2 Terrenos en venta - Centro, Loreto

Terreno / Lote , Loreto · Terreno Comercial a Pasos del Mar y Marina en Loreto

USD 2,400,000

7132 m² lote

Loreto Centro, Loreto

USD 2,400,000

Excelente terreno con 7, 132. 16 mt2 de ubicacion premium. 1. Ubicación estratégica Y conectividad Urbana. El terreno se encuentra ubicado sobre el Paseo Adolfo López Mateos, en pleno corazón de la zona Centro y el Malecón de Loreto, Baja California Sur. Esta ubicación representa el punto de mayor plusvalía y exposición comercial dentro del Pueblo Mágico, ofreciendo ventajas competitivas críticas para desarrollos de hospitalidad y retail premium entre otros. Conectividad Aérea Internacional: El terreno se localiza a una distancia de entre 10 y 15 minutos del Aeropuerto Internacional de Loreto (lto). Este aeropuerto mantiene conexiones directas clave con nodos de alta emisión turística y de inversiones en los Estados Unidos (como Los Ángeles, Phoenix y Dallas), así como rutas nacionales estratégicas (Tijuana y Guadalajara). Esto asegura un flujo constante y directo de visitantes extranjeros con alto poder de compra. Flujo Peatonal y Vehicular Cautivo: Al estar situado en la primera línea de la zona costera, el inmueble absorbe de manera natural el tránsito de turistas y residentes que recorren el andador turístico del Malecón, eliminando la necesidad de grandes esfuerzos en campañas de atracción de tráfico local. 2. Corredor de atracción Y puntos de interés (radio < 1 km) La concentración de infraestructura pública, parajes turísticos y centros culturales en el perímetro inmediato genera una dinámica de consumo activo durante todo el día: - El Malecón de Loreto: Funciona como el principal eje comercial, gastronómico y de entretenimiento de la ciudad. Concentra la mayor oferta de restaurantes de autor, bares boutique y tiendas de concepto de la región, siendo el punto de reunión obligatorio para el turismo de pernocta. -Faro y Muelle de Loreto: Esta infraestructura náutica es el punto de partida oficial para las embarcaciones que realizan excursiones hacia el Parque Nacional Bahía de Loreto (particularmente a Isla Coronado e Isla Carmen). Atrae diariamente a un perfil de turista premium enfocado en la pesca deportiva, el buceo y el ecoturismo de alta gama. -Casco Histórico y Misión de Loreto: Situado a aproximadamente 500 metros de la propiedad, el centro histórico (hogar de la Misión de Nuestra Señora de Loreto y el Museo de las Misiones) conecta orgánicamente el flujo del turismo cultural y arquitectónico con el corredor comercial costero. 3. Indicadores macroeconómicos Y proyecciones de mercado (2026–2031) Loreto ofrece un panorama de desarrollo único en la península de Baja California, caracterizado por un crecimiento ordenado y de alta rentabilidad: - Perfil del Consumidor Extranjero: A diferencia de otros destinos masivos, Loreto atrae a un turismo residencial de estancias prolongadas (snowbirds provenientes de ee. Uu. Y Canadá) y a inversionistas de segundas residencias. Es un mercado con alta capacidad de gasto que demanda servicios exclusivos, conceptos orgánicos, galerías de arte y experiencias gastronómicas de nivel internacional. - Escasez de Tierra y Blindaje de Plusvalía: La disponibilidad de espacio comercial con conectividad directa al Malecón o frentes de playa en el centro es sumamente limitada. Esta restricción natural de la oferta actúa como un escudo contra la depreciación y garantiza tasas de capitalización ($Cap, Rates$) sumamente atractivas para proyectos de arrendamiento comercial o desarrollos mixtos. -Desarrollo Sustentable de Baja Densidad: Los planes de desarrollo urbano locales restringen las edificaciones de gran altura, priorizando la conservación de la identidad arquitectónica del Pueblo Mágico. Esto beneficia directamente a los inversores que apuestan por proyectos boutique o eco-amigables, ya que el mercado actual premia significativamente la baja huella ambiental y la exclusividad por encima de la masividad.

Destacado

Terreno / Lote , Loreto · Terreno en Venta

USD 220,000

658 m² lote

Fco. I. Madero & Baja California Centro, Loreto

USD 220,000

Ubicado en Loreto, Baja California Sur, cuenta con 658m2 de superficie, se ubica en Fco. I Madero entre Baja Califronia y Fernando Jordan. Más informacion el Ver datos. Ana Marquez. Asesora inmobiliaria de National Real Estate

Precio promedio venta

Ubicacion	Precio
Distrito Federal	$3,933,724
Estado de México	$3,970,862
Quintana Roo	$2,513,748
Yucatán	$3,505,208
Querétaro	$3,687,201
Nuevo León	$5,982,883
Puebla	$3,418,523

Rango de precio de venta

$71,000

Minimo

$18,000,000

Maximo

Precio promedio por número de recámaras