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16 Terrenos en venta - San José Iturbide, Guanajuato

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Terreno / Lote , San José Iturbide · Terrenos en San José Iturbide Frente a Nuevo Hospital Caises - Alta Plusvalía
Super destacado
Terreno / Lote · 51ha · Venta Invernadero Hidroponia Pimiento Morron | 51 Has | San Jose Iturbide, Guanajuato.
MN 130,000,000

51 ha lote

Carretera SAN Miguel DE Allende - DR. Mora San José Iturbide, Guanajuato

MN 130,000,000

Representa una oportunidad excepcional para aprovechar el creciente mercado de hortalizas de alta calidad, especialmente ante el aumento de la demanda de productos frescos, locales y cultivados de forma sustentable. Este proyecto, ubicado en un terreno de 51. 6 hectáreas, cuenta con 5 hectáreas de invernadero techado completamente equipado, actualmente en estado de stand by y disponible para iniciar operaciones de inmediato, además de una infraestructura que permite expansión futura. 1. Infraestructura Avanzada y AutomatizadaInvernadero Hidropónico de Última Generación: El invernadero ha sido diseñado con tecnología avanzada que permite un control preciso de las condiciones climáticas, la nutrición de las plantas y el manejo del agua. Esto permite lograr alta productividad y optimizar el uso de recursos desde el inicio de operaciones. Equipamiento Automatizado: Cuenta con sistemas automatizados de riego, fertilización y control climático que garantizan eficiencia operativa, reducen la necesidad de mano de obra y minimizan errores humanos. Estos sistemas permiten un manejo especializado para maximizar el rendimiento del cultivo de pimiento morrón u otras hortalizas de alto valor. 2. Infraestructura Moderna y Lista para OperarInstalaciones Recientes: La infraestructura del invernadero fue desarrollada hace aproximadamente tres años, por lo que se encuentra en excelentes condiciones y con tecnología relativamente nueva. Operación en Stand By y Excelente Mantenimiento: Actualmente el proyecto se encuentra en stand by, habiendo concluido su último ciclo productivo a mediados de 2025. Desde entonces, las instalaciones han permanecido bajo mantenimiento constante, lo que garantiza que toda la infraestructura, sistemas y equipamiento se encuentren en perfecto estado y totalmente funcionales. Listo para Iniciar un Nuevo Ciclo Productivo: El invernadero está completamente preparado para que el nuevo propietario pueda iniciar un nuevo ciclo de producción de inmediato, evitando tiempos y costos asociados a construcción o instalación de infraestructura. 3. Potencial de ExpansiónTerreno Amplio con Opciones de Crecimiento: El proyecto se encuentra en un terreno de 51. 6 hectáreas, lo que ofrece amplias posibilidades de expansión futura. Esto permite escalar la producción de acuerdo con la demanda del mercado, incrementando el potencial de rentabilidad. Flexibilidad para Nuevos Cultivos o Técnicas: El espacio disponible también permite diversificar cultivos o implementar nuevas tecnologías de producción hidropónica, adaptándose a tendencias de mercado o nichos de alto valor. 4. Ubicación Estratégica y Acceso a MercadosSan José Iturbide, Guanajuato: La ubicación en el centro del país permite acceso logístico eficiente a importantes mercados nacionales como Ciudad de México, Querétaro y León, así como cercanía a rutas estratégicas para exportación hacia Estados Unidos y otros destinos internacionales. Alta Demanda de Pimiento Morrón: El pimiento morrón es un producto con alta demanda tanto en mercados nacionales como internacionales. La producción en invernadero permite ofrecer un producto uniforme, de alta calidad y con estándares aptos para exportación. 5. Garantía de Suministro de AguaAcceso Sostenible al Recurso Hídrico: El proyecto cuenta con un suministro constante y confiable de agua, elemento fundamental para la producción hidropónica. Uso Eficiente del Agua: Los sistemas hidropónicos utilizan significativamente menos agua que los métodos tradicionales de cultivo en suelo, lo que reduce costos operativos y favorece prácticas agrícolas sustentables. 6. Rentabilidad y Atractivo de MercadoAlta Productividad en Espacios Controlados: La agricultura bajo invernadero permite generar mayores rendimientos y calidad superior en comparación con la agricultura convencional, reduciendo riesgos climáticos y optimizando los ciclos de producción. Aprovechamiento de la Demanda de Productos Sustentables: El cultivo hidropónico responde a la creciente preferencia del mercado por alimentos frescos, trazables y producidos de forma responsable con el medio ambiente. 7. Potencial de ExportaciónProducción Orientada a Mercados Internacionales: El tipo de infraestructura y el modelo de cultivo permiten enfocar la producción hacia mercados de exportación como Estados Unidos, Canadá y Europa, donde la demanda de hortalizas premium es constante. 8. Cumplimiento de Estándares InternacionalesLa producción en ambiente controlado facilita cumplir con los estrictos estándares de calidad y sanidad requeridos por mercados internacionales. El cultivo protegido permite mantener altos niveles de inocuidad y calidad, condiciones clave para acceder a compradores internacionales. 9. Acceso a Mercados PremiumEl pimiento morrón producido en invernadero es altamente valorado por su uniformidad en color, tamaño y sabor. Esto permite acceder a mercados premium donde se obtienen mejores precios que en el mercado local. Además, existe la posibilidad de establecer relaciones comerciales con importadores y distribuidores internacionales, lo que abre oportunidades para contratos de suministro de largo plazo y mayor estabilidad en la comercialización. 10. Crecimiento del Negocio ExportadorMaximización del Valor del Producto: La producción orientada a exportación permite acceder a mejores precios y márgenes más atractivos gracias a la alta calidad del producto. Oportunidades de Expansión: Con el terreno disponible y la infraestructura existente, el proyecto tiene un alto potencial para ampliar la superficie de invernaderos y aumentar significativamente el volumen de producción conforme crezca la demanda. ConclusiónEste invernadero hidropónico en San José Iturbide representa una oportunidad de inversión sólida en el sector agrícola de alto valor. La combinación de infraestructura moderna, excelente estado de mantenimiento, operación en stand by con último ciclo en 2025, disponibilidad inmediata para iniciar producción y un amplio potencial de expansión convierte a este proyecto en una plataforma ideal para desarrollar una operación agrícola rentable orientada a mercados nacionales e we are
Destacado
Terreno / Lote , San José Iturbide · Terreno Comercial en Venta Carretera Federal 57 La Españita San José Iturbide
MN 2,800,000

3946 m² lote

LA ESPAÑITA Ejido San Diego de las Trasquilas, San José Iturbide

MN 2,800,000

Op - Oportunidad de inversión en terreno estratégicamente ubicado sobre la zona de influencia inmediata de la Carretera Federal 57, en San Diego de las Trasquilas, municipio de San José Iturbide, Guanajuato, a tan solo 4 km del límite con el Estado de Querétaro, dentro de uno de los corredores con mayor crecimiento industrial, comercial, urbano y de servicios a nivel nacional. El predio se localiza junto al Parador Gasomax La Españita y comercios consolidados y de alto flujo como Oxxo, Burger King, Subway y estación de servicio, lo que garantiza visibilidad, accesibilidad y un entorno comercial activo. Al frente se encuentra una pensión y patio de maniobras, así como el Auto Hotel Horizonte, reforzando la vocación de servicios y logística de la zona. Superficie del terreno: 3, 946. 41 m2; (tres mil novecientos cuarenta y seis metros cuadrados punto cuarenta y uno). Características físicas: Terreno de forma regular. Topografía plana. Predio apto para desarrollo inmediato. Actualmente dispone de uso de suelo mixto, compatible con servicios intensidad media y alta; industria intensidad baja y media y condicionado con servicios de intensidad baja; comercio intensidad media, alta; agroindustria; actividades extractivas; industria intensidad alta. Situación jurídica: Inmueble escriturado, Libre de gravamen, Al corriente en el pago de contribuciones. Servicios. Disponibilidad de servicios urbanos en la zona (sujeto a factibilidad y contratación ante las autoridades y organismos correspondientes). Ideal para desarrollos comerciales, industriales ligeros, centros de servicio, patios logísticos o proyectos de inversión patrimonial, este terreno representa una inversión sólida en un punto estratégico del corredor industrial Querétaro–San Luis Potosí, con alta proyección de plusvalía y demanda sostenida. * *El precio no incluye los gastos notariales, gastos de operación de los créditos o forma de compra, así como los impuestos que causen al momento del cierre de operación. CtvVer datos-op
Terreno / Lote , San José Iturbide · #104 Venta Terreno en San Jose de Iturbide Gto
MN 2,800,000

2088 m² lote

Fraccionamiento la Cantera San José Iturbide, Guanajuato

MN 2,800,000

Terreno en venta en san jose iturbide guanajuato. ideal para bodegas, nave, etc. . .
Terreno / Lote , San José Iturbide · ¡Gran Oportunidad de Inversión en San José Iturbide de 255 m²
Terreno / Lote · 23000m² · Venta Terrenos Carretera Queretaro San Luis Potosi Pasando La Españita Aa
Terreno / Lote · 1000m² · Terrenos Campestre en Venta Isa - (4)
Terreno / Lote , San José Iturbide · Excelente Terreno en Venta
Terreno / Lote , San José Iturbide · Venta - Rancho de 9500 Ha Entre Queretaro y Guanajuato
MN 380,000,000

9500000 m² lote

San Lucas, San Miguel de Allende Ciudad San José Iturbide, San José Iturbide

MN 380,000,000

Rancho en venta entre queretaro Y guanajuato | La superficie del rancho es de 950 hectareas cercadas con piedra y pua, de la cuales 100 se ubican en la planicie que integra entrada principal del terreno, en esa zona se siembra maiz y frijol, en la parte superior del terreno están la mesa grande, que es una planicie de aproximadamente 700 hectáreas y la mesa chica de aproximadamente 150 hectáreas. El rancho esta dividido en 4 potreros, cada potrero cuenta con su presa y ademas tiene 6 Bordos, se encontro un yacimiento para mina de Fosforita. El rancho cuenta con un permiso para explotación de grava para 20 hectáreas, cuenta un permiso para uso Agroindustrial | Frente al rancho ya está urbanizado, se cuenta con luz y agua, a 500 metros de la mancha urbana, con secundaria y preparatoria cercana. La subestación de cfe esta a 5 kilómetros del rancho, otra subestación de cfe, viene del parque industrial que se ubica también a 5 kilómetros del rancho. 24-1111 vm
Terreno / Lote · 2394m² · Terreno en Venta en Guanajuato San José Iturbide
MN 1,723,680

2394 m² lote

La Cinta Sn , La Cinta , 37986 San José Iturbide, Guanajuato, México Rancho o rancheria La Cinta, San José Iturbide

MN 1,723,680

Ref: 2 5 3 7 9 0. En venta terreno ubicado en La Cinta, San José Iturbide, Guanajuato, ideal para bodegas o traspatio cuenta con servicios de agua y luz, puede tener uso mixto, pago de predial al corriente y escriturado. A 200 mts de la Carretera 57, con fácil acceso desde la carretera principal, este terreno en La Cinta se encuentra bien comunicado con las vías de transporte principales de la zona. A poca distancia de la propiedad, encontrarás la Avenida Principal, que te conecta rápidamente con el centro de San José Iturbide y otras zonas de interés cercanas. No pierdas la oportunidad de adquirir este terreno y construir la casa que siempre has deseado en una ubicación privilegiada. ¡Contáctanos para más información!
Terreno / Lote , San José Iturbide · Terreno Agrícola en Venta en San José de Iturbide Guanajuato
MN 17,250,000

149325 m² lote

Carretera Federal a San Miguel de Allende Ciudad San José Iturbide, San José Iturbide

MN 17,250,000

Maximiza tu inversión en con esta propiedad de alto potencial. Terreno agrícola ubicada en el corazón productivo de Guanajuato. Ranchería Los Olivos en San José de Iturbide. Con una extensión de 14. 93 hectáreas, este terreno es ideal para proyectos de invernadero de alta escala gracias a su infraestructura básica y excelente conectividad. Recursos Clave: Total 149, 325 metros cuadrados. Agua de pozo con sistema de riego por bombeo. Electrificación aérea con acometida directa. Acceso cercado. Conectividad Premium: Acceso estratégico por la Autopista 57 (Querétaro – slp) A 1km de la Carretera Federal a San Miguel de Allende - Dr Mora. Ubicado en el Km 1. 7 del antiguo camino a Jovero. A 25 km de San José de Iturbide centro. A 1hr de San Miguel de allende. Coordenadas: Ver datos"N 1Ver datos"W. Características: Topografía de pendiente ligera que facilita el drenaje natural y configuración lista para desarrollo agrícola especializado. Ideal para instalar invernaderos. Ideal para planta de celdas fotovoltaicas. Cuenta con permiso para perforar pozo con capacidad de 160, 000 m3 anuales. Este terreno se encuentra dentro del plan de desarrollo el cual establece lo siguiente: Enfoque de desarrollo industrial sostenible e inclusivo. Enfoque de ecología industrial. Actividades compatibles: Agroindustria, turismo convencional, infraestructura puntual y lineal. Proyectos de energía eólica y solar. Industria ligera, mediana y pesada. Asentamientos humanos rurales. Kw Grand, Evolución inmobiliaria de occidente sapi de C. V. Plaza D-Lucca; Av. Santa Margarita 4099 Local C-26, Valle Real, Zapopan, cp- Ver datos, Tel: Ver datos, Ver datos. Horario de atención: Lu-Vi 8: 30 am – 6: 30 pm, Sab. 9: 00 am – 1: 00 pm. Quejas y sugerencias al: Ver datos. No de registro del contrato: Ver datos. Aviso de privacidad: cc/ 5
Terreno / Lote , San José Iturbide · Terreno Agrícola en Venta en San José de Iturbide Guanajuato
MN 45,000,000

407452 m² lote

Carretera Federal a San Miguel de Allende Ciudad San José Iturbide, San José Iturbide

MN 45,000,000

Maximiza tu inversión en con esta propiedad de alto potencial. Terreno agrícola ubicada en el corazón productivo de Guanajuato. Ranchería Los Olivos en San José de Iturbide. Con una extensión de 14. 93 hectáreas, este terreno es ideal para proyectos de invernadero de alta escala gracias a su infraestructura básica y excelente conectividad. Recursos Clave: Total 149, 325 metros cuadrados. Agua de pozo con sistema de riego por bombeo. Electrificación aérea con acometida directa. Acceso cercado. Conectividad Premium: Acceso estratégico por la Autopista 57 (Querétaro – slp) A 1km de la Carretera Federal a San Miguel de Allende - Dr Mora. Ubicado en el Km 1. 7 del antiguo camino a Jovero. A 25 km de San José de Iturbide centro. A 1hr de San Miguel de allende. Coordenadas: Ver datos"N 1Ver datos"W. Características: Topografía de pendiente ligera que facilita el drenaje natural y configuración lista para desarrollo agrícola especializado. Ideal para instalar invernaderos. Ideal para planta de celdas fotovoltaicas. Cuenta con permiso para perforar pozo con capacidad de 160, 000 m3 anuales. Este terreno se encuentra dentro del plan de desarrollo el cual establece lo siguiente: Enfoque de desarrollo industrial sostenible e inclusivo. Enfoque de ecología industrial. Actividades compatibles: Agroindustria, turismo convencional, infraestructura puntual y lineal. Proyectos de energía eólica y solar. Industria ligera, mediana y pesada. Asentamientos humanos rurales. Kw Grand, Evolución inmobiliaria de occidente sapi de C. V. Plaza D-Lucca; Av. Santa Margarita 4099 Local C-26, Valle Real, Zapopan, cp- Ver datos, Tel: Ver datos, Ver datos. Horario de atención: Lu-Vi 8: 30 am – 6: 30 pm, Sab. 9: 00 am – 1: 00 pm. Quejas y sugerencias al: Ver datos. No de registro del contrato: Ver datos. Aviso de privacidad: cc/ 5
N/A · Terreno en Venta en San Jose Iturbide - Ideal Para Cualquier Tipo de Inversionista
MN 26,000,000

65000 m² lote

Punto de carga para vehículos eléctricos, Prolongación Melchor Ocampo 3, Unidad Deportiva, 37980 San José Iturbide, Gto, México La Deportiva, San José Iturbide

MN 26,000,000

La mejor oportunidad que te estaba esperando. Excelente Terreno, totalmente plano con todos los servicios depósitos de agua, auto abasto, en zona ideal para industrial y habitacional bajo factibilidad de uso de suelo, documentación totalmente en regla y listo para escriturar. El predio cuenta con algunas construcciones Casa principal, tres pequeñas bodegas, caballerizas. Se encuentra ubicado en San José Iturbide a 800m de la autopista 57 acceso totalmente asfaltado. Aproximadamente a 17 minutos del centro Parque Industrial Querétaro. Características. 6. 5 HectáreasEscrituraUso de suelo agrarioPrecio 500 mxn por m2. Es tu momento Las mejores oportunidades las encuentras en Querétaro. Ver datos
N/A · Terreno en Venta en Una de Las Zonas Mas Productivas del Bajío
MN 45,000,000

407452 m² lote

Punto de carga para vehículos eléctricos, Prolongación Melchor Ocampo 3, Unidad Deportiva, 37980 San José Iturbide, Gto, México La Deportiva, San José Iturbide

MN 45,000,000

Terreno de 407, 452 m2 disponible en venta en una de las zonas mas productivas del Bajío, con gran vocación agrícola intensiva y de invernaderos, también ideal para desarrollar proyectos industriales y parques fotovoltaicos. Con accesibilidad a la red eléctrica y cuenta con permiso para perforar pozo con capacidad de 160, 000 m3 anuales. Ubicado a pocos metros de la carretera federal San Miguel de Allende Dr. Mora y a 2 km de la autopista 57, a 10 km del parque Industrial Opción, a 25 km de san José Iturbide, a 39 km de san Miguel de Allende y a 55 km de la Ciudad de Querétaro. 407, 452 m2. Muy ligera pendiente que permite drenes de distribución de agua. Listo para Escriturar. Ver datos total. 111. 00 m2. glHngvbwhm5jdoa75y5
N/A · Terreno en Venta, de 149,325 m² - San José Iturbide, Gto.
MN 17,250,000

149325 m² lote

Calle Mariano Abasolo 1, San José Iturbide Centro, 37980 San José Iturbide, Gto, México Ciudad San José Iturbide, San José Iturbide

MN 17,250,000

Terreno de 149, 325 m2 disponible en venta en una de las zonas mas productivas del Bajío, con gran vocación agrícola intensiva y de invernaderos, también ideal para desarrollar proyectos industriales y parques fotovoltaicos. Con accesibilidad a la red eléctrica y cuenta con permiso para perforar pozo con capacidad de 160, 000 m3 anuales. Ubicado a pocos metros de la carretera federal San Miguel de Allende Dr. Mora y a 2 km de la autopista 57, a 10 km del parque Industrial Opción, a 25 km de san José Iturbide, a 39 km de san Miguel de Allende y a 55 km de la Ciudad de Querétaro. 149, 325 m2Muy ligera pendiente que permite drenes de distribución de aguaListo para Escriturar Ver datos total115. 00 m2. glzZanc6ehgsyErsvma
Terreno / Lote · 450000m² · Terreno - Rancho o Rancheria San Sebastián del Salitre
MN 60,000,000

450000 m² lote

San Sebastian del Salitre, Guanajuato Rancho o rancheria San Sebastián del Salitre, San José Iturbide

MN 60,000,000

- 45 Hectáreas de riego todo entubado. - Sistema de compuertas. - 1 bordo con llaves de salida de 2” pulgadas todo encanalado. - Pozo con registro de 6” pulgadas entubado. - Tierra 100% cultivable, cuenta con 38 Hectáreas de cultivo, entre alfalfa, avena y maíz. - El camino es privado del rancho hasta la carretera, pudiendo arribar a el por 2 puntos de llegada distintos. - Instalación para 500 vacas con echaderos de arena todo techado. - Asoleaderos para 500 cabezas todo techado. - 6 corrales para vaquillas y becerras Ver datos cabezas techadas todas. - En conjunto las instalaciones tienen un promedio para albergar sobre las 1000 cabezas de ganado. - Cuenta con una sala de ordeña de 16 jaulas de lavado automático. - Tanque enfriador de 12 mil litros. inventario general Y datos de instalaciones A dia de hoy. *2 Remolques grandes. *3 Remolques de volteo. *1 Camión de volteo. *1 Camión de plataforma de volteo Chevrolet. *1 Camioneta de redilas de para ganado. *1 Trailla grande. *2 Carretas chicas. *1 Picado de rastrojo. *1 Niveladora grande. *3 Rastrillos de araña. *4 Escrepas de levante. *1 Arado de 4 discos hidráulicos. *1 Arado de 4 rejas. *1 Arado de 4 discos manual. *1 Sur suelo de 5 puntas. *1 Sur suelo de 1 punta. *1 Sanijador grande. *1 Sanijador chico. *1 Rodillo compactador de caminos o corrales. *2 Ensiladora de 2 surcos de maíz. *1 Ensiladora de 1 surcos de maíz. *1 Rastra grande de 32 discos de tirón. *1 Rastra mediana de 18 discos de tirón. *2 Rastras de 20 discos de levante. *1 Segadora de discos. *1 Segadora lateral. *1 Rastrillo de toma de fuerza. *1 Sembradora de maíz 2 surcos. *1 Abonadora. *1 Abonadora de toma de fuerza. *1 Cultivadora. *1 Molino de martillos. *1 Cabezal de maíz 2 surcos de disco. *1 Cabezal de maíz 2 surcos de navaja. *1 Cabezal de maíz 1 surco de disco. *1 Cabezal de corte directo alfalfa o avena. *1 Cabezal vicap alfalfa o avena. *1 Empacadora de alfalfa. *1 Carro revolvedor y triturador. *1 Carro revolvedor triturador. *1 Bot Cat articulado 4x4. *1 Letruscadora Case con pala escrepa. *1 Tractor de 7610 de 4x4. *1 Tractor de 7610 Básico. *1 Tractor de 6600 Básico. *1 Tractor de 5610 de 4x4. *1 Tractor de 5000 con pala frontal. *1 Tractor 4000 Básico*1 Tractor Mf 290 Básico. *1 Tractor Davin Woon. *1 Tractor 6600 Marca Ford. *2 Choper 38 navajas. *1 Retroexcavadora. *1 Volteadora para arena y sorgo. *1 Tanque enfriador de leche 9 Mil litros. *1 Tanque enfriador de leche 12 Mil litros. *1 Tanque tina térmica de 3 Mil litros. *1 Termostato de 100 galones agua caliente. *1 Torre enfriadora de leche 80 placas. *1 Cámara de refrigeración grande. *1 Sala de curación e inseminación con cuarto de medicamentos para vacas. *3 Termos para semen. *Taller completo autógena, planta de soldar y herramientas. *Deposito o tanque diésel 15 mil litros. *45 Hectáreas de riego todo entubado y con sistema de compuertas. *38 Hectáreas de cultivo. (Alfalfa, avena y maíz). *1 Bordo de llaves de salida de 2 pulgadas todo encanalado. *1 Pozo de 6 pulgadas entubado. *Rampa con 2 embudos para cargar estiércol. *Instalaciones para lactancia de capacidad 76 cuneros. *2 Parideros. *1 Equipo de ordeña con variador automático. *1 Sala de ordeña 16 jaulas lavado automático. 1 Equipo de ordeña auxiliar. *2 Plantas de emergencia de energía eléctrica. *2 Depósitos para agua por gravedad, bebederos y casas. *2 Caballerizas. *2 Bodegas para pastura. -12x40 mts -15x50 mts*1 Bodega de maquinaria 50x25 mts. *1 Oficina*1 Casa chica. (Recamara grande, cocina comedor chico) *4 Casas grandes. -Primera (4 recamaras, 1 baño, sala, comedor, cocina) -Segunda (3 recamaras, 1 baño, sala, comedor, cocina, estudio) -Tercera (2 recamaras, 1 baño, sala, comedor, cocina, centro de lavado) -Cuarta (3 recamaras, 1 baño, sala, comedor, cocina, espacio para centro de lavado) *1 Area de convivio, con comedor y alberca. Nota: Todas las casas están habitables, en uso y con todos los servicios. *La propiedad se encuentra con su documentación en orden y en regla, con escrituras y libre de gravamen. *precio de rancho: $, 000, 000. 00 (Sesenta millones de pesos 00/100 m. n.)
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