1 Terreno / Lote en venta - Industrial, Gustavo A. Madero

La colonia Industrial es una de las más antiguas de la alcaldía Gustavo A. Madero, pues su historia se remonta a la década de los años 20. Si estás pensando en invertir en terrenos en venta en Industrial, Gustavo A. Madero aquí te damos toda la información que necesitas para hacer tu mejor elección.

La Industrial se ubica al norte de la Ciudad de México, limita con Industrial Vallejo, Guadalupe Tepeyac y otras colonias cercanas y tiene una población aproximada de 20 mil personas y abarca apenas una hectárea. Conoce las características de esta colonia para adquirir terrenos en Industrial:

Ubicación

La colonia Industrial se edificó en 1926 y se localiza en la alcaldía Gustavo A. Madero, al norte de la Ciudad de México en el ángulo que forma el cruce de Insurgentes Sur y el Circuito Interior, limita con Industrial Vallejo al sur, y Guadalupe Tepeyac al sureste, al este 3 Estrellas y Granjas y al norte Martín Carrera.

Extensión y Población

La alcaldía Gustavo A. Madero cuenta con una superficie de 87.65 kilómetros cuadrados, la cual representa el 6.1% del total del territorio del Distrito Federal. La población estimada en la colonia es de 20 mil personas.

La economía de la colonia Industrial se basa en el comercio al por menor y otras actividades. En la colonia sobresale su trazado urbano bien organizado y su arquitectura californiana y por un ambiente agradable en el que la seguridad pública es óptima para invertir en los terrenos en venta en Industrial.

Economía

La principal actividad económica de la alcaldía Gustavo A. Madero se centra en el comercio al por menor en un 45%; otros servicios representan el 16.5%; la preparación de bebidas y alimentos y los servicios de alojamiento temporal representan el 13%; la industria manufacturera atrae el 7% de los ingresos de la demarcación, cuyo promedio trimestral de ingresos es de 79 millones pesos.

Diseño y trazado

La arquitectura de la colonia Industrial es una de las características distintivas de la colonia, el art decó, o más precisamente el estilo californiano que se percibe en la Industrial y en otras colonias de la época tiene como características crear zonas de vivienda agradables para habitar, con palmeras y otras zonas verdes y amplios portones de metal, marcos y ventanales, techos de teja a 2 aguas, característicos de los años 20, mismos que pretenden incluir elementos rústicos rememorando pueblos coloniales del interior de la república, con las comodidades de vivir en la urbe.

Índice de criminalidad

Entre 2017 y 2018 hubo un ligero crecimiento de incidencias delictivas pasando de 68 mil 900 delitos por cada 100 mil habitantes y 69 mil 700, según cifras del Instituto Nacional de Estadística Geografía e Informática.

La colonia Industrial no es de las que se consideran más violentas de la ciudad, pese a que por localizarse en la zona norte, la alcaldía Gustavo A. Madero donde el 70 por ciento de los habitantes se sienten inseguros, según la Encuesta Nacional de Seguridad Pública Urbana de 2020.

Los precios más elevados de terrenos en venta en Industrial alcanzan los 9 millones de pesos y por extensiones de 220 metros cuadrados. Algunos de los inmuebles que encuentras en esta excelente ubicación tienen metros construidos que se usan principalmente como comercios de antigua construcción, esta puede ser una oportunidad para que aproveches los espacios ya construidos o derribes para hacer construcciones nuevas. El uso de lotes como un terreno industrial es común, sobre todo cuando se piensa en un gran parque industrial, pero también es solicitado la instalación de un desarrollo habitacional, pues cada vez son más las personas que viven en esta inmejorable ubicación.

Si buscas precios más accesibles por un excelente terreno, los encuentras entre 6 y 7 millones de pesos, por este rango de precios encuentras espacios de 200 metros y 300 metros cuadrados. Las opción puede ser un terreno plano o, como leíste arriba, con metros de construcción.

La colonia con tradición empresarial y laboral en la Ciudad de México que surgió en 1929 entre fábricas y maquilas y el sonido del tren que enmarcaron la zona como una de las más modernas de su época. Esta vanguardia se transformó en una zona de concesionarias automotrices, bodegas y puntos de distribución que trata de recuperar su auge industrial.

Aún así, la preciada ubicación de esta colonia la hace un gran lugar para invertir, donde encuentras la mayor oferta de terrenos en venta en esta región norte con precios promedio de 6 millones de dólares. Sus amplias vías la hacen una zona ideal para construir complejos para vivienda, al mismo tiempo que un excelente terreno puede llegar a ser empleado para grandes naves industriales.

Santa Isabel Tola

Aquí encuentras espacios en venta de hasta 2 mil 100 metros cuadrados y los precios promedio son de 9 millones de pesos. Esta colonia se localiza a un costado de la Avenida Insurgentes Norte, por el tramo de Indios Verdes, estación del metro de la línea 3 que se ubica en los límites de la colonia. El Parque Nacional El Tepeyac es el pulmón verde más importante de la zona.

Martín Carrera

Esta colonia es una de las más conocidas por su población flotante que se traslada en su Central de Transporte Modal hacia los estados de México e Hidalgo, principalmente. La gran afluencia de personas en la colonia y su creciente oferta de comercio y vivienda, la hacen uno de los mejores lugares para invertir en el norte de la ciudad. Los precios promedio aquí son de 6 millones de pesos.

Los terrenos en venta en Industrial tienen la particularidad de encontrarse en una zona en la cual las antiguas construcciones que subsisten se venden como terrenos porque es muy probable que necesites demoler, esta condición se repite en las colonias más longevas de la Ciudad de México.

Sin embargo, todos los terrenos se localizan en zona completamente urbanizada, el transporte es abundante y los servicios básicos están garantizados, así como el acceso a internet.

Uso habitacional: el uso de suelo ideal de esta colonia sigue siendo el habitacional y pequeños comercios de servicios a los habitantes porque fue diseñada con estos fines.

Documentación: asegúrate que todos los documentos del terreno estén en orden para que procedas a escriturar tu inmueble.

Precios accesibles: considera que respondiendo a la relación precio-ubicación, los precios son accesibles en la colonia Industrial.

Comprar terrenos en venta en Industrial es una excelente idea porque la colonia preserva su ambiente familiar que tiene pocos terrenos en venta,en comparación con otras colonias que te sugerimos en este artículo como Industrial Vallejo, con la que colinda y gracias a la cual surgió pues satisfizo las necesidades de vivienda de los trabajadores de Vallejo. Hoy por hoy, la colonia sigue siendo una zona mayormente habitacional, aprovecha a tu favor este potencial.

Otros sitios cercanos a los terrenos en venta en Industrial son: Lindavista Norte, Guadalupe Ticomán y Nueva Industrial Vallejo.