Si tu intención es tener un negocio con alta rentabilidad, excelentes vías de acceso y cercanía con diversos puntos culturales en el centro de la capital, no pierdas la oportunidad de adquirir uno de los locales comerciales en venta en San Rafael, Cuauhtémoc.

San Rafael es una colonia que pertenece a la alcaldía Cuauhtémoc, demarcación conocida por estar en el corazón de la Ciudad de México y tener un movimiento económico siempre activo.

Las personas que buscan iniciar un nuevo negocio prefieren los locales comerciales en venta en San Rafael por su inigualable ubicación y cercanía con museos, parques, restaurantes, centros comerciales y zonas exclusivas, las cuales reciben con los brazos abiertos a nuevos empresarios que quieran ampliar la oferta de bienes y servicios para los ciudadanos.

Oferta laboral y emprendimiento

La alcaldía Cuauhtémoc cuenta con una Oficina de Vinculación Laboral que tiene la función de conectar a sus habitantes con más de cien empresas que mensualmente emiten sus vacantes.

Además, la demarcación habilitó un sitio web que ofrece cursos de capacitación gratuitos especializados en diversas áreas que tienen el propósito de impulsar a emprendedores locales, esto con el apoyo de instituciones como Fundación Slim.

Atractivos turísticos

La colonia San Rafael es una de las más antiguas de la Ciudad de México, por lo que cuenta con varias construcciones de gran belleza arquitectónica y una vasta oferta cultural. Entre los espacios culturales destacados se encuentran los teatros Virginia Fábregas, Jorge Negrete, Aldama y el popular Teatro San Rafael, el cual se inauguró en 1977.

Los locales comerciales en venta en San Rafael, Cuauhtémoc, gozan de una excelente ubicación en el centro capitalino, ya que a unos cuantos kilómetros se encuentra el Palacio de Bellas Artes, rodeado de una amplia variedad de centros comerciales, restaurantes, múltiples espacios al aire libre y pequeños establecimientos que generan gran actividad comercial.

También en la colonia San Rafael se alojan el Mercado de San Cosme y la Plaza San Cosme, dos recintos comerciales muy populares en donde también podrás encontrar un excelente local para emprender.

Calidad de vida

De acuerdo con un informe emitido por el Programa de Naciones Unidas para el Desarrollo de la ONU, la alcaldía Cuauhtémoc se encuentra en el lugar número cinco de alcaldías y municipios de México con un alto Índice de Desarrollo Humano, lo que se traduce en una excelente calidad de vida.

El 99% de los habitantes en la demarcación cuentan con todos los servicios básicos, como agua potable, drenaje, energía eléctrica y servicios sanitarios; la población económicamente activa supera el 70% y en su mayoría es gente joven que tiene entre 30 y 34 años de edad, de acuerdo con el Censo de Población y Vivienda 2020 del INEGI.

Es bien sabido que el corazón de la Ciudad de México cuenta con una saludable actividad económica, social y cultural, es por eso que los negocios de la alcaldía Cuauhtémoc y demarcaciones aledañas son tan prósperos. Estas envidiables cualidades se ven enaltecidas por las amplias avenidas y diversos medios de transporte que facilitan el traslado al centro capitalino.

Población y superficie

De acuerdo con Market Data México, en la superficie de más de cien hectáreas que comprenden la colonia San Rafael habitan un aproximado de 19 mil 300 personas distribuidas en 7 mil 360 hogares.

Ubicación

La colonia San Rafael goza de una ubicación privilegiada al encontrarse justo en medio del Circuito Interior y Av. Insurgentes, dos avenidas principales muy importantes para la capital del país que facilitan los traslados entre la colonia y otros puntos de la Ciudad de México.

Es importante resaltar que San Rafael colinda al norte con Santa María la Ribera, al sur con la colonia Roma Norte, al oeste se encuentra Tlaxpana y al este está la colonia Tabacalera.

Además, Cuauhtémoc colinda con la alcaldía Miguel Hidalgo, otra zona que sobresale por contar con colonias reconocidas por su exclusividad y alto nivel socioeconómico como Polanco y Verónica Anzúres.

Economía

En el último Reporte Económico emitido por la Secretaría de Economía Federal se expone que la alcaldía Cuauhtémoc aporta el 4.6% del PIB nacional, lo que la convierte en la séptima economía más importante del país. También se reveló que el 27% del valor agregado creado en los servicios financieros y de seguros son provenientes de esta demarcación.

Al ser una zona localizada en el centro de la capital, los locales comerciales en venta en San Rafael, Cuauhtémoc, suelen tener precios elevados. Los locales más económicos cuentan con una superficie menor a los 50 metros cuadrados y tienen un precio cercano al millón y medio de pesos. Generalmente, estos locales se entregan vacíos y se adaptan a diferentes giros comerciales; además, muchos de ellos cuentan con baño.

Los locales con un precio superior a 3 millones 500 mil pesos suelen tener más de 85 metros cuadrados de terreno y muchos de ellos cuentan con bodegas, baños, oficinas e incluso pequeñas recepciones. Cabe destacar que los locales en este rango de precio son una gran oportunidad de inversión por ofrecer grandes beneficios al tener una ubicación inigualable.

Finalmente, los locales con terrenos que superan los 150 metros cuadrados pueden sobrepasar los 6 millones de pesos y suelen contar con un estilo contemporáneo, todos los servicios básicos, excelentes ubicaciones en calles principales y posibilidad de expansión. Otra de sus ventajas es que ofrecen estacionamiento con capacidad para más de 10 vehículos.

Aunque los locales comerciales en venta en San Rafael representan una excelente opción para invertir, existen colonias que ofrecen beneficios similares dentro de la misma alcaldía:

• Roma Norte: se ubica al sur de San Rafael y es una de las colonias de la Ciudad de México más importantes en materia económica y cultural, ya que es conocida por su activa vida nocturna y por pertenecer a un nivel socioeconómico alto, por lo tanto los locales comerciales de esta zona también son una excelente opción para comenzar un nuevo negocio.
• Santa María la Ribera: es otra colonia que goza de una ubicación privilegiada con diversos espacios culturales, restaurantes y todos los servicios públicos al alcance. Al estar justo al norte de San Rafael, la colonia Santa María la Ribera también está conectada con Av. Insurgentes, Circuito Interior y Av. Ribera de San Cosme. También cuenta con un rango de precios similares en sus locales en venta.
• Colonia Centro: está ubicada al este de San Rafael y es conocida por albergar locales comerciales de todo tipo donde se puede encontrar una gran variedad de productos y servicios. También cuenta con una amplia oferta de museos, restaurantes y espacios abiertos, por lo tanto, invertir en esta colonia es una garantía de un negocio próspero.

Al ser una colonia relativamente pequeña, la mayoría de negocios están enfocados a servicios de alimentos y bebidas, como cafeterías o restaurantes, por esta razón, los locales que tienen entre 50 m2 y 80 m2 de construcción, con precios entre un millón y medio y 3 millones de pesos, son los más populares entre las personas que buscan emprender un nuevo negocio.

La versatilidad de los locales comerciales en venta en San Rafael, Cuauhtémoc, es otro aspecto que es tomado muy en cuenta, ya que un mismo local puede cambiar radicalmente de giro sólo con unas cuantas adecuaciones. Aunque también es posible encontrar locales que ya están acondicionados para cierta función, por ejemplo, que cuentan con una cocina integral o barras de servicio para restaurantes.

Algunos de los anuncios publicados incluyen locales comerciales ubicados al interior de plazas comerciales, cuya ventaja es que ofrecen más de un cajón de estacionamiento para tus futuros empleados y clientes. Todos los locales ofrecen servicios de agua, luz y drenaje.

• Aprovecha la ayuda que la alcaldía pone a tu disposición: sin duda buscarás brindar un excelente servicio en tu nuevo negocio y esto sólo lo vas a poder lograr con una capacitación adecuada, por esa razón, toma toda la ayuda que el gobierno de la alcaldía te ofrece, por ejemplo, aquellos cursos gratuitos que te preparan para esta nueva etapa de tu vida.
• Define un presupuesto claro: al elaborar un plan presupuestal debes tener en cuenta el costo del local y el mobiliario que le dará vida a tu nuevo negocio, así como las posibles remodelaciones y trámites que debas hacer, esto te ayudará a invertir de forma inteligente tu dinero y no gastarlo en un local que pueda resultar muy caro y no cubra tus necesidades.

Los locales comerciales en venta en San Rafael, Cuauhtémoc, son una inversión casi segura. Sin embargo, siempre es bueno tener más de una opción, por ello, te recomendamos explotar otras atractivas zonas para invertir como Juárez, Doctores y Roma Sur.