¡Explora la oferta de inmuebles en venta en Jardín Balbuena y encuentra una linda casa o departamento para invertir!
Dentro de los anuncios publicados en nuestro portal, encontrarás más de una excelente oportunidad de inversión en inmuebles en venta en Jardín Balbuena, puesto que la oferta incluye venta de viviendas nuevas y usadas e, incluso, propiedades en remate. ¡Conócelas y no desaproveches la oportunidad de hacer crecer tu patrimonio!
¿Qué tan atractivo es Jardín Balbuena para comprar bienes raíces? ¿Dónde se ubica en términos de población y actividad de compra de bienes raíces en comparación con otras ubicaciones en México?
La colonia Jardín Balbuena se encuentra al interior de la alcaldía Venustiano Carranza, a pocos minutos del centro de la Ciudad de México. Su céntrica ubicación es uno de los principales atractivos que motiva a las personas a invertir en la zona, pero no es el único, puesto que se trata de una de las colonias que presume de los mejores diseños urbanos.
En su superficie de aproximadamente 290 hectáreas, da lugar a más de 11 mil 500 viviendas que, de acuerdo con estimaciones de Market Data México, son hogar de más de 36 mil personas. Dichas viviendas se encuentran distribuidas en unidades habitacionales plurifamiliares, cuya característica más destacada es que se rodean de jardineras y grandes áreas verdes, dando origen al nombre de la colonia.
Para su diseño, gran parte de los fraccionamientos que aloja Jardín Balbuena contaron con la participación de los arquitectos Mario Pani y Aguntín Landa, haciendo que estos cuenten con espacios altamente funcionales y cómodos.
En la actual oferta de inmuebles en venta en Jardín Balbuena, podrás encontrar más de 500 departamentos en venta y 300 casas en venta, siendo estas últimas las más solicitadas.
¿Cuáles son las principales características inmobiliarias en Jardín Balbuena?
Jardín Balbuena se encuentra conformada por conjuntos departamentales, siendo la Unidad Habitacional Kennedy una de las más populares. Debido a esto, la oferta de departamentos en venta es la más amplia, superando en un 50% a la de casas en venta.
Respecto a los departamentos, estos tienen un promedio de 2 habitaciones, poseen un baño completo, sala comedor y cocina integral con barra desayunadora. Todo esto en una construcción aproximada de 65 m2.
Por otro lado, las casas suelen contar con 3 o 4 recámaras, 2 baños completos, amplia sala comedor, cocina equipada y patio de servicio, en una superficie que va de los 100 m2 a los 150 m2 de terreno. Algunas cuentan con un pequeño patio trasero.
A pesar de que las viviendas que se encuentran al interior de fraccionamientos se ven decoradas por árboles y pasillos con jardineras, carecen de otras amenidades individuales o compartidas, como balcones, terrazas o áreas de juegos infantiles.
Sin embargo, tienen la ventaja de ofrecer por lo menos un cajón de estacionamiento, en el caso de los departamentos, y cochera con portón eléctrico, en el caso de las casas.
¿Qué tan caro es comprar una propiedad inmobiliaria en Jardín Balbuena en comparación con ubicaciones cercanas y principales en México? ¿Los precios han disminuido o aumentado en los últimos años en comparación con otras ubicaciones?
El precio de la vivienda en la Ciudad de México es el que alcanza los índices más altos del país, de acuerdo con la Sociedad Hipotecaria Federal. Ahora bien, en comparación con otras alcaldías, las propiedades en Venustiano Carranza tienen un precio ligeramente por encima de Iztapalapa, pero por debajo de los precios de vivienda en la alcaldía Coyoacán o Miguel Hidalgo.
Para invertir en inmuebles en venta en Jardín Balbuena se requiere un presupuesto mínimo de un millón 400 mil pesos, con los que puedes adquirir un hermoso departamento, mientras que el costo asciende a un millón 535 mil al tratarse de casas.
Cabe mencionar que al interior de Jardín Balbuena encontrarás una gran cantidad de viviendas de recuperación bancaria, mismas que representan una excelente oportunidad para inversionistas, pues su precio se encuentra hasta 70 por ciento por debajo del valor real. Estos inmuebles suelen estar en excelentes condiciones, pero su precio se debe a la urgencia de los bancos por recuperar la inversión que dicho inmueble representa. Aunque este tipo de vivienda no acepta ningún crédito hipotecario como forma de pago, ofrece precios que van desde 636 mil pesos, en el caso de las casas, y 410 mil pesos, en el caso de departamentos.
¿Cuáles son los principales pros y contras de comprar bienes raíces en Jardín Balbuena?
Entre las principales ventajas de invertir en inmuebles en venta en Jardín Balbuena destaca su excelente ubicación, cercana a vías principales de la capital, tales como Viaducto Río de la Piedad, Av. Río Churubusco y Calzada Ignacio Zaragoza.
Esta cercanía con dichas vías de acceso se traduce en una ágil movilidad, que te permitirá llegar rápidamente a tu trabajo o aquellos sitios que visites con frecuencia. Así mismo, sobre las avenidas principales encontrarás varias estaciones del Sistema de Transporte Público Metro y del Metrobús, y estarás a pocos minutos del Aeropuerto Internacional de la Ciudad de México.
Otra de sus ventajas es que no te faltarán las opciones de entretenimiento, pues muy cerca de la colonia encontrarás plazas comerciales, parques y espacios culturales. Mientras que los servicios cercanos a la colonia incluyen hospitales, escuelas y centros comunitarios.
Además, Jardín Balbuena abarca una parte de lo que se conoce como Ciudad Deportiva, alojando el Velódromo Olímpico Agustín Melgar, el Estadio de Béisbol Fray Nano y canchas de tenis.
¿Cuáles son los principales criterios a tener en cuenta al comprar una propiedad inmobiliaria en Jardín Balbuena? ¿Hay algún requisito específico a tener en cuenta para comprar en esta ubicación?
Encontrarás un amplio catálogo de inmuebles en venta en Jardín Balbuena, por lo que te recomendamos que te ayudes de los filtros de búsqueda de nuestro portal, para ajustar las opciones a tus intereses personales.
Recuerda que puedes elegir el tipo de inmueble, número de habitaciones y baños, así como el presupuesto que estás dispuesto a invertir. Aplicar los criterios que más te interesan en una vivienda, te permitirá encontrar más fácilmente un inmueble que satisfaga tus necesidades entre los anuncios publicados.
Así mismo, antes de tomar una decisión definitiva, fija el objetivo de tu compra:. ¿deseas invertir en una propiedad para habitarla o para rentarla? Esto determinará en gran medida cuál es la mejor ubicación para ti, ya que si deseas mudarte tendrás que elegir una zona que agilice tus traslados y contribuya a mejorar tu rutina diaria. Por otro lado, si deseas rentar la vivienda, te convendrá saber que las zonas sur y oeste de la colonia suelen ser las más solicitadas.
Para saber cuáles son los requisitos para comprar inmuebles en venta en Jardín Balbuena, te recomendamos contactar al anunciante y pedir mayores informes, ya que esto varía de un anuncio a otro. Por ejemplo, algunos aceptan créditos hipotecarios, mientras que otros ofrecen un excelente precio negociable, pero solo de contado.
Finalmente, antes de cerrar el trato, te recomendamos visitar el inmueble, con previa cita, para que te encuentres satisfecho con tu compra una vez firmado el contrato de compraventa.
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