2 Terrenos industriales en venta - Aeropuerto Internacional Mariano Escobedo, Apodaca

Terreno industrial , Apodaca · En Venta Terrenos Industriales Attivo Park, Apodaca, N. L.

MN 8,251,870

MN 9,000 Mantenimiento

1500 m² lote

Carretera Miguel Alemán Aeropuerto Internacional Mariano Escobedo, Apodaca

MN 8,251,870

A solo 100 metros (aproximadamente 3 minutos a pie) de la parada de transporte público más cercana. A 1. 5 km (unos 19 minutos caminando) de colonias con más de 3, 000 hogares de interés social. A 6 km (alrededor de 5 minutos en automóvil) del Aeropuerto Internacional de Monterrey. Superficies: - Lote 11: 1, 500 m² ó 16, 150 ft² - Lote 38: 1, 802 m² ó 19, 400 ft² - Lote 12: 1, 905 m² ó 20, 500 ft² - Lote 11 Lot 12: 3, 405 m² ó 36, 700 ft² - Lote 1: 3, 500 m² ó 37, 700 ft² - Lote 22: 3, 664 m² ó 39, 400 ft² - Lote 37: 4, 755 m² ó 51, 200 ft² - Lote 1 Lot 38: 5, 302 m² ó 57, 100 ft² Equipamiento: Acceso controlado, cctv, ptar, vialidades de 24 m (78 ¾ ft) de ancho, servicios a píe de lote. Venta: desde mxn 5, 500 /m² ó usd 275 /m² hasta mxn 7, 000 /m² ó usd 350 /m². Entrega: Septiembre 2025

Destacado

Terreno industrial · 89000ha · Terreno / Nave Industrial en Venta en Apodaca, Nuevo León, Mx

USD 7,900,000

89000 ha lote

Terreno / Nave Industrial EN Venta EN Apodaca, Nuevo León, MX Aeropuerto Internacional Mariano Escobedo, Apodaca

USD 7,900,000

Propiedad Industrial en Venta | Apodaca-EscobedoExcelente oportunidad de infraestructura industrial estratégicamente ubicada sobre el Anillo Periférico Km 37. 5 en Apodaca, Nuevo León. El inmueble combina una nave aaa de 11, 775 m² de construcción total —equipada con firme de 6 pulgadas, andenes deprimidos, accesos a nivel y derechos para 450 kvas— con una amplia superficie de 8. 9 hectáreas de terreno ideal para proyectos de manufactura ligera, ensamble avanzado o centros de distribución logística (Last-Mile y Cross-Docking), con la ventaja competitiva de contar con una gran reserva para futuras expansiones a la medida. Su conectividad directa con el Libramiento Saltillo-Nuevo Laredo y la cercanía a una fuerza laboral de más de 87, 600 habitantes en la zona garantizan el éxito de su operación en el hub industrial más importante del noreste. • Superficie Total de Terreno: 8. 9 Hectáreas (21. 99 Acres). • Construcción Total (Área Bruta): 11, 775 m² (126, 731 ft²). • Área de Bodega (Neto): 10, 972 m² (118, 102 ft²). • Área de Oficinas: 803 m² (2, 634. 94 ft²). 1. Ubicación y Conectividad• Dirección: Anillo Periférico Km 37. 5, Apodaca, N. L. • Logística de Mercado: Ubicación estratégica en la confluencia de los submercados Apodaca, Escobedo y Ciénega de Flores. • Distancias Logísticas Internacionales: Saltillo (60 km), Laredo, Tx. (300 km) y McAllen, Tx. (324 km). 2. Especificaciones Técnicas del Inmueble• Dimensiones de la Nave: 94. 87 m de frente × 186. 98 m de fondo. • Altura Libre: 6. 80 m a 8. 00 m (22. 31 ft - 26. 24 ft). • Infraestructura de Carga: 2 andenes deprimidos, 4 puertas de andén y 6 rampas de acceso a nivel de piso. • Energía: Derechos disponibles para 450 kvas (cuenta físicamente con transformadores instalados de 500 y 1, 500 kvas). • Servicios Autónomos: Pozo de agua propio habilitado y sistema de fosa séptica. 3. Análisis Demográfico y Mano de Obra• Cercanía a un mercado laboral directo de más de 87, 692 habitantes en edad de trabajar en un radio de 5 km. • Población metropolitana combinada de 1. 2 millones de habitantes entre los tres municipios colindantes. • Vecinos Corporativos Globales: Amazon, Bosch, Kawasaki, Mondel? z, Navistar, Brembo, Toto, lego, Bridgestone, entre otros. Te invitamos a ponerse en contacto hoy mismo con nuestro equipo comercial para coordinar una visita técnica a la propiedad y evaluar la viabilidad de tu próximo navium real estateby navium real estate

Precio promedio venta

Ubicacion	Precio
Distrito Federal	$3,933,724
Estado de México	$3,970,862
Quintana Roo	$2,513,748
Yucatán	$3,505,208
Querétaro	$3,687,201
Nuevo León	$5,982,883
Puebla	$3,418,523

Rango de precio de venta

$71,000

Minimo

$18,000,000

Maximo

Precio promedio por número de recámaras