¡Conoce las razones por las que los terrenos en venta en Cuautlancingo son una buena opción para construir tu patrimonio o edificar inmuebles comerciales!
En los terrenos en venta en Cuautlancingo encontrarás condiciones idóneas para construir tu patrimonio o edificar inmuebles comerciales, ya que es un municipio en constante desarrollo, gracias a su gran actividad industrial y comercial, su excelente ubicación que la comunica con diferentes ciudades y zonas de interés para los habitantes, como la Autopista México-Puebla, que goza de una infraestructura urbana y de servicios modernos que te brindará estabilidad económica y te permitirá mantener el buen estilo de vida al que estás acostumbrado.
¿Por qué comprar un terreno en Cuautlancingo? ¿Qué hace de Cuautlancingo un gran lugar para comprar un terreno?
Estabilidad económica
En Cuautlancingo encontrarás estabilidad económica, pues el estado de Puebla tiene una de las economías más fuertes de México, ya que se encuentra entre los primeros estados con mayor contribución económica. En 2018, Puebla se ubicó entre los diez estados que más contribuyeron al país, con un Producto Interno Bruto (PIB) del 69.4 por ciento.
Condiciones aptas para la inversión
Los terrenos en venta en Cuautlancingo cuentaN con las condiciones idóneas para que construyas tu patrimonio, ya que es una ciudad que constantemente se moderniza, gracias a su gran desarrollo comercial e industrial que se da principalmente en San Juan Cuautlancingo y San Lorenzo Almecatla, por lo que contarás con una amplia infraestructura urbana y de servicios que te proporcionarán una gran calidad de vida, si tu objetivo es invertir en el terreno ideal localizado en la mejor ubicación.
Rentabilidad
Si piensas invertir en bienes raíces como un proyecto de negocio los terrenos en venta en Cuautlancingo te darán gran rentabilidad, pues es una zona con plusvalía inmobiliaria principalmente en el sector industrial, debido a que alberga a empresas de gran relevancia, como la planta armadora de autos Volkswagen, que influyen en las plusvalía de las propiedades, por localizarse en naves industriales que disponen de acceso controlado mediante una caseta de vigilancia que trabaja 24/7.
Principales ventajas de comprar un terreno en Cuautlancingo
Excelente ubicación
Cuautlancingo tiene una ubicación privilegiada, pues se encuentra a once kilómetros de la zona centro de Puebla y a 25 kilómetros del Aeropuerto Internacional de Puebla, además, es uno de los 38 municipios que conforman la Zona Metropolitana de Puebla, junto con Cholula de Rivadavia. Colinda con los municipios de Coronango, San Pedro Cholula, Guadalupe y Tenancingo, Tlaxcala. Tiene una extensión territorial de 33.17 kilómetros.
Buena oferta laboral
En Cuautlancingo encontrarás una gran oferta laboral, pues sus empresas forman parte de los pilares que sostienen a la economía de Puebla. La empresa Volkswagen aporta el 25 por ciento del Producto Interno Bruto estatal y genera más del 3 por ciento del trabajo poblano, con un promedio de 502 mil 557 trabajadores y una plantilla de 17 mil colaboradores.
Gran atractivo comercial
Además de sus grandes empresas, como Volkswagen, Cuautlancingo, también destaca por albergar a plazas comerciales de gran prestigio, como la sofisticada plaza comercial Outlet, Puebla Premier, la cual concentra diversas marcas exclusivas que hacen aún más selecto el vivir en el municipio.
¿Cuál es el precio de los terrenos en venta en Cuautlancingo?
Los precios de los terrenos en venta en Cuautlancingo son muy diversos, debido a que tiene una oferta de terrenos muy amplia, ya que los precios están condicionados por factores como ubicación, tamaño y servicios. La Colonia Sanctorum ofrece terrenos en venta con una amplitud de mil 400 metros cuadrados, dentro del parque industrial, frente a Volkswagen, con red de agua potable, gas natural, energía eléctrica y planta de tratamiento de aguas residuales, a un precio promedio de 29 millones 500 mil pesos.
Por otro lado, la Zona Volkswagen ofrece terrenos en venta con una amplitud de 9 mil 600 metros cuadrados, con servicios de agua potable, energía y drenaje, calle de terracería, uso de suelo rústico y cercanos a la Autopista México-Puebla a un precio promedio de 11 millones 520 mil pesos.
Mientras que el Barrio del Perdón cuenta con terrenos con una amplitud de 2 mil 952 metros cuadrados, con una superficie de construcción de cuatro mil metros cuadrados, densidad de 41 viviendas, uso de suelo habitacional, a un precio promedio de 23 millones 210 mil pesos.
¿Cuáles son las zonas en donde podrás encontrar más terrenos en venta en Cuautlancingo y cuáles son sus principales características?
- Colonia la Joya: se encuentra ubicada en la zona centro de Cuautlancingo, cuenta con la Avenida México-Puebla, una de las principales vialidades que recorren gran parte del territorio de esta ciudad. En sus inmediaciones destaca la Presidencia Municipal de Cuautlancingo y el DIF Municipal de Cuautlancingo.
- Zona Volkswagen: se ubica al norponiente de Cuautlancingo, en la colonia Sanctorum, cuenta con la Autopista México-Puebla. En sus inmediaciones existe el Parque Industrial Finsa Puebla y la Zona Residencial Trojes.
- Barrio del Calvario: se ubica al norte de esta ciudad, es una de las zonas con mayor dinámica comercial, pues concentra una gran variedad de restaurantes, centros comerciales y tiendas departamentales. Cuentas con varias zonas residenciales y con el parque recreativo El Ameyal.
¿A qué servicios tiene acceso los terrenos en venta en Cuautlancingo? ¿Qué tan urbanizados se encuentran los terrenos en venta en Cuautlancingo?
Debido a que Cuautlancingo se caracteriza por ser una zona industrial, media urbanizada, sus terrenos en venta cuentan con agua potable, energía, drenaje, alumbrado público, teléfono e internet, gas natural, calles pavimentadas, con acceso a transporte público, centros comerciales y de servicios y zonas residenciales.
En el caso de los terrenos más alejados de la mancha urbana y ubicados en parques industriales, estos cuentan con subestación eléctrica, tratamiento de aguas residuales, calles de terracería y usos de suelos rústico.
Los mejores consejos para comprar un terreno en Cuautlancingo
Estas son algunas recomendaciones que te pueden ser de utilidad al momento de elegir los terrenos en venta en Cuautlancingo:
- Comprueba que todo sea legal: verifica en el Registro Público de Propiedad que el terreno cuenta con escritura e inscripción o si hay que regularizarlo, en caso de regularizar el terreno debes verificar que las medidas de la escritura coincidan con el terreno físico y que la documentación cuente con el sello de RPP.
- Visita el lugar: checa la zona geográfica del terreno e investiga si es una zona segura, pregunta a vecinos si el lugar se inunda, es propenso a deslaves o tiene otro tipo de riesgos que puedan mermar el valor de tu futura propiedad.
- Verifica los servicios: verifica a qué servicios tienen acceso los terrenos en venta en Cuautlancingo, si cuentan o contarán con agua potable, energía, drenaje público, teléfono, internet, televisión de paga, entre otros.
Anímate a invertir en los terrenos en venta en Cuautlancingo, una ciudad visionaria que promete ser una de las grandes metrópolis de Puebla. También puedes explorar los terrenos en venta en San Andrés Cholula, Tehuacán y Atlixco, otras ciudades de gran importancia para la economía y desarrollo de Puebla.
