¡Convierte a la mejor zona de la Ciudad de México en tu nuevo hogar, revisa los terrenos en venta en Tláhuac!
La Ciudad de México es el epítome del desarrollo en nuestro país, su crecimiento acelerado permite que las oportunidades laborales y de inversión sean grandes, lo que sitúa a los terrenos en venta en Tláhuac como unos de los más solicitados en esta zona metropolitana.
¿Por qué comprar un terreno en Tláhuac? ¿Qué hace que Tláhuac sea un gran lugar para comprar un terreno?
La vida en Tláhuac es tranquila, la economía es fuerte y la seguridad pública de la zona tiene niveles superiores a la media de la Ciudad de México, estos atributos hacen de Tláhuac la ciudad ideal para invertir en bienes raíces.
Oferta laboral
Las actividades económicas que más se desarrollan en Tláhuac son la industria petroquímica y la industria manufacturera, principalmente de textiles y productos plásticos, creando una excelente área de oportunidad para profesiones como la ingeniería industrial, la ingeniería mecánica, la ingeniería mecatrónica, la petroquímica y la seguridad industrial.
Por su cercanía con otras zonas con grandes atractivos turísticos, los servicios representan otro punto fuerte para la economía, principalmente los servicios de hotelería, de preparación de alimentos y de transporte, permitiendo que profesionales dedicados a la administración de empresas, la contabilidad, la dirección y las finanzas tengan un buen desarrollo en esta alcaldía.
Oferta académica
La educación en Tláhuac es de la más alta calidad dentro de la Ciudad de México, existe suficiencia para todos los niveles, desde el nivel básico hasta el nivel superior. También cuenta con guarderías, centros de capacitación para el trabajo, escuelas de educación especial, escuelas artísticas y escuelas deportivas.
Algunos de los ejemplos más claros de calidad dentro de esta delegación son el Instituto Tecnológico de Tláhuac, la Universidad Marista y el Instituto Tecnológico de Tláhuac Il.
Oferta cultural
La cultura en Tláhuac es un apartado muy importante, eso se nota en la variedad de casas y centros culturales presentes en la demarcación, algunos de ellos son la Casa de Cultura Frida Kahlo, el Centro Cultural Santa Catarina Yecahuizotl, la Casa de Cultura Diego Rivera y la Fábrica de Artes y Oficios de Tláhuac.
Principales ventajas de comprar un terreno en Tláhuac
Su belleza idílica y sus enormes ventajas por encima de otras delegaciones hacen de Tláhuac una de las zonas más habitables y con mejores características residenciales de la Ciudad de México, lo que se ve reflejado en su crecimiento poblacional. En la actualidad, el número de habitantes de Tláhuac es de 360 mil 265 personas, repartidas en una extensión de 86 kilómetros cuadrados.
Ubicación
Esta alcaldía se ubica al sureste de la Ciudad de México en el área sur de la zona metropolitana de la Ciudad de México, limita al norte con Iztapalapa, al sur con Milpa Alta, al este con Valle de Chalco y Solidaridad en el Estado de México y al oeste con Xochimilco.
Vialidades
Sus vialidades principales son la Calzada Tláhuac Chalco, la Avenida Acueducto, la Avenida Tláhuac y la calle camino Real, estas avenidas principales comunican con la zona norte de la Ciudad de México, así como con la zona de Ixtapaluca y Chalco dentro del Estado de México, creando una excelente infraestructura para el transporte y la logística.
Esto constituye una ubicación de terreno que genera que los terrenos en venta en Tláhuac sean ampliamente solicitados por inversionistas y personas que desean cambiar de hogar y estar cerca de zonas comerciales y centros deportivos.
Economía
En Tláhuac, las actividades económicas principales son el mercadeo al por menor, la prestación de servicios especializados, principalmente educativos y de formación, la prestación de servicios de hospedaje temporal, de preparación de alimentos, de salud y entretenimiento.
Estos sectores, aunado a la industria química y manufacturera presente también en la zona, logran mantener un crecimiento económico constante que permite la entrada a empresas que van desde el ramo del transporte hasta la seguridad y la protección de animales.
¿Cuál es el precio de los terrenos en venta en Tláhuac?
Los terrenos en venta en Tláhuac se pueden clasificar en función de su costo en las siguientes categorías.
- De 150 mil a 928 mil 800 pesos: estos terrenos poseen una área de entre 100 m2 y 412 m2 de terreno, la mayoría están completamente deforestados con algunas excepciones donde se puede encontrar una abundante flora dentro de ellos, se ubican sobre avenidas principales en zonas populares o barrios conocidos de la delegación y tienen el objetivo de fungir como terreno habitacional.
- De 1 millón 150 mil a 4 millones 400 mil pesos: estos terrenos cuentan con una área de entre 120 metros cuadrados y 1250 metros cuadrados de magnífico terreno, normalmente están completamente bardeados con concreto y pueden contar con pequeñas construcciones o contener árboles ornamentales y frutales. Se ubican sobre zonas de alto tránsito o zonas residenciales, cuentan con la disponibilidad de todos los servicios y la mayor parte son de uso de suelo habitacional, aunque es posible encontrar un terreno comercial que sea una buena oportunidad de negocio.
- De 4 millones 500 mil hasta 30 millones de pesos: estos terrenos poseen una área de entre 542 metros cuadrados y más de 17 mil 500 metros cuadrados, por su extensión se ubican a las afueras de la delegación hacia las zonas rurales, su uso de suelo suele ser mixto, industrial o agropecuario. En su mayoría cuentan con construcciones techadas de hasta tres espacios, y se ubican en zonas con buen flujo de vehículos, por lo que pueden ser una excelente oportunidad para desarrolladores que tengan en mente un proyecto de construcción de departamentos o centros comerciales.
¿Cuáles son las zonas donde podrás encontrar más terrenos en Tláhuac y cuáles son sus principales características?
Estas son algunas de las zonas donde la inversión en terrenos en venta en Tláhuac puede resultar más atractiva:
- Santa Ana Poniente: ubicada al noroeste, esta zona cuenta con atractivos cerca de su área, principalmente el Volcán Xaltepec, sus vías principales son la Av. San Rafael Atlixco, la Calle Santa Cruz y la Calle Gitana.
- San Juan Ixtayopan: ubicada al sur de la delegación, esta zona es principalmente residencial, en su área se ubican varias instituciones educativas, sus vías de comunicación principales son la Av. Camino Real, la Av. Sur del Comercio y la calle Río Ameca.
- Los Olivos: al noroeste de la delegación se ubica esta zona residencial, cuenta con una fuerte área comercial y dentro de su espacio se ubica el circuito de la Salud, sus vías de comunicación principales son la avenida Tláhuac y la calle Ricardo Monges López.
¿A qué servicios tienen acceso los terrenos en venta en Tláhuac? ¿Qué tan urbanizados se encuentran los terrenos en venta en Tláhuac?
Los terrenos en venta en Tláhuac poseen una área de entre 100 metros cuadrados y 1250 metros cuadrados, la mayoría están completamente deforestados, con algunas excepciones que contienen árboles ornamentales y frutales, y como única construcción cuentan con bardas perimetrales de alambre o concreto.
Al encontrarse en una zona urbana, la mayoría de terrenos cuentan con servicios de agua potable, energía eléctrica y sistema de drenaje. Además, servicios como internet, telefonía y televisión por cable son fáciles de contratar en la zona.
Los mejores consejos para comprar un terreno en Tlahuac
Una vez que conocemos las características que hacen de los terrenos en venta en Tláhuac una excelente oportunidad de inversión, es momento de un par de consejos para tu adquisición:
- Busca fuentes de empleo muy cerca de tu nuevo hogar: si lo que estás buscando es un nuevo hogar que te permita estar cerca de tu nuevo empleo, es importante que ubiques las empresas más importantes instaladas en esta delegación.
- Aprovecha el mercado más grande de México: si lo que estás buscando son nuevos mercados para la venta de tus productos o la prestación de tus servicios, Tláhuac es la mejor opción, ya que en este espacio se genera el 40% del PIB nacional.
- Las mejores zonas están al sur: si tu interés es construir un nuevo hogar en una zona más tranquila que el resto de la ciudad, la sección sur de la alcaldía es la que más te conviene.
Otras excelentes zonas para continuar tu búsqueda de terrenos en venta son San Francisco Tlaltenco, Las Arboledas y Quirino Mendoza.
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