Conoce a fondo la experiencia de vivir al sur de la Ciudad de México, en una de las alcaldías con más áreas verdes, con más historia y con una intensa actividad económica que la vuelven ideal para la apertura de nuevos negocios. Por eso, buscar renta de departamentos en Coapa es una buena opción si estás buscando cambiar de aires dentro de la gran metrópoli.

Coapa es una zona ubicada al sureste de la Ciudad de México, pertenece a la alcaldía de Tlalpan y está compuesta por conjuntos habitacionales de nivel medio y medio alto.

En la actualidad está completamente urbanizada, aunque hasta hace unas décadas era una zona despoblada en la que predominaban las haciendas y los terrenos agrícolas. En sus alrededores destacan algunos de los sitios de interés más atractivos del sur de la Ciudad de México que bien vale la pena conocer si estás buscando departamentos en renta en Coapa.

Ex haciendas

El origen de Coapa es un pueblo que se llamó Santa Úrsula de Coapa, rodeado de importantes haciendas agrícolas dispersas en la región. Con la Reforma Agraria de 1915, esos terrenos se fraccionaron, las haciendas fueron demolidas en su mayoría y comenzó la apertura de calles. En la actualidad todavía se pueden apreciar algunos restos de esas construcciones.

En la Calzada del Hueso, por ejemplo, se conservan paredes de la ex hacienda de San José, mientras que a un par de cuadras, en la calle Santa Rosa, sobrevive la capilla de esa misma ex hacienda y de las casas grandes, los tres vestigios considerados monumentos históricos por el INAH.

Estadio Azteca

Se trata de uno de los recintos deportivos más importantes de México. Inaugurado en mayo de 1966, fue sede de las Olimpiadas de 1968 y de los campeonatos mundiales de fútbol 1970 y 1986. Es la casa que vio consagrar a grandes figuras del balompié como Pelé y Diego Armando Maradona.

También ha sido usado para juegos de la NFL, funciones de box, conciertos y hasta para eventos políticos. Actualmente es hogar del Club América de Primera División y sede de la Selección Nacional de Fútbol.

Centro Histórico de Tlalpan

Uno de los cascos antiguos mejor conservados de la ciudad es el de Tlalpan. Alrededor de la Plaza de la Constitución se encuentran edificios construidos entre los siglos XVIII y XX, conservados en magnificas condiciones y que siguen siendo parte importante de las actividades diarias de la población.

Destacan el Mercado de la Paz, la escuela secundaria Miguel Hidalgo –que ha sido desde Casa de la Moneda hasta cuartel de las tropas zapatistas-, el Templo de San Agustín de las Cuevas que luce unos patios y corredores color amarillo canario, la Biblioteca Central Luis Cabrera y decenas de edificios más convertidos en colegios, restaurantes, galerías de arte o que se mantienen como casas privadas.

A pesar de ser una ciudad tan grande y caótica, la Ciudad de México todavía conserva espacios como este que mantienen una esencia de barrio tranquilo, por eso te presentamos algunas de sus características que te obligarán a buscar departamentos en renta en Coapa.

Oferta académica

En las inmediaciones de Copa no solo se encuentra la UNAM, considerada la máxima casa de estudios de México, sino que también se ubican otras de las universidades más prestigiosas del país, entre las cuales cabe mencionar el Tecnológico de Monterrey Campus CDMX, la Universidad Pontificia de México, la Universidad Autónoma Metropolitana, la Universidad Intercontinental, la UVM campus Tlalpan y la Escuela Internacional de Derecho y Jurisprudencia.

Xochimilco

En las inmediaciones de Coapa se encuentra el Parque Ecológico Xochimilco, perteneciente a la alcaldía del mismo nombre, considerado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO desde 1987. Con sus canales, sus chinampas, sus trajineras, sus casas, sus islas y sus tradiciones, este es uno de los rincones de México donde más se percibe la rica herencia cultural de la que formamos parte.

Parque Nacional Cumbres del Ajusco

Desde cualquier punto de la ciudad donde te encuentres, si miras al sur, verás las montañas cubiertas de pinos y encinos del Ajusco, considerado uno de los parques naturales más importantes de la capital del país. Es un sitio ideal para practicar el senderismo, el ciclismo de montaña y otros deportes al aire libre.

Debido a su elevada altura, unos 3 mil 900 metros sobre el nivel del mar, las temperaturas suelen ser bajas, e incluso, en invierno es posible contemplar las cimas de las montañas totalmente blancas, cubiertas de nieve, por lo que se vuelve una visita obligada para los vecinos de la ciudad.

Puedes encontrar departamentos en renta en Coapa a buenos precios, en privadas bien acondicionadas, con amenidades disponibles para todos los inquilinos y con cajones de estacionamiento.

Por ejemplo, existe disponibilidad de departamentos de tres recámaras, un baño, un cajón de estacionamiento, con espacio medio para la sala, comedor y cocina, piso de duela en 8 mil 700 pesos.

También encuentras departamentos en conjuntos habitacionales acondicionados con amplios espacios verdes, en torres de cuatro o cinco pisos, de dos recámaras, dos baños, cocina equipada, un estacionamiento, acceso controlado y con vigilancia las 24 horas, en 11 mil pesos.

Si estás buscando algo más lujoso, por 26 mil pesos encuentras departamentos amplios, nuevos, en desarrollos inmobiliarios estilo minimalista, de tres recámaras, dos baños, sala, comedor, cocina integral totalmente equipada, estacionamiento para dos autos, alberca comunal, sala lounge, salones de juego y áreas infantiles, en 26 mil pesos mensuales.

• Tlalpan: al ser una de las alcaldías con menor población -699 mil 928 habitantes según el Censo 2020 por el Inegi- y estar ubicada en los límites del sur de la ciudad, Tlalpan destaca por ser una zona tranquila, con un clima templado y frío gracias a su cercanía con el bosque del Ajusco, lluvias abundantes en verano y temperaturas bajas con mañanas neblinosas.
• Coyoacán: es una de las alcaldías más visitadas por los turistas por la belleza de sus calles, por sus atractivos culturales y de entretenimiento y por la tranquilidad que se respira sobre todo en su zona antigua, donde domina el estilo mexicano con casas con tejas, colores brillantes y abundantes jardines.
• Álvaro Obregón: es una de las zonas con más plusvalía de la ciudad, sobre todo en los alrededores del casco antiguo, donde sobresalen las viejas casonas habilitadas ahora como restaurantes de lujo, galerías de arte, museos o tiendas de artesanías. Pero también cuenta con un lado moderno, sobre todo en las inmediaciones de Insurgentes Sur, donde se encuentran los centros comerciales, bancos y oficinas de gobierno.

• Metro: con 12 líneas, 3 mil 333 vagones, 195 estaciones, 226 kilómetros de red y más de mil 600 millones de pasajeros en promedio al año, el metro sin duda es el medio de transporte público más usado no solo por quienes viven en la ciudad, sino por quienes proceden desde los municipios del Estado de México, donde también conecta la red del sistema.
• Turibus: si eres un recién llegado a la Ciudad de México, te recomendamos que te des una vuelta por el turibús para que te hagas una idea general de la ciudad, de sus zonas más atractivas e interesantes. Cuenta con 4 circuitos de recorridos que incluyen el centro histórico, la zona sur, Polanco y la Basílica, por lo que tendrás oportunidad de conocer sus aspectos culturales, históricos y modernos.
• Taxis: en la ciudad abundan los taxis, tanto los de sitio como los de calle que encuentras en cualquier sitio y a cualquier hora. El banderazo de salida es de 8.74 pesos, tarifa que va subiendo 1.30 pesos cada 250 metros recorridos. Todos tienen la obligación de usar el taxímetro. También puedes encontrar servicios en todas las aplicaciones digitales disponibles en México, desde Uber a Didi, Cabify o Beat.

Por cuestiones de espacio la ciudad tiene un crecimiento mayoritariamente vertical, sobre todo en las alcaldías centrales. En las alcaldías ubicadas en las orillas, como Tlalpan, todavía es posible encontrar nuevos desarrollos inmobiliarios horizontales, pero la oferta es cada vez menor.

Es por eso que lo que más se rentan son departamentos en complejos habitacionales cerrados, con acceso controlado, vigilancia privada, cámaras de seguridad, mantenimiento incluido y estacionamiento compartido para los inquilinos. Además de la renta, se suele pagar una cuota de mantenimiento y vigilancia, aunque por lo regular esta ya va incluida en el precio anunciado.

Si ya decidiste buscar departamentos en renta en Coapa, te recomendamos que sigas estos consejos para que tu experiencia sea lo más agradable posible.

• Investiga todo sobre el departamento: cuando se trate de departamentos en renta, tienes que asegurarte que se encuentre libre de adeudos o que no forme parte de ningún juicio inmobiliario. Con ello te evitarás problemas a futuro si de repente tienes que abandonar la propiedad por cuestiones legales del arrendador.
• Revisa las condiciones del departamento: al estar ubicado el Valle de México en una zona sísmica, las desarrolladoras deben seguir un reglamento especial para la construcción de condominios, pero nunca está de más que te hagas acompañar por un experto inmobiliario que te ayude a revisar el estado de la propiedad que quieres rentar.
• Roomies: en la Ciudad de México es muy común vivir con roomies debido a que las rentas no suelen ser baratas. Para evitarte problemas a futuro en la convivencia debes seguir pautas elementales de respeto a la privacidad, a la limpieza y armonía de los espacios comunes como el comedor y la cocina, y ser puntual en los pagos ya sea del arriendo o de los servicios básicos.

Te invitamos a revisar las ofertas de Vivanuncios de departamentos en renta en Coapa, además, puedes consultar la oferta inmobiliaria en colonias cercanas como Guadalupe Inn, Jardines del Pedregal y San Pedro de los Pinos.