No dejes pasar la oportunidad de buscar locales comerciales en renta en Viaducto Piedad, una de las colonias con mayor actividad económica de la alcaldía Iztacalco, por lo que se trata sin duda de uno de los mejores lugares para emprender nuevos negocios.

Viaducto Piedad es una colonia de nivel medio ubicada en la alcaldía Iztacalco enmarcada por importantes vialidades como Viaducto Piedad, calzada de Tlalpan y calzada de la Viga, por lo que se ubica en una posición inmejorable para quienes desean buscar locales comerciales.

Calle La Coruña

Se trata de la calle principal de Viaducto Piedad, que atraviesa la colonia de poniente a oriente, comenzando en calzada de Tlalpan y terminando en calzada de la Viga. 20 cuadras en las cuales se encuentran casi todos los comercios formales e informales del sector. Aquí encontrarás locales comerciales de todos los giros, desde restaurantes hasta zapaterías, tintorerías, tlapalerías, farmacias, tiendas de conveniencia, ópticas y estéticas, entre muchos otros.

Calzada de Tlalpan

Viaducto Piedad se ubica junto a la calzada de Tlalpan, una de las vialidades más transitadas de la Ciudad de México, por donde pasa la línea 2 del Metro. Esta calle conecta al centro histórico con la salida sur de la capital mexicana hasta convertirse en la carretera México-Cuernavaca. Es, también, una importante zona comercial ya que a ambos lados de la calzada se encuentran prácticamente puros establecimientos comerciales, por lo que el flujo peatonal también es notable.

Viaducto Río de la Piedad

Esta avenida debe su nombre al antiguo río que pasaba por esta zona, el cual fue entubado para dar paso a una vialidad que conecta la zona centro sur de la capital con el aeropuerto internacional Benito Juárez. Es también la calle que usan los comerciantes de la calzada de Tlalpan para dirigirse a la Central de Abastos, donde se surten de verduras, frutas y carnes prácticamente todos los restauranteros del sector.

Estas son algunas de las características que hacen de esta colonia un buen lugar para emprender un negocio, por lo que no dudes en buscar locales comerciales en renta en Viaducto Piedad.

Población

La alcaldía Iztacalco cuenta con una población de 404 mil 695 habitantes, de los cuales, 182 mil 534 son hombres y 201 mil 792 son mujeres, de acuerdo con el Censo 2020 de Población y Vivienda del INEGI. Entre las 16 alcaldías que componen la Ciudad de México ocupa la posición número 9 entre las más pobladas.

Industrias

Según datos del Censo Económico 2019, los sectores económicos que concentraron más unidades económicas, es decir, empresas, en la alcaldía de Iztacalco fueron Comercio al por menor con 44.4%, seguido de Otros servicios excepto actividades gubernamentales con 16.2%, servicios de alojamiento temporal y de preparación de alimentos y bebidas con 14.2%, industrias manufactureras con 9.81%, servicios privados de salud con 2.88% y comercio al por mayor con 3.13%.

Empleos

En el último trimestre de 2020, las ocupaciones con más trabajadores en Iztacalco fueron empleados de ventas, despachadores y dependientes de comercios con 6.75%, comerciantes en establecimientos con 4.46%, trabajadores administrativos con 3.97%, trabajadores domésticos con 33.7%, y conductores de autobuses, camiones, taxis y automóviles de pasajeros con 3.38%, de acuerdo con la Encuesta Nacional de Ocupación y Empleo citada por Data México.

Si estás buscando locales comerciales en renta en Viaducto Piedad te informamos que hay disponibilidad de espacios ubicado a pie de calle, tanto en zonas dentro de la colonia como en la calzada de Tlalpan, por lo que no tendrás problemas en encontrar el local que necesitas.

Por ejemplo, por 5 mil pesos de renta mensual puedes encontrar un local comercial de 20m² ubicado sobre la lateral del viaducto Miguel Alemán, con baño propio, apto para comercios tipo farmacia, lonchería, heladería, tlapalería, café internet, papelería, consultorio médico o centro de copiado.

Si buscas espacios más amplios, de unos 140m², podrás encontrar locales ubicados en la calle más transitada de la colonia, disponible para cualquier franquicia, en una espacio con techo de doble altura, perfecto para un gimnasio, un restaurante, una mueblería, una tienda de ropa o cualquier giro comercial que necesiten espacios abiertos y amplios, disponible por 80 mil pesos de renta mensual.

• Agrícola Pantitlán: ubicada junto al aeropuerto de la Ciudad de México, esta colonia popular combina unidades habitacionales con mercados, locales comerciales a pie de calle en avenidas altamente transitadas y algunas plazas pequeñas con comercios esenciales para atender la demanda de los vecinos.
• Granjas México: esta colonia suele ser una de las más concurridas sobre todo los fines de semana, ya que aquí se ubica el legendario Palacio de los Deportes, donde se presentan artistas internacionales, y el autódromo Hermanos Rodríguez, donde se realizan de manera regular eventos deportivos.
• Agrícola Oriental: es una colonia de nivel medio donde no encontrarás ninguna plaza comercial, por lo que todos los comercios se ubican en locales a pie de calle. Encontrarás desde farmacias hasta abarrotes, papelerías, heladerías, negocios de comida casera, talleres mecánicos, consultorios médicos y estéticas.

La mayor parte de los locales comerciales en renta en Viaducto Piedad son de tamaño medio, ideales para negocios esenciales, por lo que funcionan muy bien los restaurantes que ofrecen desayunos y comidas corridas, las fruterías y verdulerías, las cremerías, las tiendas de conveniencia y las papelerías, es decir, aquellos comercios con productos y servicios esenciales para atender la demanda de los residentes y de los oficinistas.

Algunas de las zonas más populares para rentar locales comerciales en esta colonia son Calzada de Tlalpan, calle La Coruña y Calzada de la Viga. En general los locales comerciales están repartidos por toda la colonia, aunque no necesariamente todas las calles cuentan con el mismo aforo peatonal y vehicular.

• La importancia del contrato: Un contrato de arrendamiento es un documento que sirve de respaldo para ambas partes. En él debe quedar establecida la duración del arrendamiento, la renta a pagar, el importe del depósito que debe ser devuelto al final del acuerdo si el local se entrega en buenas condiciones.

• Acude con un asesor inmobiliario: una buena opción para encontrar el local comercial de tus sueños es acudir con un experto inmobiliario. Ellos cuentan con experiencia en todo los relacionado con el proceso de negociación, contratos y asuntos legales para que inicies con el pie derecho.

• Renta un local pequeño: sobre todo si se trata de tu primer negocio, te recomendamos que inicies tu experiencia como emprendedor en un local no muy caro, con los metros cuadrados suficientes como para que coloques tus productos a la venta y empieces tu aventura empresarial sin tantos riesgos.

Te invitamos a revisar las ofertas de Vivanuncios de locales comerciales en renta en Viaducto Piedad, además, puedes consultar la oferta inmobiliaria en otras colonias cercanas como Obrera, Vértiz Narvarte y Narvarte Poniente.