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8 Terrenos en venta - Fraccionamiento Granjas Mérida, Temixco

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Terreno / Lote · 2000m² · Terreno en Venta, Al Sur de Cuernavaca, Granjas Merida, Temixco Morelos
MN 7,500,000

2000 m² lote

Granjas Merida, Temixco, Morelos Fraccionamiento Granjas Mérida, Temixco

MN 7,500,000

Terreno residencial Y comercial en venta, al sur de cuernavaca -xochitepec Y temixco-La colindancia entre Xochitepec y Temixco representa uno de los polos de desarrollo inmobiliario y turístico más consolidados del estado de Morelos. Favorecida por un clima cálido todo el año, la zona destaca por su conectividad directa con la Autopista México–Acapulco, su cercanía a instituciones de educación superior de prestigio como el Tecnológico de Monterrey Campus Cuernavaca, así como por una creciente demanda de alojamientos ejecutivos, académicos y vacacionales tipo Airbnb o desarrollos habitacionales de baja densidad. ubicación, servicios de proximidad Y conectividad estratégica-Ubicación: Límite territorial Xochitepec–Temixco, Morelos. Vías de Acceso y Salidas Principales: -Autopista México–Acapulco (Paso Express / Salida Tec de Monterrey - Xochitepec): Incorporación inmediata a 1. 2 kilómetros (3 minutos en vehículo), permitiendo un traslado rápido hacia la Ciudad de México o el sur del estado. -Carretera Federal México–Acapulco: Acceso directo a 800 metros. -Educación y Centros Académicos: -Tecnológico de Monterrey (Campus Cuernavaca): Ubicación a solo 1. 1 kilómetros (3 minutos en vehículo). -Universidad Politécnica del Estado de Morelos (upemor): A 4. 5 kilómetros. -Comercio, Supermercados y Servicios: -Plazas Comerciales y Supermercados (Walmart / Chedraui / Plaza Cedros): A un radio de 3. 5 a 4. 0 kilómetros (10 minutos de recorrido). -Corredor Gastronómico y Servicios Financieros: En un radio de 800 metros a 1. 5 kilómetros. -Tiendas de Conveniencia (oxxo / Extra): A 300 metros. Potencial de desarrollo Y vocación del inmueble-Por su escala, doble estatus jurídico (que permite flexibilidad operativa) e infraestructura existente, el conjunto es ideal para: -Desarrollos residenciales horizontales o condominios de baja densidad. -Proyecto turístico-recreativo, Hotel Boutique o Finca de Eventos. -Remodelación de las viviendas existentes para modelo de negocio de rentas cortas (Airbnb / Renta vacacional o estudiantil/ejecutiva). Especificaciones técnicas Y desglose de predios- predio 1 (ubicación xochitepec, morelos) Superficie de Terreno: 2, 000. 00 m²Frente y Fondo: 25. 00 metros de frente por 80. 00 metros de fondoInfraestructura Privativa: Alberca propia instaladaEstatus Legal: Cesión de Derechos- predio 2 (ubicación temixco, morelos) Superficie de Terreno: 1, 770. 00 m²Superficie de Construcción: 550. 00 m² (comprendidos en 3 casas proyectadas para remodelación) Estatus Legal: Escritura PúblicaSuperficie Total Combinada de Terreno: 3, 770. 00 m²Superficie Total de Construcción: 550. 00 m²configuración de las construcciones existentes-El conjunto en el Predio 2 cuenta con 550 m² de edificación divididos en 3 casas independientes en etapa estructural apta para proyecto de actualización y remodelación arquitectónica, permitiendo optimizar el retorno de inversión mediante esquemas de arrendamiento residencial o turístico. Condiciones comerciales Y valores de operación-Precio Oportunidad de Venta (Conjunto Globado): $7, 500, 000. 00 mxn (Negociables) -Formas de Pago Aceptadas: Pago de contado con Recursos Propios. informes Y citas-Para agendar una inspección en sitio, revisar planos catastrales o consultar la carpeta técnica de la propiedad: -Teléfonos de Contacto / WhatsApp: Ver datos // Ver datosSitio Web y Redes Sociales: - Sitio Web: - Instagram: @evolucionhabitat. mx- Facebook: Evolución Hábitat Servicios Inmobiliarios- TikTok: @evolucionhabitat. mxBuzón de Atención al Consumidor: @gmail. com informe al consumidor -Precios y Disponibilidad: El precio publicado de $7, 500, 000. 00 mxn corresponde al valor negociable por el conjunto de los dos predios y está sujeto a confirmación de disponibilidad y cambios sin previo aviso conforme a las instrucciones del propietario. -Gastos Adicionales: El precio de venta no incluye gastos notariales, honorarios de cesión, impuestos constitutivos de la compraventa (isai), derechos de inscripción en el Registro Público de la Propiedad, ni avalúos. -Verificación de Medidas y Estatus Legal: Las superficies de terreno (2, 000 m² y 1, 770 m²) y construcción (550 m²) son de carácter informativo. Las medidas, linderos y régimen de propiedad (Cesión de Derechos en Predio 1 y Escritura Pública en Predio 2) deberán ratificarse formalmente con la documentación legal y levantamiento topográfico correspondiente.
Destacado
Terreno / Lote en Venta Fraccionamiento Granjas Mérida · Terreno de 9715 m² en Venta en Fraccionamiento Granjas Mérida
MN 11,658,000

9715 m² lote

Chichen Itza Fraccionamiento Granjas Mérida, Temixco

MN 11,658,000

Terreno plano de 9715 m² en venta ubicado en el Fraccionamiento Granjas Mérida. Esta excelente propiedad cuenta con un frente de 91 metros y un fondo de 79 metros, ofreciendo una topografía regular idónea para diversos proyectos debido a su uso de suelo M2. El predio dispone de un sistema de riego rodante y cuenta con disponibilidad inmediata para escriturar e iniciar obras de desarrollo. La zona del Fraccionamiento Granjas Mérida se caracteriza por su ambiente tranquilo y seguro, con fácil acceso a vialidades principales que conectan rápidamente con centros urbanos. El entorno campestre y en desarrollo habitacional o mixto brinda una excelente plusvalía a mediano plazo, ideal para inversionistas que buscan espacio y conectividad.
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Terreno / Lote · 200m² · 3 Recámaras · Terreno en Venta en Temixco, Granjas Merida, Título de Propiedad
MN 11,658,000

9000 m² lote3 rec.2 baños

Chichen-itza 10, Granjas Merida, Temixco, Mor. Fraccionamiento Granjas Mérida, Temixco

MN 11,658,000

Terreno completamente plano, con una construcción habitable en Fraccionamiento Granjas Mérida, Temixco, Morelos, a solo 15 minutos de la Autopista México-Acapulco a la altura del Instituto Tecnológico de Monterrey, por su ubicación cuenta Toda la documentación en orden ( cesion de derechos con dominio pleno), cuenta con servicios de agua potable y luz eléctrica. Uso de suelo H2, Bastante agua ya que se encuentra conectada a un pozo, Acceso por Tezoyuca o Acatlipa cerca de Centros Comerciales y Tiendas de Conveniencia. Uicación. Temixco Morelos (Granjas Merida) Precio: $ 11, 658, 000. Precio por m2: $1, 200. Metrso de Construccion: 200. Metros de Terreno: 9, 715. Descripcion: Propiedad con: Construccion en un nivel. 4 recamaras. 2 baños. Estancia. Terraza. Alberca. Equipamiento. Cisterna. Pileta. Tinaco 1, 100. Calentador solar. Alberca. Boiler. Nota: la propiedad ya cuenta con dominio pleno lista para escriturarse, el precio de venta solo compras de contado ya que es una cesión de derechos, podría cambiar sin previo aviso (no creditos).
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