1 Casas en venta en Salamanca, Salamanca

En el centro sur del estado de Guanajuato se ubica Salamanca, una ciudad pequeña comparada con sus vecinas dentro del mismo estado, pero con un ambiente tranquilo y estable, con conexiones casi inmediatas con las ciudades más importantes del territorio. Sus calles históricas y sus recursos naturales harán que empieces a buscar casas en venta en Salamanca, Gto.

Salamanca, en el estado de Guanajuato, se ha consolidado como una de las zonas con los más importantes corredores industriales del estado. Sin embargo, su historia se remonta a la época prehispánica, y desde entonces es tradición que esta región en específico sea importante en el trabajo de las materias primas y recursos naturales que son propios de sus suelos.

La historia se remonta a un primer asentamiento de indígenas otomíes que dieron el nombre de Xidoo, “Lugar de tepetates”, a la zona en la que hoy se ubica Salamanca. Durante la Colonia, y como efecto del crecimiento poblacional en los alrededores, el virrey Gaspar Zúñiga y Acevedo ordenó la fundación de la villa de Salamanca, nombre dado en honor del lugar del que era originario el virrey, la ciudad española de Salamanca.

Una de sus localidades más representativas, Valtierrilla, alberga algunos de los campos de agricultura más importantes del Valle de México, sobre todo del cactus icónico de México, de tal manera que a esta tierra se le conoce como la “Capital Mundial del Nopal”.

Su Centro Histórico es conocido por poseer algunas de las construcciones más antiguas de todo el estado, entre ellas, el Templo de San Agustín, con una antigüedad de casi 400 años, además de algunos edificios que ocupan oficinas gubernamentales.

Además, como añadido de sus atractivos y las importantes industrias que tienen su sede en la zona, existe una importante región natural, compuesta de caminos rocosos y grandes barrancas, son lugar de algunas competencias de ciclismo, sin contar que es un lugar ideal para los principiantes en senderismo y rappel.

Como parte del corredor industrial del Bajío, su cercanía a la capital del estado, Guanajuato, la hace relevante e imprescindible dentro de la zona. Se encuentra a menos de dos horas de las ciudades más importantes, turística e industrialmente, que conforman el estado, como Io son Irapuato, Celaya, León y la propia capital, Guanajuato.

Un pequeño municipio como es Salamanca ofrece lugares espectaculares para ver y disfrutar, además de la oportunidad de crecimiento laboral en una de las industrias más importantes del país, la petroquímica, por lo que encontrarás amplia ofertas de casas en venta en Salamanca, Gto..

Salamanca tiene características de su espacio que comparte con muchas de las ciudades del Bajío. Todas las propiedades que lo conforman funcionan para hacer de Salamanca una ciudad fructífera.

Ubicación

Salamanca está ubicado en el suroeste del estado de Guanajuato, cercano al centro de la entidad, con una altura promedio de 1,721 metros sobre el nivel del mar. Su colindancia al norte es con Irapuato y Guanajuato y hacia el noroeste con San Miguel de Allende. Hacia el este se encuentra con los municipios de Santa Cruz de Juventino Rosas y Villagrán. Del lado del sureste se localiza Cortázar, hacia el sur está la ciudad de Jaral del Progreso y Valle de Santiago, y por el oeste Irapuato y Pueblo Nuevo.

Clima

Salamanca se distingue por un clima predominante semicálido subhúmedo, con constantes lluvias en el verano, lo que favorece a los cultivos y a la ganadería. En el verano, la temperatura asciende a cerca de los 35°C, y en invierno desciende a cerca de los 3°C. La mayor parte del año la temperatura sobrepasa los 20°C, por lo que el clima es agradable para las actividades laborales y turísticas.

Población y superficie

Según las encuestas del INEGI en el 2020, las localidades de Salamanca y la cabecera municipal reunían un total de 327 mil 417 habitantes, ubicados en un territorio de 756.54 kilómetros cuadrados, que es un área amplia, pero lo mantiene como una de las ciudades pequeñas del estado.

En el municipio predominan las elevaciones del terreno, y algunas zonas llanas en las que se ubican los característicos sembradíos de nopales. Los montes y cerros que hay en su territorio son parte de la Sierra de las Codornices, Las Cerquillas y La Hierba. Los cerros que caracterizan a Salamanca son Cerro Grande y la Cañada del Diablo, que no rebasan los 2,000 metros sobre el nivel del mar.

Las casas en venta en Salamanca, Gto., no tienen la alta plusvalía inmobiliaria que poseen ciudades cercanas a esta ciudad, como Irapuato y Guanajuato. Las casas son de precios accesibles debido a que gran parte de la ciudad está habitada por trabajadores de la planta petroquímica, personas en retiro de las grandes ciudades o familias que viven por tradición en la zona.

Los precios de los inmuebles son algunos de los más bajos en todo el estado de Guanajuato, pues se encuentran cerca de los 550 mil pesos y no llega a más de 790 mil pesos las casas más económicas. Para residencias con mayores amenidades que el promedio, los precios fluctúan entre un millón 500 mil pesos y 2 millones 500 mil pesos.

Salamanca cuenta con alrededor de 200 colonias y localidades ubicadas en su periferia, algunas de las cuales se destacan por ser los complejos residenciales más grandes o con mayores beneficios.

• Bellavista: esta colonia es la que se encuentra más cercana a la planta petroquímica y la armadora automotriz, por lo que concentra una cantidad importante de personas que trabajan en el corredor industrial. Los inmuebles son algunos de los más económicos del municipio.
• El Monte: la localidad se encuentra a 6 kilómetros de la cabecera municipal y es una de las más pobladas de toda Salamanca. Cuenta con cercanías hacia las regiones más naturales del municipio, por lo que hay descansos y paraderos.
• Las Reynas: cuenta con fraccionamientos populares, pero con muchas ubicaciones estratégicas cercanas. Hay escuelas, hospitales y plazas comerciales cerca de sus límites, por lo que también son de las más cotizadas.

Debido a la amenidad y calma con la que cuenta Salamanca, es común que el tráfico de vehículos particulares no sea alto, sino que se opta por medios alternativos. En el centro de la ciudad y por sus alrededores circulan suficientes rutas de autobús urbano que conectan a la cabecera municipal con muchas de sus localidades. En el Centro Histórico también circulan combis y taxis, además de un servicio de renta de bicicletas para un modo más ecológico de movilización. No cuenta con servicio de Uber, pero el servicio que se presta en otras ciudades pueden llegar a la ciudad.

Las casas, en su mayoría, por no decir que en su totalidad, están pensadas para albergar a las familias que se han asentado en el lugar. El registro del INEGI arroja que las familias no suelen rebasar los cinco miembros, por lo que las casas responden a esta necesidad espacios de 3 a 4 recámaras, cocinas amplias y prácticas y patios o jardines traseros, que pueden garantizar una mayor seguridad de los más pequeños.

Las viviendas de una o dos personas no son habituales en el centro de la ciudad, sino que es más común encontrarlas en los alrededores del corredor industrial, atendiendo a la necesidad de la población de trasladarse en corto tiempo de su hogar a su trabajo.

• Considera si la necesidad de una vivienda es por el trabajo o por una oportunidad laboral, así tendrás una idea más definida de cual es la zona que te conviene considerar para facilitar tu movilidad.
• El tamaño y edades de tu familia también es un aspecto a considerar, pues influirá en el tipo de casa en el que te puedes instalar y los lugares que quieres que se encuentren cercanos a tu hogar.
• Una colonia que esté lejana de la cabecera municipal puede ser una zona ideal si lo que estás necesitando es un espacio de mayor esparcimiento, con espacios verdes y lugares donde puedes encontrar atracciones y diversión de forma sencilla.

Las casas en venta en Salamanca, Gto., te están esperando para que encuentres en sus ofertas un lugar para ti y tu familia donde la naturaleza y las empresas conviven en un espacio ameno y de paz. ¡Busca tu casa ideal en Salamanca!