5 Terrenos en venta - San Lucas Tepetlacalco, Tlalnepantla de Baz

Elegir el lugar indicado para establecer ese proyecto tan importante para ti seguramente es una tarea difícil, pero no te preocupes más, aquí está la opción que resolverá tu dilema, los terrenos en venta en San Lucas Tepetlacalco son la oportunidad de inversión que tanto deseas.

Una de las mejores oportunidades que encontrarás en Tlalnepantla de Baz son los terrenos en venta en San Lucas Tepetlacalco, además de contar con un estupendo posicionamiento para los comercios, es un lugar que socialmente hablando es una deleite, pues se localiza a tanto minutos del centro histórico de la Ciudad de México y de su municipio, sigue leyendo y descubre más de este increíble lugar.

Historia

Lo que hoy en día es conocido como una colonia de la ciudad, es uno de los pueblos que conformaban Tlalnepantla de Baz desde hace siglos, que en tiempos prehispánicos fue habitados por civilizaciones Aztecas.

'En la Casa del Tapete' es el significado del nombre de esta comunidad que se formó en el siglo XVI y aunque actualmente es una zona urbana en la antigüedad gozaba de bellezas naturales como canales de agua transparentes, así como fauna de tuzas, garzas y borregos.

El pueblo de San Lucas Tepetlacalco ha sufrido cambios a lo largo de los años, gracias al desarrollo de la ciudad la urbanización ha abarcado cada rincón, por lo que la industria y comercios se han posicionado en el área, aún así, sigue conservando un poco de la esencia histórica de aquellos años.

Sitios relevantes

Algunos de los sitios importantes para esta comunidad radica en la importancia lúdica, recreativa o, incluso, religiosa que estos tienen, por ejemplo, el Club Casablanca Satélite y algunos otros centros deportivos y parques públicos con juegos infantiles cerca de San Mateo Atenco.

También encontrarás una variedad de servicios médicos veterinarios, instituciones escolares, además de centros religiosos como la Parroquia de San Lucas Evangelista en el centro de la colonia.

Datos importantes

Esta colonia está localizada cerca de los límites suroeste de la ciudad de Tlalnepantla de Baz, localidad perteneciente al Estado de México, y colinda con al menos 4 colonias más entre las que destacan Habitacional Magisterial Vista Bella y Ciudad Satélite.

San Lucas Tepetlacalco tiene una extensión territorial de aproximadamente 14 hectáreas, en las cuales hay una cifra estimada de más de mil personas residiendo actualmente en más de 300 hogares.

Economía

En aproximación, la colonia San Lucas Tepetlacalco mantiene su economía en estado sano, gracias a los ingresos anuales que sobrepasan los 650 millones de pesos de moneda nacional, de los cuales la mayor parte de ellos es generado por los comercios.

Se estima que el comercio minorista y los servicios entregan aproximadamente 520 millones de pesos nacionales en ingresos, lo que representaría el 80% del total económico. Por otro lado, los hogares generan el porcentaje restante con aproximadamente 130 millones.

Comercios en la zona

Los principales negocios de la zona son de ramos como el restaurantero, hotelero y de insumos variados, siendo el más extenso el primero de estos con al menos de 5 a 7 locales comerciales por manzana dentro de San Lucas Tepetlacalco.

Otros de los establecimientos populares son los autoservicios y supermercados, además el Mercado San Lucas de Tepetlacalco contiene una gama variada de productos locales que son muy consumidos en la comunidad.

Urbanización

A pesar de que los trazos urbanos de la comunidad de San Lcas Tepetlacalco no son del todo rectos, tienen un patrón en su mayoría cuadriculado, por lo que es muy fácil distinguir cada área de la colonia.

El eje central de esta urbanización parece ser el área donde se encuentra una parroquia bastante popular de la comunidad, no solo por ser un punto conocido, sino por estar en el centro de la zona, sobre las intersecciones de las calles Niños Héroes con Calle 2 de abril y Calle 2 de abril con Francisco I. Madero.

La zona de esta colonia tiene una plusvalía inmobiliaria por encima del promedio, por lo que los precios mínimos de los listados de ofertas en terrenos en venta en San Lucas Tepetlacalco comienzan con 9 millones 800 mil pesos mexicanos, cuyas propiedades son a partir de 563 m² de terreno de superficie máxima y aceptan créditos bancarios.

En el caso de los terrenos mejor valorados, la cualidad más notoria son los tamaños cercanos a los 500 m² de propiedad con precios de aproximadamente 11 millones 750 mil pesos nacionales.

Si se trata de acercarnos a las cifras por cada unidad cuadrada de superficie de los terrenos, los datos anteriores nos acercan a una cifra promedio de entre 17 mil 500 pesos a los 23 mil 500 pesos de moneda nacional.

Si bien los terrenos en venta en San Lucas Tepetlacalco son una excelente opción de inversión en la zona, hay otras comunidades aledañas donde también pueden encontrarse buenas oportunidades, algunas de ellas son:

• Tlalnepantla Centro: esta zona de la ciudad está precisamente al centro de la localidad y al noreste de la colonia San Lucas Tepetlacalco, el posicionamiento de este lugar es innegable, por ende la afluencia de personas también lo es, siendo ideal para los proyectos comerciales.
• Los Pirules: esta colonia está muy cerca de la zona centro, San Lucas Tepetlacalco está hacia el suroeste de la misma, además de la excelente ubicación tiene una de las mejores plusvalías en la ciudad.
• Centro Industrial de Tlalnepantla: esta colonia aledaña al centro de la ciudad, tiene precisamente buenas oportunidades para el desarrollo de la industria, además de una muy variada oferta en propiedades.

La zona donde se encuentran ubicados los terrenos en venta en San Lucas Tepetlacalco están, en su mayoría, urbanizados, son mínimos los espacios que no están rodeados de zonas habitacionales o comerciales por lo regular.

Gracias a la característica anterior, los servicios en la zona son de fácil acceso, además de los básicos como electricidad, alumbrado público y agua potable, otros como servicios a domicilio, transporte y médicos en el área también están presentes.

Para mejorar la experiencia de compra de uno de los terrenos en venta en San Lucas de Tepetlacalco te dejamos algunos consejos que te serán de utilidad en este proceso de adquisición de una propiedad.

• Ya sea que desees utilizar el terreno con fines de agricultura, industriales, comerciales o habitacionales, es importante que preguntes cuáles son las posibilidades del terreno en el que estés interesado, ya que no todas las propiedades cumplen con todas las funciones para ello.
• Los adeudos de la propiedad que pienses comprar tienen que estar completamente saldados, servicios como agua potable o electricidad puedes revisar su estado en las dependencias correspondientes, mismo caso con impuestos como el predial, de no estar solventados estos gastos llega a un acuerdo con el dueño actual de la propiedad.
• Es importante que revises bien los documentos de propiedad, todo ellos deben estar en perfecto orden legal para evitar cualquier tipo de acciones fraudulentas, para esto puedes comenzar una búsqueda en el Registro Público de la Propiedad y el Comercio que se localice en Tlalnepantla de Baz o en una dependencia municipal.

Esperamos que toda la información te haya servido para darte una idea de la buena oportunidad que representan los terrenos en venta en San Lucas Tepetlacalco, ¡anímate pronto y adquiere el tuyo! Recuerda que puedes seguir revisando opciones similares en una área más amplia a la actual, puedes ir a la categoría de Tlalnepantla de Baz.