¡Descubre las mejores viviendas en la Ciudad de México en las casas en venta en Álvaro Obregón!
Dentro de la Ciudad de México hay muchas posibilidades de hogares y viviendas en todos los tipos que pueden existir, desde fraccionamientos, complejos habitacionales, zonas residenciales y hasta haciendas. De entre todas, las casas en venta en Álvaro Obregón son consideradas las mejores y las que, seguramente, más te gustarán.
¿Por qué comprar una casa en Álvaro Obregón? ¿por qué es conocido Álvaro Obregón? y ¿qué hace a Álvaro Obregón un gran lugar para vivir?
La colonia Álvaro Obregón fue, alguna vez, conocida como San Ángel. Fue el presidente Pascual Ortiz Rubio quien le dio el nombre del conocido general de la Revolución Mexicana, que fue presidente de la República Mexicana antes de Ortiz Rubio.
Al día de hoy, se pueden encontrar un total de 257 colonias en toda la alcaldía. Además de sus casas destacadas por una cuidada arquitectura y espacios que son inmejorables, posee dentro de sus límites multitud de centros de entretenimiento, como museos, plazas dedicadas a la cultura y el arte, parques, los mejores restaurantes de toda la Ciudad de México y uno de los centros comerciales más exclusivos de toda la metrópolis, el Centro Comercial Santa Fe. Cuenta también con un edificio que alberga la Embajada de China en México.
A su alrededor, circulan vialidades que se mencionan como de las más importantes de la Ciudad de México, siendo estas Altavista, Revolución, Periférico Sur y Periférico Poniente, Calzada de las Águilas y el Eje 10.
Algo que se destaca como de los mejores lugares a los que ir en la Ciudad de México, y que se encuentra en la alcaldía Álvaro Obregón, es el Parque Nacional Desierto de los Leones, el cual cuenta con mil 866 hectáreas, dentro de las cuales se localizan un aproximado de 150 especies de animales y varios cientos de tipos de plantas. Además de los parques, jardines y espacios para eventos, hay en el interior un convento que data del siglo XVII, que ha sido escenario de fiestas exclusivas y está siempre abierto para visitas.
Esta alcaldía es como viajar a algunos de los Pueblos Mágicos de México sin salir de la capital de la República Mexicana. Conseguir una de las casas en venta en Álvaro Obregón es hacerte de un pequeño y paradisíaco rincón en la urbe más grande del mundo.
Principales características para vivir en Álvaro Obregón
A pesar de que cuenta con las características principales de la Ciudad de México, esta alcaldía posee sus propias particularidades que la hacen ser uno de los mejores lugares para vivir en la gran ciudad.
Ubicación
La demarcación se encuentra ubicada en el poniente de la Ciudad de México, a una altura promedio de 2,260 metros sobre el nivel del mar. Colinda hacia el norte con la alcaldía Miguel Hidalgo y en dirección este con las alcaldías de Benito Juárez, Coyoacán y Tlalpan. Del lado sur se encuentran las alcaldías Magdalena Contreras, Tlalpan y el Estado de México, en tanto que al oeste encontramos la alcaldía Cuajimalpa de Morelos.
Clima
En la porción de la ciudad que pertenece a la alcaldía Álvaro Obregón el clima que predomina es el templado, con variaciones respecto al resto de la Ciudad de México debido a que está algunos metros más arriba. La temperatura media del año es de 17°C. Puede llegar a temperaturas por encima de los 25°C, en tanto que las temperaturas más bajas de 10°C se dan en los meses de diciembre a febrero.
Población y superficie
Álvaro Obregón se encuentra asentada en una extensión total de 97 kilómetros cuadrados, que representa apenas el 6.5% del total del territorio de la Ciudad de México. El INEGI reportó que, en el 2020, el número de habitantes de la alcaldía ascendía a 759 mil 137.
Detrás de esta alcaldía se encuentra la Sierra de las Cruces, que se eleva a poco más de 2,500 metros sobre el nivel del mar, por donde se producen escurrimientos de agua por la lluvias que se integran a algunos de los ríos que corren por la zona, como el Tacubaya y La Malinche.
¿Cuál es el promedio de precios de casas en venta en Álvaro Obregón?
Los precios de las casas en venta en Álvaro Obregón son elevados, incluso en su forma más accesible. Antes de costar 10 millones de pesos, las residencias corren desde un millón 983 mil pesos, pasan por entre 6 millones de pesos y 7 millones de pesos, y llegan hasta los 9 millones 200 mil pesos. La mayoría de estos inmuebles están ubicados en fraccionamiento o zonas residenciales comunes de la alcaldía.
Las casas más exclusivas y que se encuentran en espacios privados, haciendas o zonas residenciales de alto nivel adquisitivo parten desde los 12 millones de pesos y pueden llegar a costar 45 millones de pesos. Debido a la actual llegada de extranjeros a la Ciudad de México para vivir en ella, hay casas que se cotizan desde los 2 millones 500 mil dólares y hasta 3 millones 100 mil dólares.
¿Cuáles son las mejores colonias para comprar una casa en Álvaro Obregón?
Un buen porcentaje de las colonias que se encuentran en Álvaro Obregón se conforman por espacios para la vivienda, muchas de ellas colocándose como zonas residenciales de alta plusvalía inmobiliaria.
- Jardines del Pedregal: tiene una extensión total de 5.1 kilómetros cuadrados y tiene en su interior algunas de las casas más grandes y lujosas de toda la República Mexicana. Además de poseer pequeños centros comerciales de una gran exclusividad, es uno de los desarrollos urbanos que colocó a varios arquitectos mexicanos como los mejores del mundo.
- Santa Fe: es considerado como el distrito de los negocios, pues gran parte del manejo económico de la Ciudad de México se lleva a cabo en esta colonia de Álvaro Obregón. Se ubica en el paso de la Autopista México-Toluca. Posee campus de las universidades más prestigiosas de la Ciudad de México, tanto en el ámbito público como privado.
- San Ángel: el barrio de San Ángel es donde dio inicio la alcaldía Álvaro Obregón, por lo que posee profundas raíces históricas. Posee la mayor cantidad de monumentos, museos e iglesias antiguas de toda la demarcación, y sus casas tienen la particularidad de combinar con el estilo virreinal de la zona.
¿Cuáles son los principales medios de transporte en Álvaro Obregón y qué tan fácil es utilizarlos?
La alcaldía cuenta con lo que puede ser la terminal de autobuses más grande de todo México, la Terminal de Autobuses del Poniente o TAPO, que conecta a todo el poniente y sur del país con la Ciudad de México. Posee también 6 líneas de METRO que la unen con los puntos relevantes de la Ciudad de México. Además, de aquí parte la Línea 1 del Metrobús de la Ciudad de México que, por medio de un par de conexiones, puede llegar directo al Palacio de Bellas Artes. Aunado a esto, corre en sus calles la Línea 2 del Sistema Ecobús, que parte de la estación del metro Miguel Ángel Quevedo y llega hasta el Centro Comercial Santa Fe.
¿Cuáles son los tipos de casas más populares que las personas compran en Álvaro Obregón?
Las casas en venta en Álvaro Obregón son de alta plusvalía inmobiliaria porque, además de la ubicación, poseen características que las acercan a la categoría de mansiones. Sus jardines son amplios y pueden llegar a ser más grandes que la propia construcción de la casa, con grandes árboles, albercas privadas y hasta huertas. Las cocheras pueden albergar más de cinco autos y su arquitectura varía de ultramoderna a tener aires pintorescos.
En el interior pueden albergar más de seis habitaciones y el mismo número de baños, cocinas amplias y profesionales, e incluso algunas poseen spas, temazcales y gimnasios, lo que las etiqueta como casas de lujo.
Los mejores consejos para comprar una casa en Álvaro Obregón
- Consulta con un asesor de bienes raíces para conseguir el inmueble que se ajuste al presupuesto que tienes desde un inicio. Piensa también que una casa en esta alcaldía requiere una inversión considerable para su adquisición.
- Revisa las casas en remates o subastas bancarias, pues puedes encontrar ofertas de casas por la mitad de su valor inicial. Álvaro Obregón cuenta con sedes de muchas instituciones bancarias, por lo que puedes acercarte a la de tu preferencia e investigar.
- Busca los fraccionamientos nuevos o cuyas casas estén en construcción, pues puede suceder que los precios de compra de una casa que aún no es una realidad física sean considerablemente más bajos que cuando salgan a una venta formal.
¡Deléitate con los paisajes y lujos de una de las alcaldías más exclusivas y ostentosas de la Ciudad de México y vive en una de las casas en venta en Álvaro Obregón!
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