¡Aprovecha el centro de la Ciudad de México y adquiere uno de los locales comerciales en venta en Del Valle Centro!
La alcaldía Benito Juárez es una de las más icónicas de la Ciudad de México, tanto por sus históricas colonias como por sus manifestaciones culturales que se relacionan con su economía. Sé parte de este hermoso espacio en la capital mexicana e inicia un negocio increíble en uno de los locales comerciales en venta en Del Valle Centro y elige uno con inmejorable ubicación.
¿Por qué comprar un local comercial en Del Valle Centro?
Esta colonia forma parte de lo que se conoce como la Colonia Del Valle, uno de los barrios con mayor historia aristocrática en la Ciudad de México, nacida en la época del Porfiriato. Debido a esto, los locales comerciales en venta en Del Valle Centro tienen una gran ventaja, pues son muchas las alternativas de comercios y negocios que se pueden instalar, apoyándose de la gran cultura de este emblemático lugar.
Atractivos turísticos
La Colonia Del Valle Centro reúne muchos atractivos turísticos que son de corte cultural e histórico. Sin embargo, hay muchos lugares, comercios en su mayoría, que le han conferido un estilo más del tipo bohemio.
El Parque de las Arboledas es uno de sus sitios más emblemáticos. Se trata de un gran complejo que busca crear áreas verdes en medio de la gran urbanidad. Cuenta con variadas zonas para la recreación, desde juegos infantiles, parrillas y hasta aparatos para la realización de ejercicios. Al mismo tiempo, puedes encontrar múltiples servicios como cafeterías, restaurantes y bares con servicio a domicilio, además de algunos cines y centros comerciales de cierto estilo vintage y muy armónico con el ambiente calmo y cultural de la colonia.
Características de la economía
La mayor parte de las personas que viven en esta colonia no trabajan directamente en ella, sino en alguna de las zonas administrativas que se encuentran alrededor. Sin embargo, podemos encontrar en Del Valle Centro muchas formas de comercio que son parte de un emprendimiento personal y que ayuda a dar empleo a jóvenes que residen aquí o son estudiantes. Entre estos, se pueden mencionar la amplia gama de restaurantes y cafeterías, centros de cultura, plazas comerciales, escuelas privadas, tiendas de conveniencia, salones de belleza, supermercados y tiendas de otros servicios que pertenecen a grandes y famosas cadenas de alimentos. Con todo esto, la colonia llega a generar una derrama económica anual de 14 mil millones de pesos anuales.
Calidad de vida
La calidad de vida en la alcaldía Benito Juárez es una de las más altas en toda la Ciudad de México, superando el promedio de esta. El instituto ONU-Hábitat le confirió una calificación de 57.41 puntos sobre 100. De los parámetros que se miden para llegar a este resultado, los que más resaltan son la infraestructura de viviendas, el acceso a servicios básicos y la atención médica.
¿Qué hace que Benito Juárez sea un gran lugar para comprar un local comercial?
Esta alcaldía se encuentra en el centro de la Ciudad de México y es su más grande ventaja comercial, en especial para los locales comerciales en venta en Del Valle Centro, pues todos los sitios destacables en cuanto a economía intensiva y grandes comercios están dentro de Benito Juárez o alrededor. Además, con la implementación de un moderno proyecto sustentable, es también uno de los sitios más amenos para vivir por sus agradables áreas verdes, servicio de conserjería y sitios de interés.
Ubicación
Se puede localizar a la alcaldía Benito Juárez en el centro geográfico de la Ciudad de México, con inclinación de expansión al norte y colocada a una altura promedio de 2,242 metros sobre el nivel del mar. Colinda al norte con las alcaldías Miguel Hidalgo y Cuauhtémoc, y al sur con Coyoacán y Álvaro Obregón. Hacia el este se encuentran las alcaldías Iztacalco e Iztapalapa, mientras que al oeste se vuelve a encontrar con Álvaro Obregón.
Clima
El clima de Benito Juárez es casi el mismo que se presenta en toda la Ciudad de México. Se sabe que el clima es templado, pero tiene un poco más de humedad debido a los espacios verdes que ayudan también a refrescar la alcaldía. La temperatura promedio anual se coloca en 17°C, mientras que el máximo en el verano es de 35°C y en el invierno desciende hasta los 5°C.
Población y superficie
La alcaldía Benito Juárez alcanza una extensión superficial de 27 km2, mismo espacio en el que el INEGI reportó que, para el 2020, vivían algo más de 434 mil personas. Por su parte, la colonia Del Valle Centro tiene una medida total de 150 hectáreas, espacio en el que habitan 19 mil 500 personas en casas individuales y en edificios con gran densidad de departamentos.
No hay grandes accidentes del terreno o una forma de relieve que sea relevante en esta zona, pues, así como toda la zona metropolitana de la Ciudad de México, se ubica en un valle y este terreno es plano. Lo que se destaca es la falla geológica que pasa por debajo de la alcaldía, y es la que percibe más movimiento en caso de evento telúrico.
¿Cuáles son los precios promedio de compra para locales comerciales de diferentes tamaños y tipos en Del Valle Centro?
Los locales comerciales en venta en Del Valle Centro se configuran de diferentes maneras, ya que son muchas las modalidades de comercio y servicios que se pueden ofrecer en este lugar. Debido a esto, y también por alguna ubicación estratégica, es que los precios de estos inmuebles pueden tener tanta variedad y ofrecer cesiones de derechos ante notario público.
El menor de los precios que puedes encontrar por uno de los locales comerciales en venta en Del Valle Centro es de 2 millones 700 mil pesos por un local que se encuentra dentro de un edificio que funciona como una plaza comercial. Por un inmueble a pie de calle, los precios pueden oscilar entre los 4 millones 200 mil pesos y los 5 millones 500 mil pesos. También es posible la venta de edificios en los que se alojan plazas o centros comerciales, y estos pueden tener costos de adquisición que van desde los 11 millones 500 mil pesos hasta los 65 millones de pesos, siendo que el precio más usual que puedes encontrar es de 28 millones de pesos.
La mayoría de estos tienen equipamiento urbano, flujo de clientes y personas caminando que pueden ser compradores potenciales.
¿Cuáles son las mejores colonias para comprar un local comercial en Benito Juárez y cuáles son las principales características del lugar?
En todo la alcaldía Benito Juárez se pueden encontrar inmuebles similares a los locales comerciales en venta en Del Valle Centro, por lo que no será un problema encontrar en otros lugares lo que estás buscando. Aquí te presentamos las mejores colonias en las que puedes encontrar una excelente oportunidad para tu idea de negocio.
- Portales Norte: esta colonia cuenta con la gran ventaja de colindar con dos de las avenidas importantes para el desarrollo de la Ciudad de México, la Av. Río Churubusco y la Av. Calzada de Tlalpan, por lo que el flujo vehicular, las redes de transporte público y la afluencia peatonal es muy alta. Muchos de los comercios que se encuentran en este lugar parten de una iniciativa familiar, pero es también una de las colonias cuyos residentes tiene un alto nivel adquisitivo.
- Vértiz Narvarte: es el centro de la alcaldía Benito Juárez y su mayor potencial radica en ser sede de la mayor parte de las oficinas de gobierno que administran el lugar. Al ser también una zona de concentración turística, también se pueden ver grandes comercios de artesanías mexicanas, centros comerciales y amplios corredores gastronómicos.
- Nápoles: esta es una colonia que ha acogido a un gran número de jóvenes, tanto los que se han independizado como los que llegan a vivir en la Ciudad de México. Por esta razón, se van a encontrar comercios que son emprendimiento juvenil, donde se emplean y que también los tienen como público objetivo. Se puede encontrar en este espacio el World Trade Center, así que también hay tiendas de renombre.
¿Cuáles son los tipos más populares de locales comerciales que la gente compra en Del Valle Centro?
La oferta por los locales comerciales en venta en Del Valle Centro es muy amplia, debido a que los intereses de los inversionistas también son muy variados, así que no se puede decir con claridad que hay una demanda más amplia de un inmueble por sobre otro.
Sin embargo, lo que más se ve, y los lugares con mayor afluencia de personas, son las plazas comerciales que se encuentran en altos edificios, los cuales suelen tener una temática esterilizada en locales, cuentan con controladas vías de acceso al inmueble y elevadores.
También se pueden ver los comercios a pie de calle que son arreglados de bellas maneras para combinar con el estilo de la zona. La mayor parte de ellos cuenta con por lo menos un espacio de estacionamiento, baños completos al interior, servicios de agua potable y electricidad, además de conectividad como televisión por cable, telefonía e Internet.
Los mejores consejos para comprar un local comercial en Del Valle Centro
- Si estás pensando en adquirir uno de los locales comerciales en venta en Del Valle Centro que se ubican a pie de calle, asegúrate de que cuenta con facilidades para tus clientes, como cajones de estacionamiento y amplios espacios de exhibición.
- En el caso de que quieras comprar uno de los edificios que están en venta, busca métodos de financiamiento para solventar esta excelente inversión, además de un asesor para que te ayude a verificar que el inmueble esté en las mejores condiciones.
- Considera que, si no puedes solventar los altos precios de esta colonia, puede ser más conveniente que busques locales comerciales en renta en este espacio y haz inversiones en menor medida para concentrar el ahorro en adecuaciones.
Recorre uno de los espacios más culturales y ostentosos de la Ciudad de México, y aprovecha esta oportunidad de inversión en uno de los locales comerciales en venta en Del Valle Centro. ¡Haz una previa cita hoy mismo!
