3 Departamentos en renta - Tláhuac, Ciudad de México

La búsqueda de departamentos en renta en Tláhuac puede ser el inicio de un cambio significativo en cuanto al estilo de vida y a las oportunidades socioeconómicas personales y de desarrollo urbano característico de la CDMX.

Vivir en la alcaldía Tláhuac significa disfrutar de una de las localidades que conserva su historia, que tiene fuertes lazos con el pasado y que conviven en armonía con la naturaleza y sus alrededores. Además, esta alcaldía también es representación comunitaria y cultural.

Población

Según datos proporcionados por el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI), en el año 2020 la población total de la alcaldía Tláhuac ascendió a 392 mil 313 personas; cifra que la colocó en el treceavo lugar con respecto a las otras 15 alcaldías que constituyen a la Ciudad de México (Distrito Federal).

Ubicación

Esta alcaldía se encuentra al sureste de la Ciudad de México y debido a ello se localiza cerca de varias localidades importantes como lo es el Centro Histórico de la ciudad, las alcaldías de Iztapalapa, Xochimilco y Milpa Alta, asimismo con uno de los municipios del Estado de México, Valle de Chalco Solidaridad.

Oferta cultural

Dentro de sus atractivos que se consideran de turismo local se encuentran museos y lugares naturales de gran relevancia para la comunidad como Bosque de Tláhuac, Lago de los Reyes Aztecas, Parque Los Olivos, Parque Turístico Xalli, Parque Ecoturístico Ejidal Santa Catarina, Museo Regional Tláhuac, Museo Tomás Medina Villaruel y el Museo Andrés Quintana Roo.

Para poder elegir la mejor opción de entre las múltiples ofertas de departamentos, en especial de departamentos en renta en Tláhuac, es importante reconocer que esta alcaldía cuenta con atributos relevantes que la hacen única, por ejemplo, sus vías de comunicación y las características de su territorio.

Vías de comunicación

Debido a que la mayoría del movimiento se encuentra en la parte sur de la ciudad de México, los pobladores de otras zonas como Tláhuac necesitan contar con vías de acceso que les permitan desplazarse eficientemente. Algunas de las más representativas de esta alcaldía son: en sus limitaciones con el Estado de México se encuentra la Autopista México-Puebla, la Calzada Tláhuac-Chalco, la Avenida Tláhuac y la Avenida La Turba.

Territorio

Tláhuac representa el 5.75% de la extensión territorial de la Ciudad de México, ya que cuenta con una superficie de 85.91 hectáreas. A pesar de que Tláhuac presenta un desarrollo urbano considerable, este abarca apenas el 39.1%, puesto que el 60.9% de su territorio es considerado una zona de conservación ecológica.

Además de esto, es importante mencionar que dentro del territorio de esta alcaldía se sitúan cuatro canales importantes en la ciudad: el canal o Lago de Chalco, el canal de Guadalupe, el canal de Atecuyuac y el canal de Amecameca. Los dos primeros de estos cuatro canales le ayudan a mantener en funcionamiento su actividad chinampera, que es considerado también un atractivo turístico como en la localidad vecina de Xochimilco.

La oferta de departamentos en renta en Tláhuac son realmente accesibles, por eso son una opción que se ajusta a la economía media de muchas personas. El rango de precios que se pueden encontrar en esta alcaldía van de los 3 mil pesos mensuales hasta los 6 mil 500 pesos mensuales.

Vale la pena hacer mención de que aunque los precios sean bajos, muchas de las ofertas tienen acceso fácil al transporte público, además de que muchos se tratan de departamentos amueblados con recámaras con closet, área de lavado y estacionamiento fijo.

Algunas de las mejores ubicaciones para buscar departamentos en renta en Tláhuac, ya sea por su accesibilidad o por sus características y popularidad, son:

• Miguel Hidalgo: se trata de una localización que conviene si lo que se busca es estar más en convivencia con la naturaleza, ya que algunos de los lugares que más sobresalen en esta zona son Ejidos de Xochimilco y San Gregorio Atlapulco, el Bosque de Tláhuac Vivero, el Bosque de Tláhuac y el Faro Tláhuac. Además de estos lugares naturales, también se encuentran disponibles una variedad de servicios de tiendas de autoservicio, hospitales y escuelas.
• Pueblo de San Francisco Tlaltenco: este es uno de los pueblos originarios de la alcaldía Tláhuac. En su haber alberga una oferta amplia de escuelas, parroquias, tiendas de conveniencia, supermercados, tiendas de autoservicio, además de que por él cruza una de las vialidades más importantes: la Avenida Tláhuac, la calle Camino Real y la Avenida de las Minas. También tiene un excelente acceso a las estaciones del metro Tlaltenco y Tláhuac, este último ubicado en la Calle San Rafael Atlixco.
• Santa Ana Poniente: en esta zona se encuentra la estación del metro La Nopalera, lo que la convierte en una opción viable para vivir. Además de ello, se encuentra en los límites de la alcaldía, a un costado de la alcaldía Iztapalapa, otro atributo que le confiere la posibilidad de un traslado más rápido. A sus alrededores también se encuentran Santiago Centro, Ampliación los Olivos, y San Miguel Zapotitla.

Los medios que más se pueden utilizar para el desplazamiento dentro de la alcaldía Tláhuac corren a cargo del Sistema de Transporte Público. El transporte urbano cuenta con aproximadamente 19 rutas que permiten a los pobladores trasladarse al sur y oriente de la ciudad.

Asimismo, también se puede acceder a rutas de microbuses y colectivos que corren a lo largo de varias colonias de la alcaldía como La Conchita, Selene y Miguel Hidalgo. Tampoco es raro encontrar servicios de bicitaxis dentro de las colonias que no tienen acceso inmediato a los servicios de transporte.

Vale la pena mencionar que el uso de estos medios es relativamente fácil para las personas que se encuentran cerca de las vialidades más importantes como Avenida Tláhuac y Avenida La Tuba.

Hacia el año 2012, entró en funcionamiento la Línea 12 del metro de la Ciudad de México y gracias a su creación algunas colonias que no tenían acceso al transporte se han podido mover con más facilidad hacia las zonas vecinas y hacia varios puntos de la Ciudad de México.

Los departamentos en renta en Tláhuac deben cumplir una serie de especificaciones que permiten que las personas se decidan por una u otra opción. Las características más destacables son:

• Ubicación: abunda la búsqueda de un departamento amueblado y con una excelente ubicación, situado en la planta baja de algún edificio y cerca de centros comerciales, servicios completos, bancos, hospitales, escuelas y tiendas de autoservicio que mejoren la calidad de vida.
• Características: generalmente se buscan departamentos amplios con baño, baño con regadera, baño de visitas, cocina, patio de servicio, cocina integral o cocina equipada con utensilios de cocina y microondas y sala comedor.
• Amenidades: los departamentos en alguna unidad habitacional deben contar con alta seguridad a través de un circuito cerrado o de cámaras de circuito y caseta de vigilancia. También que cuenten con áreas verdes, salón de fiestas o áreas para fiestas infantiles.

Los siguientes son consejos que deben considerarse cuando se realiza la búsqueda de departamentos en renta en Tláhuac:

• Es necesario que el inmueble a rentar satisfaga por completo las necesidades personales del usuario. En este sentido, durante la búsqueda se tendrán que considerar aspectos primordiales como la ubicación, las características del departamento, las vías de comunicación y los servicios disponibles.
• Para poder cumplir con todos los requisitos de renta, estos deben investigarse con anticipación para que al momento de querer concretar el alquiler el proceso sea efectivo. Hay que considerar que algunos de los requisitos más comunes son el compromiso de arrendamiento por un año, depósito de garantía, adelanto de un mes de renta y contar con un aval con propiedad.
• Los costos extra se presentan en los departamentos en alquiler, conocerlos es importante porque deben sumarse al presupuesto de gasto mensual. Los costos extra más comunes son los servicios de agua, luz y gas y cuota de mantenimiento.

Otra alcaldía de gran interés para la renta de departamentos es Iztapalapa.