2 Terrenos en venta - Viaducto Piedad, Iztacalco

Si ya buscaste en muchos sitios, pero ninguno es de tu agrado para invertir en una propiedad, ¡no busques más! Los terrenos en venta en Viaducto Piedad te van a encantar, tienen todo lo que necesitas para lograr cualquier objetivo que quieras cumplir, sigue leyendo y sabrás por qué son una excelente oportunidad de negocio.

Comprar una propiedad en este sitio es una de las mejores elecciones que puedes hacer, la popularidad de la zona por cualidades como la historia o los atractivos son solo el inicio de las ventajas que encontrarás en este lugar que tienen los terrenos en venta en Viaducto Piedad.

Historia

La historia de este lugar capitalino comienza, al igual que la alcaldía a la que pertenece, hace cientos de años con el lago Texcoco, que abarcaba toda la zona, de hecho, la colonia Viaducto Piedad era parte de un río, que actualmente es parte del alcantarillado municipal.

La cultura prehispánica era asidua a usar chinampas, posteriormente, tras la conquista, no solo los pueblos mexicanos usaban como medio de transporte los mantos acuíferos, también lo hacían los españoles, que llegaban a pisar la comunidad.

La región rural de la alcaldía comenzó a extinguirse cerca del siglo XX, cuando los canales de agua fueron transformados para otros propósitos, así fue que en los años setentas Viaducto Piedad comenzó a urbanizarse debidamente.

Sitios relevantes

Los sitios que la comunidad de Viaducto Piedad considera importantes se encuentran los que representan un beneficio para su vida diaria con más frecuencia, por ejemplo las instituciones educativas de nivel profesional, las oficinas gubernamentales y áreas verdes.

Datos importantes

Localizada en el extremo noroeste de la alcaldía Iztacalco, que a su vez se encuentra dentro de la capital mexicana, la colonia Viaducto Piedad colinda con al menos 6 comunidades aledañas, entre las que destacan Nueva Santa Anita, Asturias y Álamos, estas últimas dos de una alcaldía diferente, que es Benito Juárez, una demarcación cercana al corazón de la Ciudad de México.

Siendo una de las colonias de menos tamaño que sus aledañas, Viaducto Piedad tiene una extensión aproximada de 48 hectáreas, en donde viven cerca de 9 mil 500 personas en alrededor de 3 mil hogares con amplios espacios.

Economía

Con una economía estable de ingresos que superan los 2 mil 800 millones de pesos anuales, la comunidad Viaducto Piedad salvaguarda su área, se estima que aproximadamente el 72% del total, es generado por los comercios, mientras que el resto se debe a los hogares de la zona y otras actividades minoritarias.

Se estima que los servicios de educación son los que más perciben ingresos, además de contar en el área con instituciones de gobierno que aportan grandes cantidades al área de Viaducto Piedad.

Comercios en la zona

Los principales comercios en la zona son los del sector restaurantero, hay de estos en cada lugar de la colonia y de variado estilo, incluidos en estos, están los comercios de comida rápida, comida para llevar y los de entrega a domicilio. Además de un Comercial Mexicana de Asturias, el Parque Moderna y tiendas de conveniencia, que suelen tener puestos ambulantes alrededor.

Otro tipo de comercios que también está muy presente en esta colonia, son los que ofrecen servicios médicos, belleza y educación, por ejemplo, consultorios, tiendas de maquillaje, locales comerciales de alta plusvalía inmobiliaria, spas y escuelas privadas.

Urbanización

La urbanización de la colonia Viaducto Piedad es muy sencilla y muy bien estructurada, fácilmente se pueden ver los trazos claros y rectos formando una cuadrícula, esto es una gran ventaja para la movilización y ubicación interna de la comunidad; además esta área de la alcaldía no es tan grande como otras en su tipo.

En cuanto al eje central de la zona, este puede percibirse en la intersección de las calles La Coruña con Sur 65-A, el cual es muy fácil de ubicar, gracias a una empresa muy reconocida en el ramo de la telefonía en una de las esquinas.

Otra de sus calles y avenidas principales son Av. Plutarco Elías Calles, Calzada de Tlalpan, Calle Santa Anita esquina Horacio Nelson, Av. Viaducto Miguel Alemán, Av. Viaducto Piedad y Av. Francisco del Paso y Troncoso.

Los precios para la zona de Iztacalco y más específicamente la colonia de Viaducto Piedad comienzan sus listas de costos de propiedades con un millón 117 mil pesos mexicanos para superficies cercanas a los 355 m² de terreno plano.

En cambio, los terrenos con precios más altos, se estiman en aproximadamente 13 millones 900 mil pesos nacionales, cuyas propiedades son de 362 m² de terreno con algún tipo de construcción de la que se puede disponer, por ejemplo, viviendas permitidas, bodega industrial o casas en condominio.

Por lo que, los costos de propiedad por cada metro cuadrado se ubican en un rango aproximado de entre 3 mil 200 pesos a 38 mil 300 pesos mexicanos.

Los terrenos en venta en Viaducto Piedad son una buena oportunidad para encontrar la propiedad que necesitas, sin embargo en zonas aledañas también hay oportunidades que no puedes dejar de revisar.

• Agrícola Pantitlán: esta área se encuentra en el lado contrario a Viaducto Piedad, en el lado este de la alcaldía Iztacalco, tiene una variedad amplia de terrenos en venta a precios más accesibles.
• Granjas México: es una ubicación al centro de la alcaldía, ubicando a Viaducto Piedad de su lado oeste, sus propiedades son recomendadas, mayormente, para industria y comercio por el tamaño de estas.
• Santa Anita: encontrarás buenas oportunidades en rangos de precios parecidos a Viaducto Piedad, esto se debe a la cercanía que hay entre ambas localidades.

Gracias al desarrollo de la alcaldía a la que pertenece esta comunidad, los terrenos en venta en Viaducto Piedad están ubicados sobre zonas bien urbanizadas, es muy raro encontrar una área aislada.

Por otro lado, los servicios de la zona son bien abastecidos, gracias a la cualidad anterior, y en terrenos donde no hay instalación de estos, el proceso es sencillo y eficaz, no solo de agua o electricidad, también paro otros como transporte, paquetería, etc.

Si ya estás más que convencido de adquirir uno de los terrenos en venta en Viaducto Piedad te dejamos algunas sugerencias que te serán de utilidad para el proceso de compra.

• Una vez que hayas elegido el terreno que te interesa adquirir es importante que compares las medidas que se presentan en las escrituras y las medidas que se perciben físicamente, este punto resulta ser un generador de problemas a largo plazo si una de las percepciones es diferente.
• Algo que sin duda debes hacer antes de cerrar el trato de compraventa de cualquier propiedad, es cerciorarte de que los documentos legales estén en regla y que no hay ninguna anomalía en ellos, esto puedes comprobarlo en el Registro Público de la Propiedad y el Comercio de la localidad, en este caso, la alcaldía Iztacalco.
• Otro de los datos que debes comprobar es la facilidad para instalar, al menos los servicios básicos, usualmente agua potable y energía eléctrica son los de mayor acceso, pero conoce que otro tipo de servicios puedes obtener, por ejemplo, si el alcantarillado funciona bien, la funcionalidad del gas, la rapidez del internet, etc.

Si toda la información anterior te ha sido útil no dudes en comenzar a buscar entre los terrenos en venta en Viaducto Piedad, ¡anímate pronto y adquiere el tuyo! Si deseas seguir buscando propiedades similares ampliando la búsqueda, puedes hacerlo consultando la sección de Iztacalco.