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5 Terrenos en venta terreno mezquital - Provincia de Durango

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Terreno / Lote , Durango · Terreno Rustico por Carretera a Mezquital y Periférico
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Terreno / Lote , Durango · Terreno en Venta en Residencial Los Cedros, Cerca de La Feria Salida Al Mezquital, Durango, Dgo.
Destacado
Terreno / Lote · 4165m² · Terreno en Venta en Carretera Al Mezquital - (4)
MN 9,170,000

4165 m² lote

sin nombre Durango, Durango

MN 9,170,000

Terreno en Venta – Zona de Alta Plusvalía (Gabino Santillán, Durango) Inversión Estratégica en el Polo de Crecimiento de la Ciudad. Se ofrece extraordinaria oportunidad de inversión en un terreno rústico, ubicado en una de las áreas con mayor proyección y desarrollo de Victoria de Durango. Por su extensión y ubicación, es ideal para proyectos residenciales o desarrollos que busquen capitalizar la expansión urbana de la zona sur. Especificaciones del Inmueble: Superficie Total: 4, 164. 89 m⊃2; Precio de Venta: $10, 413, 000 mxn. Ubicación: Gabino Santillán, C. P. Ver datos, Durango, Dgo. Uso de Suelo: Terreno rustico. Ubicación y Conectividad: La propiedad goza de una localización privilegiada que garantiza conectividad y facilidad de acceso: Acceso Principal: Situado por la Carretera al Mezquital. Proximidad: A tan solo 150 metros aproximadamente del Periférico Sur (costado oriente), facilitando el traslado hacia cualquier punto de la ciudad. Entorno: Emplazado en la zona de mayor crecimiento y plusvalía actual. Infraestructura y Servicios: El terreno está listo para iniciar proyectos, contando con disponibilidad de servicios básicos esenciales: Suministro de Agua (cuenta con pozo propio) Conexión a Energía Eléctrica. Ventajas Competitivas: Este predio destaca no solo por sus dimensiones generosas, sino por encontrarse en un punto neurálgico del desarrollo inmobiliario local. Su cercanía a vías rápidas como el periférico asegura una inversión sólida con alto retorno debido al incremento constante de valor en el sector. (4)
Terreno / Lote · 13435m² · Terreno en Venta de Uso Habitacional por Salida a Mezquital - (4)
Terreno / Lote · 4973m² · Terreno en Venta, Corredor Mezquital, 4,973 m², Cerca de La Fenadu
MN 4,200

4973 m² lote

Boulevard Rio Grande S/N , Misión Real Castilla , 34198 Durango, Durango, México Fraccionamiento Jardines del Real , Durango

MN 4,200

Ref: 3 0 6 4 7 7. Excelente oportunidad de inversión en Durango, se vende terreno con uso de suelo comercial, ubicado sobre el Boulevard Rio Grande, con esquina al acceso al fraccionamiento privado Misión Real Castilla. Este terreno cuenta con una superficie de 4973 m2, ideal para desarrollar un proyecto comercial a la medida. Además, dispone de todos los servicios básicos como agua corriente y luz, lo cual facilitará la puesta en marcha de cualquier negocio. Ubicación Estratégica con Conectividad Vial de Alto Flujo: Situado sobre el Boulevard Río Grande vialidad clave que conecta directamente con el estacionamiento 2 de la fenadu y la Carretera México y a solo 150 metros de la Carretera Durango-Mezquital, el predio garantiza una excelente accesibilidad y una gran exposición vehicular continua. Entorno Comercial y Ancla de Referencia Inmediata: Su posición privilegiada justo frente a una estación de servicio pemex y a tan solo 200 metros del Fraccionamiento Villa Italiana lo sitúa en una zona de consolidación urbana con tránsito constante, lo que potencia de inmediato el valor comercial y la visibilidad de cualquier proyecto. Proximidad a un Polo Ferial y de Entretenimiento de Gran Escala: Ubicado a escasos 500 metros de la fenadu, el terreno se beneficia enormemente de la plusvalía estacional y del flujo masivo de visitantes durante los eventos de gran magnitud en la ciudad, convirtiéndolo en un punto estratégico para desarrollos comerciales o de servicios. Superficie Versátil para Proyectos de Alta Demanda: Con una extensión de 4, 973 m², el terreno ofrece una planta óptima y flexible para el desarrollo de proyectos de uso mixto, plazas comerciales, bodegas, o desarrollos habitacionales horizontales que atiendan el crecimiento habitacional de la zona sur de la ciudad. Atractiva Relación Precio-Valor de Oportunidad: Con un precio de salida competitivo de $4, 200. 00 mxn por metro cuadrado, esta propiedad representa una inversión con un margen de apreciación (plusvalía) sumamente favorable frente al desarrollo urbano actual y la expansión sostenida de este sector de Durango. Expansión y crecimiento hacia la zona sur: La ubicación en el eje de la carretera a Mezquital y el bulevar Río Grande posiciona al terreno directamente en la ruta natural de expansión urbana y habitacional de Durango, capitalizando la demanda de nuevos espacios comerciales y de servicios para los desarrollos residenciales contiguos. Plusvalía por conectividad logística y metropolitana: Al estar conectado con vías que desfogan hacia la Carretera México y zonas de alto tránsito, el terreno funge como un punto logístico intermedio ideal para centros de distribución ligera, almacenes o comercios de formato grande que buscan evitar el tráfico del centro histórico manteniendo accesibilidad rápida. Reserva territorial escasa en corredores comerciales consolidados: Predios con superficies mayores a los 4, 000 metros cuadrados con frente a vialidades principales y servicios a pie de lote son cada vez más difíciles de encontrar en corredores con vocación comercial en desarrollo, lo que otorga una ventaja de exclusividad frente a competidores. Demanda cautiva estacional y permanente: La combinación del flujo habitacional diario del sur de la ciudad con la afluencia masiva generada por la fenadu y las zonas de feria circundantes asegura un mercado potencial diversificado que no depende únicamente del consumo local cotidiano. ¡Contáctanos ya!
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Precio promedio venta
UbicacionPrecio
Durango
$2,543,305
Gomez Palacio
$2,197,474
Lerdo
$2,051,413
Canatlan
$4,317,750
Tlahualilo
$6,055,000
Guadalupe Victoria
$3,451,667
Pueblo Nuevo
$3,575,000
Rango de precio de venta

$580,000

Minimo

$17,200,000

Maximo

Precio promedio por número de recámaras
1 recámara2 recámaras3 recámaras+4 recámarasCantidad de recámaras$ 0 $ 550,000 $ 1,100,000 $ 1,650,000 $ 2,200,000 $ 2,750,000 $ 3,300,000
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