1 Local Comercial en venta - Valle Real, Zapopan

La exclusividad, el estatus y el estilo de vida son factores decisivos a la hora de buscar invertir en un negocio que sea redituable. Por ello, la adquisición de locales comerciales en venta en Valle Real es una alternativa que te invitamos a explorar.

Debido a su excelente ubicación, a la popularidad, exclusividad, nivel de vida y a los elevados niveles socioeconómicos de la zona, Valle Real es una fuerte opción para comprar una propiedad e invertir en un futuro prometedor. Los siguientes son algunos alicientes que te ayudarán a conocer mejor este lugar.

Ubicación

Valle Real es una colonia que se encuentra en el municipio de Zapopan, mismo que a su vez se localiza en la Zona Metropolitana de Guadalajara. Es de suma importancia destacar este rasgo, debido a que gracias a él, este lugar puede decirse parte de una urbe en la que se concentra la actividad política y económica del estado de Jalisco.

Apoyos estatales

El gobierno del estado de Jalisco concede diversas ayudas económicas para diferentes rubros del sector económico; ayudas a las cuales cualquier residente del estado puede acceder. De estos financiamientos destaca el denominado Impulso a tu Negocio, el cual busca financiar a las pequeñas empresas y a emprendedores para que sus negocios puedan prosperar.

Población

El municipio de Zapopan es uno de los más concurridos del estado de Jalisco, lo que se puede traducir en beneficio de los emprendedores y personas que buscan iniciar un negocio, pues gracias a esta característica crece la probabilidad de contar con un aforo importante en el local comercial que se adquiera.

El municipio de Zapopan cuenta con 1 millón 476 mil 491 habitantes, lo que lo coloca en el primer lugar con respecto a los demás municipios del estado. Esto según datos recientemente publicados por el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI).

Extensión territorial

Vale la pena señalar que Valle Real es una opción que te asegura ganancias debido a que se ubica en Zapopan, el cual es considerado como el municipio más desarrollado y con la mayor extensión territorial de la Zona Metropolitana de Guadalajara, ya que cuenta con mil 017 km2 kilómetros cuadrados.

Vialidades

El número de vías de comunicación famosas que se encuentran alrededor de alguna zona es una característica a destacar, ya que gracias a esta se puede medir el grado de afluencia de personas y, en muchas ocasiones, el índice de actividad económica.

Bajo estos términos, es fundamental que conozcas las vías de acceso más importantes y de mayor flujo vehicular en el fraccionamiento Valle Real: Anillo Periférico Norte Manuel Gómez Morín, Carretera Guadalajara-Tepic, Av. Santa Margarita, Av. Central Guillermo González Camarena, Av. Aviación y Paseo Valle Real.

Sitios de interés

En lo que respecta a Valle Real, gracias a las colonias y fraccionamientos vecinos, cuenta con algunos sitios de interés ideales para iniciar con un negocio o comprar un inmueble para ponerlo en alquiler; algunos de los lugares que más destacan son: Club de Golf Las Lomas, Museo Trompo Mágico, centros comerciales como la Plaza Real Center y el Nido del Águila Gotcha.

En la búsqueda de locales comerciales en venta en Valle Real sobresalen las opciones que se encuentran en los centros comerciales de los alrededores y que son de visita predilecta entre los vecinos de la zona.

A fin de que tengas una idea más concreta de los precios con los que te puedes encontrar, a continuación te mencionamos el precio más bajo y el precio más alto que encontramos al realizar la búsqueda a través del portal inmobiliario Vivanuncios:

El precio más bajo de venta de locales es de 1 millón 377 mil pesos, aproximadamente. Este tipo de locales generalmente se encuentran dentro de una plaza comercial. Por otro lado, el precio más alto asciende a los 5 millones 300 mil pesos y generalmente se trata de propiedades de más de 85m2.

Algunas de las colonias más sobresalientes que puedes considerar para la compra de locales comerciales en venta en Valle Real son:

• Solares Residencial: se trata de un conjunto de cotos que le confieren exclusividad a la zona. Este es un sitio indicado para emprender un negocio que se relacione con servicios de primera necesidad o, incluso, servicios exclusivos que le añadan más estatus a la zona.
• Jardín Real: esta es una de las colonias mejor ubicadas de la zona, puesto que muy cerca de ella se encuentran sitios de interés importantes como el Instituto Tecnológico de Estudios Superiores de Monterrey, Campus Guadalajara, así como varios centros comerciales como la Plaza DLucca, la Plaza Real Center y la Plaza Toscana. En este sentido, lo recomendable sería buscar un local en renta cerca de estos sitios.
• Puerta de Hierro: se trata de una zona residencial que se caracteriza por concentrarse en edificios destinados a fungir como corporativos o centros de negocios. Cuenta con varios cotos y condominios de una alta plusvalía que permiten pronosticar que emprender tu negocio en este lugar es la mejor decisión.

Es importante que tomes como referencia los locales comerciales en venta en Valle Real que son más populares y que suponen una mejor idea de inversión. Esto, basándonos en las búsquedas más populares y las características que más sobresalen, por ejemplo:

Son muy demandados los locales dentro de un terreno con amplios espacios, que se encuentren ubicados en la planta baja de un centro comercial o alguna plaza de servicios o un local comercial ubicado en las mejores zonas, con vialidades cercanas, también con áreas de estacionamiento exterior, cajones de estacionamiento internos y controles de acceso a la plaza comercial.

Asimismo, destacan aquellos locales en renta destinados a funcionar como restaurante y que cuentan con cocina amplia o con espacio para montar una cocina con granito y aquellos inmuebles que están en un edificio con vista panorámica al club de golf cercano.

Define tu presupuesto: antes de comenzar a buscar un local comercial en venta en Valle Real es necesario que determines cuál es el presupuesto que estás destinado a invertir en tu compra. La definición de la cifra te ayudará a encauzar tu búsqueda hacia inmuebles que realmente puedes cubrir económicamente, es decir, realizarás una búsqueda realista.

Además de ello, gracias a que definirás un presupuesto, si decides poner en arriendo el inmueble, con este dato puedes calcular el precio de renta estimada.

Definición del giro del local: al momento de realizar la búsqueda, debes tener siempre en mente cuál es el uso que se le dará al inmueble, ya que con base en ello definirás si sus características se ajustan a lo que estás buscando.

Te recomendamos que al definir el giro hagas una lista de los elementos que no deben faltar, por ejemplo, si eliges el giro gastronómico debes asegurarte de que el espacio de la propiedad sea suficiente para contar con una cocina, para colocar mesas para los clientes, baños para hombres y mujeres, así como espacios de estacionamiento.

Contempla los cambios que deberás realizar: no todos los locales comerciales en venta en Valle Real contarán con las condiciones estrictas que estás buscando para montar tu negocio o poner en alquiler el inmueble. Por ello, debes considerar que habrá reformas o cambios que deberás realizar para acondicionar las instalaciones y aprovechar el espacio al 100%.

Debido a lo anterior resulta provechoso que calcules los gastos extra que conlleva la realización de las reformas y estimes si esa inversión vale la pena. Si te decides a realizar los cambios, asegúrate de cubrir todas las necesidades del giro del negocio.

Ahora que conoces más sobre los locales comerciales en esta zona, puedes comparar beneficios y explorar las posibilidades que hay para ti en Nuevo México, San José del Bajío y Jardines Universidad.