1 Local Comercial en venta - Valle Dorado, Tlalnepantla de Baz

Su excelente ubicación al norte de la Ciudad de México y al interior de una de las zonas con mayor plusvalía convierte a los locales comerciales en venta en Valle Dorado en una excelente inversión.

El Estado de México es una entidad a la vanguardia en el desarrollo económico y la generación de empleos, en este estado la economía crece a un ritmo vertiginoso debido a las políticas públicas de fomento al empresario y los servicios de calidad; esto ha generado a su vez una gran diversidad de empleos, actividades económicas y formas de emprender e invertir.

Datos de emprendimiento

El Estado de México cuenta con muchas facilidades y programas para los empresarios y emprendedores, un ejemplo claro es el Instituto Mexiquense del Emprendedor (IME), el cual brinda apoyo económico, capacitaciones e incluso acompañamiento durante la transición de consolidación y formación de una empresa.

También se otorgan en el estado microcréditos y sistemas de financiamiento con tasas de interés muy bajas que se pueden solicitar mediante el IME o el Instituto de Desarrollo Social.

Atractivos turísticos

En la ciudad existe una buena cantidad de destinos turísticos, algunos con hermosos paisajes naturales o una gran importancia cultural son las zonas arqueológicas de Tenayuca y Santa Cecilia Acatitlán. También se ubica cerca de la ciudad el Parque Estatal Sierra de Guadalupe y la Laguna de Texcoco, estos destinos generan áreas de oportunidad para empresas que radiquen en la ciudad.

Estas áreas se manifiestan principalmente en el requerimiento de servicios paralelos a las visitas a estos lugares, como pueden ser el transporte desde la ciudad hasta los sitios, guías para los recorridos, venta de insumos para las actividades que se desarrollan en ellos, e incluso la venta de alimentos y bebidas.

Calidad de vida

La ciudad de Tlalnepantla cuenta con un nivel de vida por encima del promedio del estado, los servicios cuentan con una buena calidad y llegan a la mayor parte de los pobladores de la ciudad.

Esta ciudad disfruta de un Índice de Desarrollo Humano de 0.795, este valor es considerado alto y refleja un alto grado de esperanza de vida, un ingreso per cápita estable y un buen acceso a la educación; esta bonanza se refleja en la demanda de bienes inmuebles, incluyendo los locales comerciales en venta en Valle Dorado.

Gracias a su fuerte economía, su crecimiento sostenido y excelente nivel de vida, Valle Dorado es una excelente zona para hacer crecer un negocio o emprendimiento, esto lo saben los casi 654 mil habitantes de Tlalnepantla y es por ello que año con año la cantidad de empresas en la ciudad crece sobre sus casi 84 kilómetros cuadrados.

Ubicación

Valle Dorado se ubica al noroeste de la ciudad, limita al norte con Residencial el Dorado, al sur con San Andrés Atenco, al oeste con Robles Patera, Loma Azul, y Habitacional la Joya Chica y finalmente al este se ve delimitado por el Perif. Blvd. Manuel Avila Camacho.

Vialidades

Sus vias de comunicacion principales son Boulevard Valle Dorado, el Bulevar de los Continentes y la calle Atenas, estas vialidades permiten una excelente comunicación con el resto del estado y la Ciudad de México, creando un excelente flujo de bienes y servicios que hace de los locales comerciales en venta en Valle Dorado de los más solicitados en esta zona metropolitana.

Economía

Las principales actividades económicas que se desarrollan en la ciudad son del tipo terciario, como son comercio al por menor, los servicios especializados y los servicios enfocados al alojamiento y el turismo.

En cuarto nivel de importancia se ubica la manufactura, siendo los productos más producidos monitores y proyectores, maquinaria para aire acondicionado y partes y accesorios de vehículos automotores, estos productos son vendidos principalmente de forma internacional produciendo para la ciudad un ingreso de 366 millones de dólares solo en 2020.

En cuanto al costo de los locales comerciales se definen 2 categorías basadas en lo que ofrecen y el costo de venta.

• De 5 millones 500 mil hasta 15 millones 500 mil pesos: estos locales se ubican en zonas con buen tránsito y flujo de clientes potenciales, suelen tener un área que va de 50 metros cuadrados a 700 metros cuadrados de superficie, suelen estar en planta baja pero la gran mayoría tiene dos o más plantas y poseen hasta 4 baños completos. En cuanto a los espacios de estacionamiento, cuentan con pequeños cajones para más de dos automóviles.
• Desde 16 millones hasta 38 millones de pesos: estos locales se ubican en zonas de excelente plusvalía, son de dimensiones grandes, en algunos casos son edificios comerciales completos, constan de hasta 5 niveles y pueden tener elevador, también gozan de un estacionamiento mediano con entre 5 y 14 lugares de estacionamiento, cuentan además con rampa de acceso para discapacitados debido a las regulaciones municipales. El área de estos locales va desde 200 hasta 448 metros cuadrados, siendo ideales para un edificio de oficinas.

Entre las opciones de locales en venta en Valle Dorado existen oportunidades excelentes, pero también existen excelentes opciones en otras zonas como son:

• Centro: es la zona central de Tlalnepantla, en su área se ubica una amplia cantidad de comercios y posee una buena afluencia de personas debido a su ubicación privilegiada, sus vías principales son la Avenida Ayuntamiento, y la Calle. Mariano Escobedo; aquí también podrás encontrar el Teatro Algarabía y la Plaza Gustavo Baz.
• Las Arboledas: es una excelente zona residencial, sus vías principales son la Av. Niños Héroes y la Calle Valparaíso, en su área hay una ruta gastronómica urbana, con opciones que van desde comida rápida hasta comida mexicana, por lo que sigue resultando una excelente oportunidad para negocios de este giro.
• Jardines de Santa Mónica: en esta zona encontramos el Museo Hacienda Santa Monica, sus principales vías de comunicación son la Av. Convento de Santa Mónica y Perif. Blvd. Manuel Avila Camacho. Cuenta con una zona comercial muy diversa, que contiene desde clínicas hasta restaurantes.

Los locales comerciales en venta en Valle Dorado poseen características diversas, pero los más populares ofrecen un área que va de 50 metros cuadrados a 700 metros cuadrados, brindando la oportunidad de hacer divisiones al tratarse de un amplio terreno abierto. Por lo regular, son una sola planta y cuentan con puertas de cristal o bien cortina metálica, pueden tener desde dos medios baños hasta 4 baños completos.

Estos locales se ubican en zonas con buen tránsito y flujo de clientes potenciales, que pueden ser avenidas o al interior de una plaza comercial con excelente seguridad e incluso acceso controlado. En cuanto a los espacios de estacionamiento, los locales comerciales más pequeños cuentan con por lo menos un espacio, mientras que otros locales ofrecen un amplio estacionamiento.

La fachada de la mayoría de locales suele ser minimalista, adaptada a la arquitectura de estilo moderno que predomina en la ciudad, con pisos de loseta y amplios ventanales que brindan una excelente iluminación y resultan atractivos para los clientes potenciales.

Los atributos de los locales comerciales en venta en Valle Dorado son sin duda mayores a sus desventajas, pero ahora es momento de un par de consejos para facilitar la mudanza.

• Ubica las mejores rutas de transporte para tu negocio: al ser parte de la zona metropolitana pueden existir horas de tráfico pesado en los alrededores, define tus rutas de reparto o de transporte para ahorrar tiempo y tener a los clientes satisfechos.
• Elige el tamaño ideal para tu negocio: no limites el espacio que necesitas, ya que no sabes el crecimiento que podrá experimentar tu empresa y para que el espacio no sea una limitante, es mejor contar con un terreno un poco más amplio.

Ahora que conoces las características que hacen de Valle Dorado el lugar ideal para invertir, ¡es momento de comenzar la mudanza! No olvides visitar también Viveros del Valle,San Lucas Tepetlacalco y Xocoyahualco.