras en un futuro.
• Evita los adeudos: asegúrate de investigar respecto a los pagos de servicios que tiene el local que estás por comprar, si no cuenta con adeudos y si tiene documentación en regla así como permisos.
• Ubicación: si bien la zona es en general excelente para adquirir un local comercial, asegurate de que el espacio que estás por adquirir cumpla con las características que necesitas, esto te permitirá realizar tus actividades y las de tu negocio de manera efectiva

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