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Si estás buscando departamentos en renta en Iztapalapa y quieres conocer más sobre esta alcaldía de la Ciudad de México y lo que la hace tan especial para vivir, continúa leyendo.
¿Por qué rentar un departamento en Iztapalapa?, ¿por qué es conocida Iztapalapa? y ¿qué hace a Iztapalapa un gran lugar para vivir?
Esta alcaldía es una de las más antiguas en el territorio de la Ciudad de México. Se tiene evidencia de que la presencia humana del lugar tiene más de 9 mil 400 años, con la llegada del Hombre de Aztahuacán. Asimismo, a lo largo de su historia, esta alcaldía ha sido la cuna de una gran variedad de civilizaciones sedentarias dedicadas a la agricultura.
La economía de este lugar se basaba principalmente en la agricultura en aquella época. Iztapalapa contaba con el Canal de la Viga para trasladar sus productos, permitiendo el abastecimiento de mercados con frijol, maíz y diferentes tipos de vegetales. De esta manera los pueblos fueron creciendo y aumentando el número de ranchos y haciendas.
Así como en la antigüedad, Iztapalapa recibe muchas personas cada año y de toda la República Mexicana debido a las oportunidades laborales que se pueden encontrar en la Ciudad de México. Es por ello que muchas de estas colonias dejaron de ser principalmente zonas de agricultura y ahora son parte de la urbanización.
Principales características para vivir en Iztapalapa
Ubicación, superficie, población y clima
Iztapalapa es una de las 16 alcaldías que conforman la Ciudad de México y cuenta con una extensión territorial de más de 116 kilómetros cuadrados. Colinda al norte con Iztacalco y el municipio de Nezahualcóyotl, al sur con Tláhuac y Xochimilco, al este con los municipios de los Reyes la Paz e Ixtapaluca y al oeste con Coyoacán y Benito Juárez.
De acuerdo con las cifras del INEGI presentadas en el 2020, Iztapalapa cuenta con un total de un millón 827 mil 868 habitantes dentro de su territorio, lo cual la convierte en la demarcación más poblada de la ciudad. En cuanto a su clima, este lugar cuenta con un templado subhúmedo con temperaturas que varían debido a su localización. La temperatura media anual es de 16°C y, en ocasiones, suelen aumentar a 26°C en verano, y descender hasta los 3°C en invierno.
Festividades
Si estás buscando ofertas de renta de departamentos en Iztapalapa, es necesario que conozcas que en este lugar se celebran diferentes festividades a lo largo del año. Sin embargo, las que más tienen reconocimiento son las de Semana Santa en agradecimiento a que finalizó la cólera morbus, una enfermedad intestinal muy grave que azotó a la población del lugar en 1833.
Desde 1843 los pobladores de esta alcaldía celebran la Semana Santa por medio de representaciones en las calles del lugar. Estas festividades se han convertido en una herencia cultural de Iztapalapa y para el mundo ya que se han hecho muy populares. Se calcula que alrededor de tres millones de personas de este y otros países asisten a estas escenificaciones.
Iztapazauria
En el parque Utopía de Santa Cruz Meyehualco se están haciendo remodelaciones con nuevas áreas verdes, un velódromo y un lago artificial. Este parque contará con más de 100,000 metros cuadrados en donde también albergará una nueva atracción: Iztapazauria. Se ha dado a conocer que el lugar tendrá 13 animatrónicos de dinosaurios con movimiento y sonido, aunque, debido a la pandemia, aún no tiene una fecha de apertura.
Gastronomía
Además de sus festividades, Iztapalapa cuenta con algunos ejemplos de la gastronomía típica de México como las tortas de huauzontle, el pipián de charales o los romeritos con nopales en mole rojo. Asimismo, en septiembre se realiza la Feria de la Enchilada, en donde se pueden degustar enchiladas de todas partes del país como las tradicionales, las potosinas, las de cochinita pibil, entre otras más.
¿Cuál es el promedio de precios de la oferta en renta de departamentos en Iztapalapa?
Existen diferentes precios y tipos de propiedades en la renta de departamentos en Iztapalapa que se ajustan a las necesidades de cualquier arrendatario. En zonas como San Juan Xalpa o Álvaro Obregón puedes rentar un departamento de gran plusvalía inmobiliaria por 7 mil 800 dólares o 25 mil pesos mensuales. Estas residencias cuentan con 2 o 4 habitaciones, 2 baños, estacionamiento para 2 vehículos y terrenos amplios de 130 a 460 metros cuadrados.
Sin embargo, si deseas rentar un departamento más económico, en Tepalcates o San Juan puedes encontrarlos desde los 2 mil 500 pesos hasta 5 mil 200 pesos mensuales. Usualmente, estas propiedades son únicamente de una habitación, un baño completo, espacio para estacionar un vehículo y terrenos de entre 30 y 60 metros cuadrados.
¿Cuáles son las mejores zonas para buscar ofertas en renta de departamentos en Iztapalapa?
Lomas Estrella: esta es una de las zonas habitacionales más tranquilas y más requeridas en la alcaldía. Cuenta con algunos comercios dentro del territorio, pero a su alrededor es fácil acceder a restaurantes, algunas tiendas y mercados, y además cuenta con una área verde.
Vicente Guerrero: es una unidad habitacional perfectamente ubicada cerca de la avenida principal de la Ciudad de México. Dentro del lugar puedes encontrar supermercados, áreas verdes, restaurantes, escuelas y dos hospitales.
¿Cuáles son los principales medios de transporte en Iztapalapa y qué tan fácil es utilizarlos?
En Iztapalapa es muy sencillo acceder a los servicios de autobuses urbanos, ya que hay muchas estaciones distribuidas dentro de la alcaldía, los cuales también tienen rutas para llegar a las estaciones del metro de la Ciudad de México. Existen 20 estaciones del metro de las líneas 8, 12 y A. Asimismo, se pueden tomar taxis en las calles o solicitar servicio a compañías de radio taxis, así como también usar servicios de transporte privado como Uber, DiDi y Cabify por medio de sus aplicaciones móviles.
¿Cuáles son los tipos de departamentos más populares que las personas rentan en Iztapalapa?
La renta de departamentos en Iztapalapa es muy variada. Muchos de los departamentos se prefieren con espacios pequeños de una a 2 habitaciones y un baño completo. Todo esto es debido a que muchas de las familias en este lugar son de 2 o 3 personas, pero también hay profesionistas de la Ciudad de México que rentan propiedades para una sola persona.
Los mejores consejos para rentar un departamento en Iztapalapa
- No solo te quedes con una opción. Este lugar tiene diferentes localidades en su territorio y es seguro que las ofertas de renta de departamentos en Iztapalapa se podrán ajustar a lo que tú necesitas.
- Si consideras que Iztapalapa no es el lugar ideal para ti, puedes buscar departamentos en otras alcaldías de la Ciudad de México o en municipios de la zona metropolitana del Valle de México.
- No olvides verificar que la información de los anuncios sea confiable. Si tienes dudas al respecto, es mejor contratar a un agente inmobiliario para que pueda ayudarte.
Comienza a buscar y conocer la oferta de renta de departamentos en Iztapalapa para empezar a planear tu nueva vida en una de las ciudades más grandes del mundo.
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