Si tu negocio está creciendo, quizás ya es momento de que adquieras una de las bodegas en renta en Coyoacán
Si tienes un negocio o empresa cercana a Coyoacán y está en pleno crecimiento, quizás sea la hora de que ocupes una de las bodegas en renta en Coyoacán, y de esa forma poder almacenar mercancías y productos para tenerlos siempre disponibles en tu comercio.
¿Por qué rentar una bodega en Coyoacán? ¿Qué hace que Coyoacán sea un gran lugar para rentar una bodega?
Porque si tienes una empresa o negocio cerca esta te será una excelente ubicación, ya que su tránsito vehícular no es tan pesado como otras zonas de la Ciudad de México. Por ello y otras características que te mencionaremos, las bodegas en renta en Coyoacán son tu mejor opción.
Industrias
Hay varias industrias en el área de Coyoacán como Industrias Ragar, Industria On-offshore del Valle y Grupo Rasch. Entre las industrias del transporte para tus productos y mercancías, se pueden encontrar Transporte Integral Beta, BPR Logistics y WRI México.
Distribución territorial
Coyoacán es una de las 16 alcaldías de la Ciudad de México, con una superficie de 54.3 km2, la cual representa el 3.6% del territorio de la ciudad. Está totalmente urbanizado y no cuenta con áreas rurales, a pesar de colindar con Xochimilco, alcaldía que sí las tiene.
Condiciones ambientales
La temperatura durante el año va de los 6°C a los 26°C, la más alta en el año llega a ser de 30°C y en invierno baja a menos de 2°C. En tiempo de lluvias el cielo se presenta nublado y en seca es parcialmente nublado. En general el clima es cómodo durante el año.
Índices delictivos
En la alcaldía el semáforo delictivo está en verde, es decir, bajo, en la mayoría de ítems, en especial en los que se refieren al comercio, teniendo en verde el robo a casa, vehículo, la extorsión, secuestros, el narcomenudeo.
Principales ventajas de rentar una bodega en Coyoacán
A continuación veremos las ventajas con las que contarás si sumas a tu empresa una de las bodegas en renta en Coyoacán.
Ubicación e infraestructura vial
Se encuentra a tan sólo 36 minutos del centro histórico de la Ciudad de México, esto en coche; a 2 horas y 3 minutos de la ciudad de Puebla, por la carretera 150D; a una hora 42 minutos de Toluca de Lerdo, por la autopista México-Toluca; y a una hora y 10 minutos de Cuernavaca, por la carretera 95D. También tiene acceso a otras carreteras que conducen a otros destinos.
Empresas y proveedores
Entre las empresas que hay en la zona están Verduzco Tortilladoras, Mecánica Industrial e Industrias Fresser de México, entre otras 17 empresas de distintos ramos, como el alimentario y farmacéutico. También hay distintos comercios con giros de todo tipo.
Accesibilidad a servicios
Según los últimos índices del 2020, la población que no tenía acceso a sistemas de alcantarillado solo era de 0.095%; sobre el suministro de agua potable el 0.07% no contaba con red; y un 0.032% no tenía energía eléctrica.
Como podemos ver los índices de carencia de servicios es muy bajo, por lo que hay buena accesibilidad a estos. En cuanto al alumbrado público, Coyoacán ha implementado programas para las áreas donde hace falta.
¿Cuáles son los tipos de bodegas que podrás encontrar en Coyoacán? ¿Qué tipo de mercancía se puede almacenar en las bodegas en renta en Coyoacán?
Las bodegas en renta en Coyoacán pueden ser locales pequeños para almacenar poca mercancía o productos que no sean de gran tamaño. Este tipo de bodegas son parte de un área junto a otras bodegas. Tiene la ventaja de contar con una vigilancia las 24 horas.
En otros casos pueden ser departamentos en edificios o lugares de dos plantas, que se rentan para oficinas y local comercial en planta baja, y la planta alta como bodega, lo que las hace perfectas para instalar ahí mismo el negocio y contar con espacio de almacenaje.
También hay tipo industrial, siendo un cajón que puede estar cerrado por completo o solo techado, con bardeado, acceso vehícular y amplio patio para maniobras de los transportistas. No todas tienen instalaciones para transporte de carga. Van de los 140 m2 a los 700 m2.
¿Cuál es el precio promedio de las bodegas en renta en Coyoacán?
Una bodega en renta tipo comercial va de los mil 200 pesos de renta mensual a los 4 mil pesos, siendo espacios para comerciantes minoritarios, con superficies que van de hasta los 14m2.
Las bodegas que van de los 12 mil pesos a los 40 mil pesos son espacios tipo local, que por sus dimensiones se prestan para usar como comercio con espacio para almacenaje. Su superficie es de 140 m2 a 248 m2. En algunos casos están acondicionados para ser talleres mecánicos, con instalaciones pertinentes para este uso.
Las bodegas que van de los 65 mil pesos a los 100 mil pesos pueden contar con dos plantas, y con las condiciones necesarias no solo para almacenaje, sino también para montar fábricas o un taller. También hay las que ya tienen un montaje industrial. Su superficie va de los 300 m2 a los 400 m2.
Las bodegas de 100 mil a 200 mil pesos pueden tener equipamiento para carga y descarga, metros de altura para grandes transportes, cajones de estacionamiento y con superficies que van de los 370 m2 a los dos mil 140 m2
¿Qué servicios comunes y adicionales ofrecen las bodegas en renta en Coyoacán? ¿Existen restricciones de uso o requisitos para alquilar las bodegas en renta en Coyoacán?
Los servicios varían de acuerdo al tipo de bodega que se contrata, pero de manera básica cuentan con servicio de luz y agua potable, aunque esta última la contratación por lo regular se realiza aparte.
Las pequeñas bodegas en un edificio comercial cuentan con vigilancia las 24 horas, con circuito cerrado, y caseta de vigilancia por si se requiere el acceso a bodegas por la noche.
Algunas de las bodegas pueden contar con oficinas y baño para hombre y baño para mujeres, por lo regular son medios baños y no baños completos.
Las bodegas industriales pueden tener maquinaria para carga y descarga en planta baja, con techos altos, cajón de estacionamiento, planta alta para oficinas, patio para maniobras.
Para requisitos y condiciones de renta, los anunciantes prefieren dejar esos informes en un trato directo, así que habría que comunicarse para ver el procedimiento.
¿Cuáles son las mejores zonas para rentar una bodega en Coyoacán y cuáles son las principales características del lugar?
A continuación te mencionamos las zonas más populares donde podrás encontrar bodegas en renta en Coyoacán.
- Pedregal de Sta Úrsula: en esta colonia encontrarás bodegas de nivel medio, con amplios espacios, pero no industriales, así como industriales preparadas para el embarque y desembarque de productos. Hay negocios de autopartes, distribuidora de herrajes, textiles, comercios. Su avenida principal es la Santa Úrsula y colinda con el Estadio Azteca.
- Parque San Andrés: aquí solo encontrarás bodegas tipo industrial con una buena altura para almacén. Tiene centros comerciales, distribuidora de motos, hoteles, restaurantes, farmacias. Sus vialidades principales son Av. Vialidad del Norte y Calzada de Tlalpan.
- San Diego Churubusco: en esta colonia podrás encontrar bodegas pequeñas para comercios, así como bodegas de tipo industrial. Es un área con diversos comercios pequeños, que tiene la Av. Río Churubusco como su principal vialidad para transporte industrial.
Los mejores consejos para rentar una bodega en Coyoacán
Las bodegas en renta en Coyoacán como has podido ver, tienen distintas características y convergencias, por lo que ya casi tienes todo para iniciar el proceso de adquirir una, pero antes de ello te dejamos unos consejos finales:
- Revisa bien el estado de las instalaciones: inspeccionar es importante, quizás tus productos sean sensibles a la humedad, la cual luego sólo se presenta en temporada de lluvias. También la instalación eléctrica, ya que un corto puede ocasionar incendios.
- Busca una bodega acondicionada para la descarga: si tus mercancías necesitan transporte de carga pesada, lo ideal es una bodega adaptada para la descarga de estos camiones, ya que te ahorrará tiempo de almacenaje y distribución
- Dependiendo del tipo de transporte será tu ubicación: una excelente ubicación no siempre es la más cercana a tu negocio, sino la que te da menos problemas, hay bodegas que quizás no tengan vialidades directas para transporte de carga, lo que puede ocasionar retrasos.
Las bodegas en renta en Coyoacán son una escala más hacia tu expansión o crecimiento de tu empresa, así que es una inversión que valdrá la pena a largo plazo, por lo que no dudes y renta la que te dé mejores prestaciones. También te invitamos a explorar opciones en las alcaldías de Benito Juárez, Iztapalapa y Xochimilco.
