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3 Terrenos en venta - San José de Gracia, Aguascalientes

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Terreno / Lote · 267000m² · Terreno en Rancho o Rancheria La Congoja
MN 7,743,000

267000 m² lote

Rancho EN Venta EN Sierra Fría | 26.7 Hectáreas | Acceso Directo POR Carretera Panorámica Rancho o rancheria La Congoja, San José de Gracia

MN 7,743,000

Rancho en venta en sierra fría | 26. 7 hectáreas | acceso directo por carretera panorámicahay ranchos en la sierra fría. Y luego está éste. Esta propiedad no es para quien simplemente busca comprar terreno. Es para quien busca naturaleza, privacidad, acceso privilegiado y la oportunidad de construir un patrimonio que pueda permanecer durante generaciones. Ubicado en San José de Gracia, Aguascalientes, sobre la carretera panorámica que conecta La Congoja con Temazcal, este extraordinario rancho de 26. 7 hectáreas reúne características que difícilmente convergen en una misma propiedad dentro de la Sierra Fría: acceso directo a carretera, bosque natural, zonas con potencial de desplante, estudios técnicos y proyección para aprovechamiento del agua. precio$29 mxn por M²26. 7 hectáreas | 267, 000 M²precio total: $7, 743, 000 mxndatos principalessuperficie: 26. 7 hectáreasEquivalente a aproximadamente 267, 000 m²Altitud aproximada: 2, 690 metros sobre el nivel del marUbicación: Sierra Fría, San José de Gracia, AguascalientesAcceso directo desde la carretera panorámica La Congoja–TemazcalAproximadamente 1 hora 40 minutos de la ciudad de AguascalientesBosque natural de encino y pinoDos cañadas naturalesZonas con potencial para desplanteLevantamiento topográficoOrtofoto realizada con dronEstudio hidrológicoProyección para bordos y captación de aguaacceso directo A carretera panorámicauno de los mayores diferenciadores de esta propiedad es su ubicación. La entrada al rancho se encuentra directamente a pie de la carretera panorámica La Congoja–Temazcal, evitando accesos complicados o largos trayectos por caminos interiores. Esto facilita: Entrada de vehículosAcceso de pipasTransporte de materialesVisitas a la propiedadDesarrollo futuroOperación y mantenimiento del ranchoEn una propiedad serrana, un buen acceso puede transformar completamente la experiencia y las posibilidades de aprovechamiento. bosque Y entorno naturalel rancho se encuentra rodeado por un paisaje característico de la Sierra Fría, con presencia de encino y pino, vegetación natural y amplias vistas hacia las montañas. A aproximadamente 2, 690 metros sobre el nivel del mar, la propiedad ofrece un entorno privilegiado para quien busca tranquilidad, privacidad y contacto permanente con la naturaleza. Aquí el atractivo no está únicamente en la extensión del terreno, sino en la experiencia de estar dentro de uno de los entornos naturales más exclusivos de Aguascalientes. topografía Y zonas de desplantela propiedad cuenta con diferentes características topográficas y zonas con posibilidad de desplante, lo que abre alternativas para proyectar una casa de descanso, rancho familiar u otro desarrollo compatible con el entorno. Además, se realizó un levantamiento topográfico y ortofotográfico mediante dron, permitiendo analizar con mayor precisión: PendientesEscurrimientosRelieveÁreas naturalesPosibles zonas de intervenciónÁreas potenciales para proyectos futurosEsto permite conocer la propiedad con un nivel técnico superior al que normalmente se encuentra en terrenos serranos. dos cañadas Y proyección para bordosel agua es uno de los factores más importantes al evaluar una propiedad en la Sierra Fría. Este rancho cuenta con dos cañadas naturales y ya existe un estudio técnico para analizar el comportamiento de los escurrimientos dentro del terreno. De acuerdo con la información técnica disponible, existe la posibilidad de proyectar tres bordos para captación de agua, aprovechando parcialmente el flujo anual de lluvia. La propiedad cuenta con: Dos cañadas naturalesEstudio hidrológicoAnálisis de escurrimientosProyección de bordosLevantamiento topográficoOrtofoto mediante dronIdentificación de áreas con potencial para captación e infiltraciónAdemás, debido al acceso directo desde carretera, el ingreso de pipas resulta considerablemente más sencillo que en propiedades serranas con accesos complicados. estudio técnicola propiedad cuenta con información técnica desarrollada específicamente para conocer y aprovechar mejor el terreno. Entre los estudios realizados se encuentran: Levantamiento topográficoOrtofoto con dronAnálisis de pendientesIdentificación de escurrimientosHidrografíaIdentificación de zonas con erosiónAnálisis de caminosProyección para manejo y captación de aguaEsta información representa una ventaja importante para quien desea desarrollar un proyecto de manera planeada y con mayor conocimiento del comportamiento natural de la propiedad. certeza jurídicala propiedad se maneja como propiedad privada, con documentación disponible para revisión dentro del proceso de compraventa. Uno de los principales atributos comerciales del rancho es precisamente ofrecer una alternativa distinta a propiedades serranas sujetas a esquemas ejidales o situaciones jurídicas complejas. La documentación correspondiente podrá revisarse durante el proceso de análisis y compra. potencial de la propiedadpor sus características, superficie, ubicación y estudios existentes, el rancho puede resultar atractivo para diferentes proyectos patrimoniales: Rancho familiarCasa de descansoRefugio privado de fin de semanaProyecto arquitectónico integrado al paisajeProyecto de conservaciónManejo responsable del bosqueProyecto recreativo privadoPatrimonio familiar de largo plazoubicaciónel rancho se encuentra en San José de Gracia, Aguascalientes, dentro de la Sierra Fría y sobre la ruta panorámica La Congoja–Temazcal. Su ubicación combina dos características especialmente valiosas: privacidad dentro de la sierra y facilidad real de acceso. Ciudad de Aguascalientes: aproximadamente 1 hora 40 minutosAcceso: directamente desde carretera panorámicaRegión: Sierra FríaMunicipio: San José de Gracia, AguascalientesAltitud aproximada: 2, 690 msnmlo que hace diferente A este ranchono se trata únicamente de tener 26. 7 hectáreas. Se trata de reunir en una misma propiedad: Acceso directo desde carreteraBosque naturalPrivacidadZonas con potencial de desplanteDos cañadasProyección para bordosEstudio hidrológicoLevantamiento topográficoOrtofoto mediante dronInformación técnica para proyectarPropiedad privadaCercanía razonable con la ciudad de AguascalientesCaracterísticas que rara vez aparecen juntas en una propiedad dentro de la Sierra Fría. una propiedad para construir un legadoeste rancho no es para quien busca simplemente un terreno. Es para quien busca un legado. Un espacio donde construir una casa de descanso, desarrollar un rancho familiar o simplemente conservar 26. 7 hectáreas de naturaleza como parte del patrimonio de las siguientes generaciones. agenda un recorrido privadouna propiedad de esta naturaleza no puede comprenderse únicamente mediante fotografías. Hay que conocer el acceso, caminar el terreno, observar las zonas de desplante, entender las cañadas y experimentar personalmente el entorno de la Sierra Fría. Contáctanos para solicitar la información técnica disponible y coordinar un recorrido privado por la propiedad.
Super destacado
Terreno / Lote , San José de Gracia · Terreno de 1792 m² en Venta en San José
MN 24,000,000

1792 m² lote

Rancho san José Rancho o rancheria San José, San José de Gracia

MN 24,000,000

Magnífica propiedad comercial y residencial con un enorme potencial para desarrollo hotelero, clínica, centro de retiros o salón de eventos. Ubicada estratégicamente con excelente conectividad a la zona industrial de Aguascalientes, esta propiedad de tan solo 2 años de antigüedad cuenta con instalaciones amplias, funcionales y un entorno natural privilegiado. Históricamente ha demostrado un excelente desempeño comercial y alto retorno de inversión, habiendo sido arrendada a corporativos internacionales y servicios especializados. ️ Distribución e Instalaciones (Capacidad Hotelera) 8 Suites / Habitaciones independientes, cada una con su baño completo privado. 2 Medios baños adicionales para visitas o áreas comunes. Estacionamiento privado con capacidad para 12 vehículos. Salón para Usos Múltiples, ideal para restaurante, salón de eventos, conferencias o área recreativa. Amplia Cocina, Sala y Comedor principal. Área de Lavado, Cuarto de Servicio y Bodega. Sótano amplio para almacenamiento o área técnica. Amenidades ExterioresHermoso Jardín de gran extensión. Jacuzzi exterior en área de jardín con capacidad para 7 personas. Terraza y Balcones con vistas agradables. Servicios e Infraestructura AutónomaAgua, Luz y Gas Estacionario. Acceso Controlado y Seguridad. Doble Sistema de Aljibe/Cisterna: un aljibe dedicado exclusivamente para agua doméstica y un segundo aljibe para captación de agua pluvial, garantizando una excelente sustentabilidad hídrica. Estatus Legal y ComercialUso de suelo mixto (Habitacional / Comercial). Documentación en regla: Cuenta con Escritura Pública, Boleta Predial y Boleta de Agua totalmente al corriente. Libre de gravamen / Sin hipoteca vigente. ¡No dejes pasar esta oportunidad única de inversión con flujo de ingresos inmediato y proyección a futuro! Contáctanos para agendar una visita.
Terreno / Lote · 23882m² · Excelente Terreno en La Sierra Fria
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