¡Mira hacia el norte y descubre las mejores casas en venta en Gómez Palacio!
En conjunto con Ciudad Lerdo, Torreón y Matamoros, Gómez Palacio conforma la región conocida como la Comarca Lagunera, la novena zona metropolitana más poblada de México, que reúne a un millón 200 mil habitantes y se coloca como una de las ciudades más atractivas. Recorre sus opciones y encuentra tu hogar ideal en las casas en venta en Gómez Palacio.
¿Por qué comprar una casa en Gómez Palacio? ¿por qué es conocida Gómez Palacio? y ¿qué hace a Gómez Palacio un gran lugar para vivir?
Gómez Palacio, en el estado de Durango, recibe su nombre en honor a un personaje histórico oriundo de esta entidad federativa, tratándose de Francisco Gómez Palacio, cuya carrera consistió en ser escritor, jurisconsulto y político.
A las orillas de Gómez Palacio, una ciudad con un clima por completo seco, corrió alguna vez el Río Nazas, que proveía de agua potable a toda la región de la Comarca Lagunera, aunque su presencia se mermó desde el 2005 y resultó casi completamente seco en el 2009.
La era de modernización e importancia de Gómez Palacio empezó en la última década del siglo XIX, pues el Gobierno mexicano, a través de la Compañía del Ferrocarril Central Central Mexicano, colocó en Gómez Palacio la Estación de los Lerdos, para comunicar el centro-norte del país con los estados en frontera en Ciudad de México. Esta estación es, al día de hoy, el centro de la ciudad.
Las actividades económicas principales de Gómez Palacio son el sector agropecuario e industrial. El corredor industrial que se ubica en Gómez Palacio es de vital importancia para el norte mexicano, compitiendo con algunos del centro, como el de León o Puebla. Además, se ha puesto en funcionamiento y prueba una aduana internacional en el moderno complejo de la Zona de Conectividad Internacional de Gómez Palacio.
Algunos de sus atractivos turísticos son las Grutas del Rosario, donde se encuentra un manantial surgido de las formaciones rocosas, cuya opción de visita se extiende hasta los 500 metros de profundidad. Es de las pocas grutas en el país que cuentan con actividades en el interior, como tirolesa.
En las afueras de Gómez Palacio se puede encontrar uno de los puentes colgantes más impresionantes de todo México. Se trata del Puente de Ojuela, construido en madera en 1892 y pendiendo sobre una barranca de 95 metros, sirvió como única vía de acceso a las minas de Santa Rita. El pueblo que se encuentra al otro lado, junto a la mina, se considera como pueblo fantasma y es motivo de atractivo turístico junto con las minas, que ya no son laborables, pero están abiertas al público.
Gómez Palacio es una de las ciudades del norte de México que más se preocupa por la conservación de su esencia tradicional y sus paisajes naturales. El alma del lugar reside en el rescate de las tradiciones y las costumbres meramente norteñas. Desde la música hasta las artesanías y la gastronomía, el lugar se consolida como una de las joyas de Durango, lo que amplía y demanda la oferta de casas en venta en Gómez Palacio.
Principales características para vivir en Gómez Palacio
Al formar parte de la región de la Comarca Lagunera, es de esperar que Gómez Palacio comparta algunas de sus propiedades con sus vecinos. Aun así, tiene sus particularidades que hacen a Gómez Palacio una ciudad especial.
Ubicación
Gómez Palacio se encuentra en el extremo oriente del estado de Durango, en dirección norte, a una altura aproximada de 1,150 metros sobre el nivel del mar. Sus límites hacia el norte son con el municipio de Tlahualilo y hacia el sur con Lerdo. En el lado oriente se puede encontrar el estado de Coahuila y hacia el poniente Mapimí y Lerdo. Cuenta en su región con 235 localidad y colonias y está a 250 kilómetros de Durango, capital del estado del mismo nombre.
Clima
Gómez Palacio cuenta con uno de los climas más extremos de México, siendo seco y estepario la mayor parte del año. El promedio de temperatura anual es de 20°C, con pocas probabilidades de lluvia en casi todos los meses, exceptuando julio, agosto y septiembre. El frío es intenso a partir del mes de noviembre y hasta febrero, llegando a temperaturas por debajo de los 0°C.
Población y superficie
Según el INEGI, para el 2020, Gómez Palacio alcanzó una población total de 301 mil 742 habitantes, repartidos en un total de 843 kilómetros cuadrados. La Comarca Lagunera se encuentra en un territorio que resulta próspero para las actividades agrícolas llamado el Bolsón de Mapimí, cuyas tierras se riegan con las aguas de los ríos Nazas y Aguanaval, beneficiados por las lluvias torrenciales del verano.
En los alrededores de Gómez Palacio se alza una pequeña cordillera, formada de piedra caliza, denominada la Sierra de Mapimí, y un conjunto de lomas a las que se le conoce como Cerro de la Pila, referencia de la ciudad.
¿Cuál es el promedio de precios de casas en venta en Gómez Palacio?
Las casas en venta en Gómez Palacio tienen la particularidad de tener un equipamiento completo. Incluso los inmuebles más accesibles al presupuesto del comprador, están constituidos para satisfacer de la mejor manera las necesidades de sus residentes.
Así, el precio más económico en el que se coloca un inmueble es de 750 mil pesos y 950 mil pesos. Otras que también son accesibles fluctúan entre un millón 450 mil pesos y ascienden hasta los 3 millones 750 mil pesos. Algunos de los precios más elevados empiezan desde 6 millones 100 mil pesos y alcanzan los 11 millones 500 mil pesos.
¿Cuáles son las mejores colonias para comprar una casa en Gómez Palacio?
Con sus más de 200 colonias y localidades, las posibilidades de elección son amplias. Para escoger algunas de las casas en venta en Gómez Palacio, hay que ubicar las que son más amigables para el patrimonio.
- El Campestre: se encuentra ubicada al sur de la ciudad. La colonia fue construida en torno a la antigua hacienda Santa Rosa, que tiene leyendas sobre personajes históricos como Benito Juárez y algunos revolucionarios. Las construcciones que se edificaron alrededor del lugar están ocupadas en la actualidad por una de las principales zonas residenciales de Gómez Palacio.
- Centro Histórico: es donde se encuentra la antigua estación del tren que dio inicio formal a la ciudad. Desde esta colonia parten las principales vialidades de Gómez Palacio, además de que cuenta con las construcciones más antiguas del lugar, como casas, hoteles, edificios de gobierno y pequeños comercios.
- Barrio de San José: en esta colonia se encuentra el Cerro de la Cruz y el templo San José, lugares que reúnen a practicantes del culto católico cuando son las fiestas patronales. Tiene edificios igualmente históricos que el centro de Gómez Palacio, además de que se cuentan míticas leyendas de enfrentamientos revolucionarios durante el año 1914.
¿Cuáles son los principales medios de transporte en Gómez Palacio y qué tan fácil es utilizarlos?
Cuenta con complejas líneas de transporte urbano que van por toda la ciudad, pero que también son capaces de transportar a los residentes de la Comarca Lagunera a cualquiera de las ciudades que lo conforman. A pesar de que no cuenta con la implementación de transportes privados por medio de plataformas móviles, los taxis y combis cumplen con la función de comunicar toda la ciudad y llevar al turismo a los atractivos que estén alejados del centro, como las grutas y minas en cerros aledaños.
¿Cuáles son los tipos de casas más populares que las personas compran en Gómez Palacio?
Gómez Palacio ha recibido, en los últimos años, a un gran número de familias que se ven atraídas por la oportunidad laboral que ofrece el corredor industrial y la industria agropecuaria. Debido a eso, las casas en los fraccionamiento que comenzaron a construirse después de la migración fueron pensadas para familias grandes, por lo que los inmuebles tienden a ser de gran tamaño, al igual que sus habitaciones y espacios al aire libre.
Dependiendo del fraccionamiento y la cercanía con el centro histórico, las casas son más tradicionales o con un diseño más vanguardista. Hacia el exterior de la ciudad, en zonas residenciales más complejas, las casas en venta en Gómez Palacio están modernizadas y diseñadas para que, al mismo tiempo que cumple con las necesidades de sus habitantes, les brinde facilidades para habitarlas.
Los mejores consejos para comprar una casa en Gómez Palacio
- Debido al clima extremo que perdura en la ciudad la mayor parte del año, la casa que busques deberá contar con amplios ventanales, jardines y hasta instalaciones de aire acondicionado, para hacer tu estancia más amena.
- El centro de la ciudad, debido a su continuo crecimiento, tráfico y fuerte tránsito de personas durante el mediodía y la tarde, es mejor adquirir una casa lejana del centro y más apegada a la zona natural, pues puede ser un modo de encontrar tranquilidad al finalizar el día.
- Conocer tus preferencias en el estilo arquitectónico de tu futura casa es imprescindible, pues en Gómez Palacio hay marcadas corrientes arquitectónicas. En el Centro Histórico y alrededores encontrarás historia y casas de época, en tanto que al exterior verás inmuebles modernos y sustentables.
Una vista a Gómez Palacio te hará darte cuenta que el norte se puede vivir desde la tradición mexicana, a la par que estás ante la posibilidad de empleos variados en una de las mayores zonas industriales de México. ¡Conoce Durango y busca tu hogar en las casas en venta en Gómez Palacio!
