¡Compra uno de los terrenos en venta en Calimaya!
Un hermoso paraje mexiquense con la perfecta dualidad de la vida metropolitana y el estilo tradicional de varios centenarios, tiene terrenos en venta en Calimaya que seguramente te gustarán.
¿Por qué comprar un terreno en Calimaya? ¿Qué hace que Calimaya, sea un gran lugar para comprar un terreno?
Ubicación
Al sureste de la ciudad de Toluca, limitando al norte con los municipios de Metepec, Mexicaltzingo y Chapultepec, y al sur con Tenango del Valle y Santa María Rayón, se encuentra el municipio de Calimaya dentro del Estado de México.
Características
Calimaya, es un municipio mexiquense con territorio heterogéneo de condiciones fisiográficas, ambientales y ecológicas, con los diversos ambientes y zonas que lo integran
Actualmente conforma la zona metropolitana del Valle de Toluca debido a su proximidad con la ciudad, siendo una localidad con gran relevancia económica debido a su enriquecedor uso de suelo para espacios forestales, agrícolas y urbanos, que han permitido tanto un desarrollo urbano sustentable de la mano del crecimiento demográfico, como la posibilidad de desarrollar aquellas actividades dominantes de la metrópoli y las aún subsistentes dedicadas al sector económico primario, logrando condiciones macroeconómicas favorables para la buena calidad de vida.
Población
Influenciado por factores económicos y socioculturales, el incremento poblacional de Calimaya ha sido muy significativo.
Con base en estadísticas del último censo poblacional del INEGI, para 2017 el municipio contaba con aproximadamente 61 mil 815 habitantes, lo cual, representaba el 0.3% de la población estatal.
Beneficios de comprar un terreno en Calimaya
Conformando la funcionalidad conurbada del Valle de Toluca, junto con los municipios de Metepec, Mexicaltzingo y Tenango del Valle, Calimaya es un sitio con constante mejoramiento en materia de urbanidad a la altura de las zonas metropolitanas.
Brindando una vida digna y una economía creciente a sus aproximadamente 61 mil 815 habitantes, según datos del INEGI, existe una amplia oferta de terrenos en venta en Calimaya para que te animes a formar parte de un entorno en desarrollo.
Infraestructura
Ante el crecimiento metropolitano, Calimaya tuvo un mejoramiento de expansión total en materia urbana e infraestructura pública, brindando a más del 95% de su población la completud de servicios básicos en vía pública como alcantarillado, red de agua y electricidad, además de vías de comunicación y transporte.
Según datos del IGECEM, el municipio también abastece las necesidades elementales de educación y salud, contando con 81 planteles educativos de nivel básico y medio superior, así como con siete unidades médicas.
Calidad de vida
Calimaya cuenta con aquellos elementos capaces y dinámicos para proporcionar a sus habitantes una vida larga y saludable, acceso a la educación y un nivel de vida digno.
De acuerdo con la Oficina Nacional de Desarrollo Humano, durante 2018, el municipio contó con un índice de desarrollo humano sólido del 0.79, el cual, ante el contexto nacional y estatal, con índices del 0.77 y del 0.74 respectivamente, con lo que se hace notar que Calimaya es el lugar ideal para crecer y prosperar en tranquilidad.
Economía
Conforme a los datos de 2017 publicados por el IGECEM, Calimaya cuenta con una población de 26 mil 748 personas económicamente activas, de las cuales el 57% son unidades económicas correspondientes al sector terciario, y el 24% al sector industrial.
Esa producción, apoyada por su importante tradición textil y las actividades dirigidas a los servicios, generó durante el mismo año un producto interno bruto de alrededor de un millón 210 mil pesos, el cual, para el año 2020 logró un aumento del 50% conjuntamente con la cantidad de unidades económicas y el comportamiento de la economía de Calimaya.
¿Cuál es el precio de los terrenos en venta en Calimaya?
Hay terrenos en venta en Calimaya, que se pueden ajustar a tus necesidades, gustos y presupuesto.
Por ejemplo, por costos de adquisición que van desde 243 mil 675 pesos se venden terrenos con superficies de 256 m2, servicios y amenidades, calle de cinco metros, acceso a la vialidad Tenango-Toluca, y estatus de ejido y contrato de enajenación ante notario para la cesión de derechos, que se encuentran ubicados en lugares de excelente plusvalía y alto crecimiento.
Para proyectos dedicados a desarrolladores, puedes encontrar terrenos en venta en Calimaya de 123,067 m2 y uso de suelo mixto, que cuentan con alumbrado público, guarniciones, drenaje, zonas comerciales cercanas, acceso totalmente pavimentado, y una ubicación estratégica sobre la autopista Tenango-Lerma, por costos de 157 millones 500 mil pesos.
¿Cuáles son las zonas donde podrás encontrar más terrenos en Calimaya y cuáles son sus principales características?
En este municipio mexiquense, puedes encontrar mayor oferta de terrenos en venta en Calimaya dentro de localidades como:
- Calimaya de Díaz González: siendo la cabecera municipal, concentra la mayor parte de oficinas gubernamentales, centros de salud y hospitales, escuelas como la universidad IUM, hoteles, bancos, gasolineras, restaurantes, sucursales bancarias, plazas y centros comerciales, así como todo tipo de tiendas de abasto y servicios. Un lote en este espacio es una excelente oportunidad para la implementación de un terreno comercial.
- La Concepción Coatipac: a extremos de la autopista Toluca-Tenango y ex Rancho San Dimas, esta zona tiene a su alrededor misceláneas, tiendas de abasto, farmacias, restaurantes, servicios, iglesias, concesionarios y el Telebachillerato Comunitario número 66. Cuenta con una amplia oferta de precios en venta en Calimaya, donde puedes encontrar lotes de 498 m2 por precios de un millón 510 mil pesos. Un terreno habitacional puede ser implementando para la edificación de importantes desarrollos residenciales por sus extensas áreas verdes e importantes facilidades.
- Santa María Nativitas: esta localidad es atravesada por la Carretera Metepec-Zacango rumbo al puente de Metepec, Toluca y San Juan Tilapa, donde su avenida principal también tiene ruta directa hacia el famoso zoológico y San Felipe Tlalmimilolpan. Cuenta con el hospital UMIP, parroquias, restaurantes y cafeterías, múltiples tiendas y servicios, además del Instituto Patria de Santa Maria.
¿A qué servicios tienen acceso los terrenos en venta en Calimaya? ¿Qué tan urbanizados se encuentran los terrenos en venta en Calimaya?
La mayor parte de terrenos en venta en Calimaya dentro de la zona urbana del municipio, cuentan con todos los servicios a menos de cien metros del predio, o con las respectivas acometidas para red de electricidad, luz y drenaje, así como accesos viales y pavimentados que permiten la rápida incorporación con la autopista Toluca-Tenango. Es una excelente opción de inversión para la implementación de un desarrollo habitacional.
Por otra parte, en zonas cercanas al zoológico dentro del área boscosa del municipio, los un excelente terreno ubicado en Calimaya con uso de suelo mixto que son ideales para fábricas de tabicón, pueden contar con superficies de leves elevaciones, maquinaria, dos frentes, conexión a drenaje, así como red de agua y luz.
Los mejores consejos para comprar un terreno en Calimaya
- Estatus ejidal: algunos de los lotes que encuentras en este lugar, tienen dentro de la descripción de condiciones que se encuentran en propiedad de ejido, es decir, que no pertenece únicamente a la persona con quien estás realizando el trato, si es que te has decidido por comprar unos de estos terrenos. Por ello es recomendable, que te informes muy bien con el vendedor de como será llevado a cabo el proceso para el contrato de enajenación del predio, ante un notario certificado para la cesión de los derechos del terreno a tu nombre.
- Autopista a Toluca: el desarrollo del municipio, se ha debido a su conexión vial con el área metropolitana a través de la autopista Toluca-Tenango, que permite llegar a la ciudad en menos de aproximadamente 50 minutos. Debido a las condiciones laborales, de expansión e inversión y el constante movimiento, sugerimos que consideres que tu próximo terreno se encuentre lo más próximo posible a esta carretera o alguna de sus amplias vialidades, pues si la mayor parte de estas zonas cuenta actualmente con una buena plusvalía y un alto crecimiento, no dudes que en un par de años los beneficios se verán multiplicados en tu inversión.
- Condiciones del terreno: aunque se encuentran dentro de zonas urbanizadas totalmente consolidadas, puede que algunos lotes en venta tengan superficies con leves elevaciones o algunas condiciones que podrían limitar o alentar tu proyecto de construcción, siendo elemental como en todo proceso de compra que no solo preguntes por los detalles, sino que te tomes el tiempo de verificar presencialmente si las adecuaciones del lote parecen beneficiosas para tu próximo patrimonio o proyecto.
Este sitio mexiquense, tiene terrenos en venta en Calimaya que te aseguran el éxito de tu inversión gracias a su alto y constante crecimiento, de la mano del desarrollo metropolitano fenomenal del Valle de Toluca.
Otras localidades de esta área urbana como Metepec, Zinacantepec y Delegación Capultitlán, pueden tener terrenos en venta que te agraden y ofrezcan iguales condiciones de desarrollo.
¡Apuesta por el crecimiento urbano! adquiere uno de los terrenos en venta en Calimaya y aprovecha esta gran oportunidad de inversión.
