1 Terreno comercial en venta - Ejido Labor de Terrazas, Chihuahua

Terreno comercial , Chihuahua · Terreno Mixto en Venta, Junto a Parque Metropolitano El Rejon - 1,032.93 m²

MN 8,050,000

1032 m² lote

Avenida el Reliz Ejido Labor de Terrazas, Chihuahua

MN 8,050,000

Ficha técnica de inversión | terreno mixto zedec (el rejón) 1. Información general. - Tipo de Propiedad: Terreno Mixto / Reserva Comercial, Recreativa o Residencial Vertical. - Ubicación: Calle Sin Nombre # L-6, Mz. 2, Z-3, Col. Ejido Labor de Terrazas, C. P. Ver datos, Chihuahua, Chih. (Contiguo al Parque Metropolitano El Rejón). - Superficie Total: 1, 032. 93 m². - Régimen de Operación: Venta. - Precio Total de Salida: $8, 050, 000. 00 mxn. - Uso de Suelo: zedec (Zona Especial de Desarrollo Controlado - Terreno Mixto). - Estatus Legal: Propiedad privada y documentación en regla. 2. Descripción Y potencial de desarrollo Predio de 1, 032. 93 m² situado a un costado del Parque Metropolitano El Rejón. La clasificación zedec le otorga flexibilidad para proyectar desarrollos comerciales, recreativos, gastronómicos, turísticos o de vivienda vertical boutique. Su entorno natural combina vistas panorámicas hacia la presa con un flujo peatonal y vehicular constante derivado del parque. 3. Características Y especificaciones técnicas. - Entorno Natural: Colindancia con áreas verdes y corredor ecológico. - Flexibilidad Normativa: Compatibilidad con proyectos ecoturísticos, plazas de terraza, centro de bienestar, hotel boutique o departamentos. 4. Infraestructura Y entorno urbano. - Sector: Zona El Reliz / El Rejón, de alto dinamismo residencial y comercial en Chihuahua. - Conectividad: Rápida salida a Av. Teófilo Borunda, Periférico de la Juventud y Periférico Ortiz Mena. - Equipamiento: Cercanía a oferta universitaria (ulsa, uvm), plazas comerciales, supermercados y restaurantes. 5. Servicios. - Factibilidad de servicios de agua, drenaje, energía eléctrica y telecomunicaciones en el corredor. 6. Ventajas competitivas Y fundamentos de valor. - Ubicación Privilegiada: Posicionamiento contiguo al Parque El Rejón, garantizando vistas permanentes y afluencia constante. - Uso zedec: Permite usos mixtos de mayor rentabilidad que la zonificación habitacional estándar. 7. Conclusión Activo inmobiliario con ubicación estratégica en la zona de El Rejón. La normativa zedec y su colindancia al parque permiten estructurar un proyecto comercial o residencial vertical de alta rentabilidad.

Precio promedio venta

Ubicacion	Precio
Distrito Federal	$3,933,724
Estado de México	$3,970,862
Quintana Roo	$2,513,748
Yucatán	$3,505,208
Querétaro	$3,687,201
Nuevo León	$5,982,883
Puebla	$3,418,523

Rango de precio de venta

$71,000

Minimo

$18,000,000

Maximo

Precio promedio por número de recámaras