Razones para adquirir uno de los departamentos en venta en Gustavo A. Madero
La Basílica de Guadalupe, el Instituto Politécnico Nacional y el Bosque de San Juan de Aragón son solo uno de los sitios icónicos que encontrarás en esta alcaldía de la Ciudad de México. Anímate a conocer la oferta de departamentos en venta en Gustavo A. Madero y aprovecha los beneficios de vivir en una excelente ubicación en el norte de la capital del país.
¿Por qué comprar un departamento en la Gustavo A. Madero? ¿Por qué es conocida la Gustavo A. Madero? Y ¿Qué hace a la Gustavo A. Madero un gran lugar para vivir?
Uno de los beneficios de adquirir uno de los departamentos en venta en Gustavo A. Madero, es tener la oportunidad de aprovechar los beneficios que ofrece la Ciudad de México, cuyo desarrollo la llevó a ser considerada en 2020 como la ciudad más competitiva del país por el Instituto Mexicano para la Competitividad.
Desarrollo económico
De acuerdo con datos aportados por la Secretaría de Desarrollo de la Ciudad de México en su reporte del primer trimestre del 2019, la economía de la ciudad se sostiene principalmente por el sector terciario, en especial por las actividades relacionadas con los servicios bancarios y financieros, los corporativos y las investigaciones realizadas por empresas de alta tecnología.
En cuanto a generación de empleos, solo durante el periodo antes mencionado, la capital produjo el 5.16% de todos los nuevos empleos a nivel nacional.
Así mismo, las ventas internacionales también han aportado un gran empuje a la economía local, pues solo en 2020 las mismas generaron ganancias de alrededor de 802 millones de dólares. De acuerdo con la Secretaría de Economía, el producto más exportado por la alcaldía Gustavo A. Madero son los productos de panadería; cachés vacíos adecuados para uso farmacéutico; papel de arroz y productos similares, los cuales aportaron 565 millones de dólares del total de las ventas internacionales.
Oferta educativa
Por otro lado, adquirir uno de los departamentos en venta en Gustavo A. Madero también te pondrá en cercanía con una oferta educativa de primer nivel, ya que solo en la Ciudad de México se encuentran 5 de las 10 mejores universidades del país, de acuerdo con el ranking realizado por América Economía. Entre estas universidades se encuentra el Instituto Politécnico Nacional (IPN), la cual tiene su sede principal en la alcaldía Gustavo A. Madero.
Sitios de interés
De igual manera, habitar en esta alcaldía te permitirá disfrutar de los increíbles sitios turísticos de la capital del país, en la que puedes conocer lugares de renombre mundial como:
- El Centro Histórico de la Ciudad.
- El Bosque de Chapultepec.
- El Ángel de la Independencia.
- La Basílica de Guadalupe.
Principales características de vivir en la alcaldía Gustavo A. Madero
Ya que conoces un poco mejor los beneficios de vivir en esta alcaldía, no está de más que conozcas las características y cualidades que diferencian a la Gustavo A. Madero de las otras 15 demarcaciones de la ciudad.
Ubicación y superficie
Esta alcaldía se encuentra al norte de la Ciudad de México, a una altitud aproximada de 2 mil 278 metros sobre el nivel del mar, tiene una extensión territorial de 85.6 km2 y limita con las alcaldías de Cuauhtémoc, Venustiano Carranza, Azcapotzalco; y con el Estado de México.
El territorio de esta alcaldía es prácticamente plano, solo presenta variación en la zona de la Sierra de Guadalupe.
Clima
El clima de la alcaldía se clasifica como templado subhúmedo, mismo que está presente en alrededor del 87% de la ciudad. En cuanto a la temperatura, cuenta con un promedio anual de 16°C. No obstante, a lo largo del año, el termómetro puede oscilar entre 5°C y 25°C.
Población
De acuerdo con la información arrojada por el Censo de Población y Vivienda 2020, la población de la alcaldía asciende a 1 millón 173 mil 351 habitantes, de los cuales 563 mil 874 son hombres y 609 mil 477 son mujeres. La edad media de la población es de 36 años.
¿Cuál es el promedio de precios de la venta de departamentos en la Gustavo A. Madero?
Esta alcaldía cuenta con importantes sitios dentro de su territorio, por lo cual los precios de los departamentos en venta en Gustavo A. Madero, suelen ser medios-altos.
De esta manera, en la colonia Santa Rosa por un precio de 1 millón 500 mil pesos, puedes adquirir un departamento que cuenta con:
- 2 recámaras.
- 2 baños completos.
- Sala/comedor.
- Cocina integral.
- Área de lavado.
- 1 cajón de estacionamiento techado.
- Patio de servicio.
Así mismo, en la colonia Lindavista Sur por un precio de 7 millones 825 mil pesos, puedes adquirir un hermoso departamento que cuenta con:
- 3 recámaras con closet.
- Estancia.
- Baño.
- Cocina equipada.
- Área de lavado.
- Balcón al aire libre.
- Jaula de tendido.
- 1 cajón de estacionamiento.
- Caseta de Vigilancia
- Acceso controlado
¿Cuáles son las mejores colonias para comprar un departamento en la Gustavo A. Madero?
La alcaldía cuenta con un gran número de vecindarios, cada uno con sus propias características, por lo que a la hora de elegir dónde comprar uno de los departamentos en venta en Gustavo A. Madero, tendrás un gran número de opciones para elegir.
De esta manera, si lo que buscas es un departamento cerca de instituciones educativas como el IPN, así como del metro y de vías importantes de la ciudad como la Calzada San Juan De Aragón, la Calzada Vallejo, la Av. Ferrocarril Hidalgo y el Circuito interior, una de tus mejores opciones es la colonia Nueva Industrial Vallejo.
Por otro lado, si además de estaciones del metro, buscas estar en cercanía con hospitales, restaurantes y centros comerciales, no dudes en echar un vistazo a la colonia Lindavista Sur y Lindavista Norte.
En cambio, si prefieres un vecindario cercano a lugares como la alcaldía, la Basílica de Guadalupe, Correos de México, el Museo de los Ferrocarrileros, el Ferrocarril Hidalgo, así como a tiendas de conveniencia, la colonia Aragón la Villa podría ser de tu interés.
¿Cuáles son los principales medios de transporte en la Gustavo A. Madero y que tan fácil es utilizarlos?
Al formar parte de la Ciudad de México, la alcaldía cuenta con una extensa red de transporte público que la conecta con los demás sitios de la ciudad. En esta zona de la capital puedes hacer uso del Sistema de Transporte Colectivo Metro, el sistema de autobuses de carril exclusivo Metrobús; y por supuesto de los servicios digitales de transporte como Uber.
¿Cuáles son los tipos de departamentos más populares que las personas compran en la Gustavo A. Madero?
La alcaldía Gustavo A. Madero cuenta con una gran cantidad de departamentos que se adaptan a distintos gustos y necesidades, razón por la cual la popularidad de los tipos de departamentos en venta en Gustavo A. Madero cambia dependiendo de factores como el precio o la ubicación.
Por ejemplo, quienes adquieren un departamento de alto costo suelen elegir inmuebles con al menos 70m2, 2 recámaras, 2 baños, garaje para 1 auto; ubicados en los pisos superiores de los edificios departamentales, cerca de centros comerciales e instituciones educativas.
Los mejores consejos para comprar un departamento en Gustavo A. Madero
Ahora que estás listo para adquirir uno de los departamentos en venta en Gustavo A. Madero, las siguientes sugerencias podrían ser de ayuda a la hora de elegir tu nuevo domicilio.
- Ten en cuenta los traslados: recuerda que la Ciudad de México es una urbe de grandes proporciones, por lo que usualmente los traslados de un sitio a otro suelen ser largos. Una buena sugerencia para mejorar tu movilidad es procurar adquirir un departamento cerca de las estaciones del transporte público o a las avenidas principales.
- La seguridad es primero: siempre se aconseja que antes de adquirir un departamento conozcas el nivel de riesgo de la zona donde piensas comprar el inmueble, puedes solicitar esta información en las oficinas de la alcaldía.
- Conoce distintas ofertas: no te quedes solo con la primera opción, siempre se recomienda que conozcas distintas ofertas y hagas un análisis costo-beneficio de cada una; de esta manera te aseguras de comprar el departamento que te garantice la mejor calidad de vida.
Vivir en esa alcaldía es sin duda una excelente oportunidad de crecimiento económico y educativo, puedes aprovechar estos beneficios conociendo la oferta de departamentos en venta en Gustavo A. Madero.
