15 Casas en venta en Cozumel

Cozumel es la tercera isla más grande de México, una de las más pobladas y la que más atrae visitantes para conocer sus preciosas playas, sus zonas arqueológicas y el paraíso que representa. Ubicada en el estado de Quintana Roo, es un lugar envidiable para vivir. ¡Muévete al sur y encuentra tu hogar en las casas en venta en Cozumel!

Cozumel tiene un certificado de parte de la UNESCO para avalar a la isla como una de las regiones que es parte de la Red Mundial de Reservas de la Biosfera, pues concentra en su interior una variedad increíble de flora y fauna, además de extensos programas para la protección y preservación de sus playas y la biodiversidad marina.

El arrecife que se extiende en el Mar Caribe, a corta distancia de la costa, es uno de los más importantes del mundo, y de los más grandes, con sus 30 kilómetros de largo. Además de su gran reserva marina, Cozumel también fue hogar de antiguas culturas prehispánicas, en donde se han documentando algunos de los sitios arqueológicos donde se realizaban los mayores ritos de adoración a diversas deidades.

Es también una tierra de piratas, pues famosos y peligrosos corsarios que tenía como punto de atraco las naves que arribaban a la Nueva España por el Mar Caribe. Jean Laffite fue uno de los piratas más conocidos de la zona, y tuvo a Cozumel como uno de sus refugios, por lo que incluso corren leyendas urbanas en la isla, como la existencia de tesoros escondidos, lo que añade cierto folklore a Cozumel.

Cuenta con muchos poblados pequeños alrededor de sus playas y un poco más al interior, aunque el centro de la isla está ocupada por la mayor parte de la biodiversidad y la flora con tintes tropicales. En cada uno de ellos se desarrolla la vida de una forma diferente, por lo que visitarlos será una experiencia nueva en cada ocasión.

Colocado en las aguas del mar Caribe y siendo parte de la Riviera Maya, Cozumel se coloca como uno de los destinos preferidos por los nacionales para pasar los grandes periodos vacacionales, en tanto que es común ver que extranjeros que pasan algún tiempo en la isla, deciden invertir en un patrimonio en Cozumel.

La isla se coloca como uno de los auténticos lugares paradisíacos de México, uno de los espacios que no se pueden dejar de visitar. Vivir en la isla será una experiencia de constante relajación y aventura, y despertar cada día con el mar de fondo será lo mejor que te puede pesar. ¡No dejes de visitar la Riviera Maya y consigue una de las casas en venta en Cozumel!

Cozumel se coloca en el corazón del Riviera Maya y el Mar Caribe, presentando las características de lo que comienza a ser la parte tropical del continente americano.

Ubicación

Cozumel es uno de los 11 municipios que posee el estado de Quintana Roo y es el único que se encuentra en su totalidad sobre una isla, a una altura promedio de 12 metros sobre el nivel del mar, siendo la mínima de 0 metros sobre el mar.

Su colindancia, en las cuatro direcciones, es con el Mar Caribe. Por tierra, se encuentra hacia el norte y el oeste con el municipio de Solidaridad. Por tierra, su distancia a la capital del estado, Chetumal, es de 314 kilómetros, en tanto que por mar está a solo 14 kilómetros.

Clima

El clima se caracteriza por ser cálido y húmedo, presentando lluvias abundantes a torrenciales en el verano. La temperatura promedio anual es de 25°C, con mínimas de 17°C y máximas que se colocan por encima de los 35°C. En el verano, desde el mes de junio y hasta principios de octubre, se tiene prevista la presencia de ciclones, que aumentan la posibilidad de lluvias, que sirven para refrescar la zona y mover humedad a zonas áridas del país.

Población y superficie

El municipio de Cozumel se coloca en una extensión de aproximadamente 647 kilómetros cuadrados, contando no solo la isla grande, sino pequeñas porciones de tierra como islotes y cayos. Tiene 39 kilómetros de largo y 12.9 kilómetros de ancho. Viven en su territorio casi un total de 88 mil 626 habitantes, según la encuesta del INEGI en el 2020.

Cozumel es en su totalidad una planicie. Por las cuatro direcciones el terrenos es casi completamente plano y las elevaciones que se pueden llegar a encontrar no ascienden a más de 20 metros sobre el nivel del mar, las cuales se encuentran en su mayoría en el centro de la isla, donde la vegetación es más abundante.

Desde su ubicación y hasta la demanda de turismo en la isla han hecho que la plusvalía inmobiliaria de Cozumel sea una de las más altas de toda la Riviera Maya, compitiendo con ciudades como Cancún.

Los precios más accesibles se colocan desde los 2 millones 500 mil pesos y hasta los 9 millones 700 mil pesos, en algunos de los inmuebles con características de lujo, pero que no llegan a serlo. El promedio de estos costos se coloca cerca de los 5 millones 350 mil pesos y 6 millones 700 mil pesos.

Las viviendas que llegan a los precios más altos pueden costar desde 790 mil dólares, que equivale a un aproximado de 16 millones de pesos, siendo consideradas ya como casas de lujo. Las casas en venta en Cozumel que se cotizan en los precios más elevados tienen valores desde los 46 millones de pesos y hasta 105 millones de pesos.

Más que colonias, el municipio de Cozumel tiene pequeños poblados a las orillas de sus costas. Cada uno de ellos tiene sus propios atractivos y zonas que hacen que ninguno sea olvidado por el tráfico de turismo, además de que todos poseen oferta inmobiliaria.

• Colonia Centro: de la cabecera municipal de Cozumel, que lleva el mismo nombre, esta colonia es el centro y de donde parten los grandes comercios turísticos. No significa que esté hacia el interior de Cozumel, sino que al contrario, posee salida al mar. Sus residencias se componen de fraccionamientos y grandes casas.

• Gonzalo Guerrero: está a las afueras del municipio de Cozumel, y es una de las colonias con la mayor cercanía al Aeropuerto Internacional de Cozumel. Posee la mayor parte de las cadenas de supermercados y centros comerciales, además de que sobre su porción de malecón se ubican algunas de las casas con los valores de adquisición más altos.

• San Miguel de Cozumel: es el mayor poblado de la isla de Cozumel y cabecera municipal del mismo. Concentra algunos de los espacios que son más visitados por los turistas, además de actividades como buceo y visitas al arrecife, y las zonas arqueológicas.

Para llegar a la isla de Cozumel se puede hacer a través de avión, pues cuenta con un aeropuerto internacional, o saliendo desde Playa del Carmen y por medio de un ferry o cruceros, muchos de los cuales son internacionales, cuyo único objetivo es el de transporte y diversión de turistas.

La isla cuenta con una terminal de autobuses de pasajeros, en la que operan las dos líneas más importantes de México. Cuenta con la particularidad de no tener transporte público, puesto que los recorridos se pueden hacer a pie y, desde el último año, por medio de la plataforma móvil Uber. Sin embargo, también hay medios como la renta de coches, bicicletas, taxis y combis especializadas para conectar los poblados y las colonias.

Las casas en venta en Cozumel se caracterizan por ser ostentosas y armoniosas con el estilo tropical y costero de toda la zona. Muchas poseen un estilo arquitectónico que simulan palapas o con un aire pueblerino. Se pintan de colores claros, como blancos y azules, para que estén en sintonía con la claridad del lugar y puedan proveer de la sensación de frescura antes las altas temperaturas.

Casi todas las casas son grandes y con importante número de recámaras y baños. Las terrazas son espacios muy solicitados, pues funciona como un medio para la ventilación de las casas. Además de que algunas pueden contar con una porción de playa de uso exclusivo, la mayoría también cuenta con albercas privadas en jardines traseros.

• Cozumel es una isla en la que el mayor porcentaje de la extensión territorial es de vegetación, por lo que pensar en la ubicación de la casa es esencial para saber si vas a priorizar la cercanía a la playa o a los grandes parajes de verdes.
• Algunas casas tienen costos menores de adquisición cuando tienen lejanía con las costas y los malecones. Puede ser una ventaja si estás pensando en ajustarte siempre a tu presupuesto inicial, y la ventaja del mar puede ser compensada con la presencia de albercas.
• Si la isla de Cozumel no tiene las características que estás buscando o no te convence del todo, puedes revisar casas en ciudades continentales semejantes a Cozumel, y con viviendas parecidas a las de la isla, como Bacalar, Tulum e Isla Mujeres.

Cozumel tiene, sin lugar a dudas, algunas de las vistas al mar más hermosas de todo México y ofrece la maravillosa oportunidad de vivir en una isla, que es un valor agregado para cualquiera que esté buscando tener un patrimonio en un lugar diferente a lo usual. ¡Enamórate de la Riviera Maya y consigue una de las casas en venta en Cozumel!