Si estás buscando una zona privilegiada, céntrica y con fácil acceso a vialidades esta información te interesa, acompáñanos a conocer todo acerca de las bodegas en renta en Estrella, Gustavo A. Madero.

Esta alcaldía al ser una de las más pobladas de la ciudad concentra el mayor número de personas empleadas, principalmente en sectores de la industria manufacturera que emplea a 20% de la población, y los servicios de comercio y personales ocupan el resto del porcentaje que suma un total de 82.2% a nivel alcaldía.

Industrias

Los sectores con mayor productividad en la alcaldía de la que forman parte las bodegas en renta en Estrella, Gustavo A. Madero, es la industria manufacturera que aporta el 36.5% al Producto Interno Bruto de la alcaldía, seguido del comercio al por menor con el 17.3%, los dedicados al transporte, almacenamiento y correo aportan el 11.4%, que en conjunto suman el 65.2%.

Distribución territorial

El total que abarca la alcaldía es de 87 kilómetros cuadrados lo que equivale al 6.1% del total de la ciudad, de este total las bodegas en renta en Estrella, Gustavo A. Madero, se distribuyen en un área de 59 hectáreas donde habitan alrededor de 9 mil personas, las cuales viven en más de 2 mil 900 hogares, y al ubicarse en zona céntrica tendrás acceso a servicios urbanizados.

Condiciones ambientales

El clima de la zona se caracteriza por ser cálida y seca, la temperatura regularmente varía entre los 6 °C y 27 °C los meses más calurosos del año son de marzo a mayo, aunque la mayor parte del tiempo es nublado con temperaturas sumamente cómodas, lo que hace a esta zona una región agradable para cualquier negocio.

El territorio en el que se encuentran las bodegas en renta en Estrella, Gustavo A. Madero, es una de las que mayor número de zonas industriales y fábricas contiene, lo que ha favorecido al crecimiento económico de la región, además de que la Ciudad de México es una de las localidades con mayor número de unidades económicas a nivel federal, representando así el 9.7%.

Ubicación

Las bodegas en renta en Estrella, Gustavo A. Madero, se ubican a solo 3 kilómetros hacia el sur del centro geográfico de la alcaldía que se ubica en la zona norte de la Ciudad de México, por lo que tendrás cercanía con las alcaldías de Venustiano Carranza y Cuauhtémoc que se ubican al sur; al este se ubica Azcapotzalco y al norte el Estado de México.

Empresas y proveedores

De los establecimientos que ya operan en la zona en que se ubican las bodegas en renta en Estrella, Gustavo A. Madero, son casi 500 que se dedican al comercio, los cuales aportan la cantidad de mil 100 millones de pesos a la economía local, algunas de sus empresas son: Farmacias del Ahorro, Bodega Aurrera, Sams Club, Nissan y KFC, que en conjunto emplean a más de 3 mil personas.

Accesibilidad a servicios

Como bien hemos mencionado anteriormente, la zona de la que forman parte las bodegas en renta en Estrella, Gustavo A. Madero, está totalmente urbanizada; sin embargo para el año 2020 aún había porcentajes bajos de población que no contaba con algunos servicios, por ejemplo: el 0.22% de la población no tenía acceso al servicio de agua entubada, el 0.047% no tenía conexión a energía eléctrica y el 0.088% no contaba con alcantarillado.

Las bodegas en renta en Estrella, Gustavo A. Madero, son de tipo comercial e industrial la mayoría ofrece espacios de más de mil metros cuadrados para la fácil maniobra de mercancía y el acceso a tráileres, algunos ofrecen tapancos lo que favorece a que puedas almacenar más cantidad de mercancía, algunas ofrecen espacios como oficinas, baños para hombres y mujeres con regaderas y área de comedor y descanso.

Los precios de las bodegas en renta en Estrella, Gustavo A. Madero, son de 90 mil pesos en adelante, algunas de hasta 120 mil, esto dependerá del espacio que quieras rentar, pues en algunas se te brinda la facilidad de elegir el área que necesitas rentando así el espacio por metro cuadrado por 108 pesos.

Las bodegas en renta en Estrella, Gustavo A. Madero, cuentan con estacionamiento y servicio de energía trifásica, la mayoría construidos con pisos de concreto de alta resistencia y techos de lámina. Algunas de las más altas en cuanto a costo ofrecen áreas de descanso y comedor así como caseta de vigilancia.

• Vallejo: colonia con 110 hectáreas y más de 17 mil habitantes, allí operan alrededor de 900 establecimientos dedicados al comercio, por lo que su aportación al ingreso anual es de 3 mil 300 millones de pesos, aquí opera tienda Soriana, empresas de suministros industriales y de fabricación de plástico.
• Tlacamaca: abarca 17 hectáreas y cuenta con alrededor de mil 600 habitantes, de los establecimientos que allí operan son alrededor de 160 y emplean a 900 personas aproximadamente, aquí se encuentra Allen Laboratorios, ETN Turistar, Bodega Aurrera, OXXO y un mercado de peces y mascotas que en conjunto aportan 620 millones de pesos al ingreso anual de la colonia.
• Bondojito: consta de 16 hectáreas y más de mil 900 habitantes, operan alrededor de 130 establecimientos que generan la cantidad de 2 mil 500 millones de pesos al año, entre sus principales empresas está DE GASA SA DE CV, Crown Envases, Fábricas de herramientas industriales y tiendas de autoservicio y supermercados.

• Tiempo de contrato: debes conocer cuál es el tiempo aproximado por el que te gustaría rentar el espacio pues algunas ofertas establecen tiempos mínimos y máximos, algunos otros es indefinido, así podrás estar seguro de que podrás rentar el tiempo que necesites sin limitación o restricciones.

• I.V.A: es importante que indagues sobre el precio final de la renta, pues en algunas ofertas se hace mención de agregar el I.V.A lo que puede aumentar el costo mensual del inmueble.

• Firma de Contrato: asegúrate de tener un contrato que avale tu derecho al uso de suelo, así evitarás futuras complicaciones respecto al desarrollo de tu comercio o empresa.

Antes de elegir la zona o inmueble en el que desarrollarás tu proyecto comercial es importante que hayas visitado el mayor número de ofertas en la zona para estar seguro de tu inversión, por ello nosotros te llevamos a los sitios donde podrás conocer todo acerca de su oferta de inmuebles, por ejemplo en: Iztacalco, Tláhuac y Coyoacán.