Conoce una de las zonas más populares de la Ciudad de México y descubre por qué Xochimilco es el lugar ideal para comprar un local comercial y emprender tu negocio. Además, invertir en locales comerciales en venta en Xochimilco será una gran idea si quieres comenzar a adentrarte en el mundo de la compra de bienes raíces o bienes inmuebles.
¿Por qué comprar un local comercial en Xochimilco?La alcaldía de Xochimilco se encuentra en el sur de la Ciudad de México, es una de las ubicaciones más populares de la CDMX, conocido por sus chinampas y los paseos en trajineras que se dan a lo largo de sus canales.
Xochimilco está ubicado a 43 kilómetros del Centro Histórico de la CDMX. Este lugar se encuentra situado entre las coordenadas geográficas 19° 19' y 19° 27' latitud norte del trópico de cáncer y 99° 00' y 99° 09' longitud oeste del meridiano de Greenwich.
El clima en Ciudad de México es bastante agradable, según los datos del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI) la mayor parte de este territorio cuenta con un clima templado subhúmedo en un 87%. En el resto del territorio su clima es seco y semiseco en un 7% y templado húmedo a un 6 %. Dejando como resultado una temperatura media anual de 16°C.
En 2020, en el censo realizado por el INEGI se dio a conocer que la Ciudad de México ocupa el segundo lugar a nivel nacional por su número de habitantes, el cual es de 9 millones 209 mil 944 personas (4 millones 805 mil 017 mujeres y 4 millones 404 mil 927 hombres). Con base en estos datos puedes darte cuenta que invertir en la compra de locales comerciales en venta en Xochimilco puede ser muy beneficioso para emprender algún negocio debido al nivel tan alto de población que posee la ciudad.
La Ciudad de México, al ser una de las ciudades más pobladas de todo el país, permite crear una red de emprendedores en muchísimas áreas como el arte, cultura, tecnología, música, administrativo, ventas, etc. lo que le da la oportunidad de generar nuevos empleos y mayores ingresos a sus habitantes. Inclusive, gracias a las ventas internacionales el desarrollo económico de la ciudad ha evolucionado bastante a lo largo de los años, por lo que si estás pensando en cuál puede ser el lugar indicado para emprender, la compra de locales comerciales en Xochimilco es una magnífica ubicación.
¿Qué hace que Xochimilco sea un gran lugar para comprar un local comercial?Ciudad de México es reconocida a nivel mundial por sus culturas y su fascinante gastronomía, en la que se pueden degustar increíbles platillos tanto tradicionales como comida internacional. Lo más tradicional que podrás encontrar en la alcaldía Xochimilco son los tamales, elotes, quesadillas, tortas mexicanas, huevos rancheros, chilaquiles, burritos, enchiladas, pozole, chiles rellenos, una gran variedad de tacos y tlacoyos que te dejarán fascinado con su sabor. Si deseas buscar locales comerciales en venta para iniciar tu emprendimiento en el área de la gastronomía, Xochimilco es una zona recomendable para invertir debido a que es una zona turística.
El comercio es una de las actividades más importantes que se realizan en Xochimilco, pues este sector concentra la fuerza laboral que permite movilizar la economía local, teniendo el apoyo de sectores que han permitido marcar su desarrollo en la población. Un análisis demostró que, en cuestión de ingresos, el sector manufacturero fue el más elevado con 54.4%, el siguiente fue el sector comercial con una cifra de 37.7% y el de servicios con el 8.0% de los ingresos a nivel delegacional.
El Parque Ecológico de Xochimilco, el Mercado de Flores Cuemanco y el Museo Dolores Olmedo son algunos de los sitios de interés que te encantará visitar en esta zona. Xochimilco, al encontrarse en la Ciudad de México, permite tener visitantes de muchísimas áreas de la ciudad, de la república mexicana e inclusive extranjeros que adoran visitar la zona.
¿Cuáles son los precios promedio de compra para locales comerciales de diferentes tamaños y tipos en Xochimilco?Los locales comerciales en venta en Xochimilco más económicos puedes encontrarlos disponibles por aproximadamente 1 millón 500 mil pesos en un terreno de 60 metros cuadrados, muy bien ubicado cerca del metro morelos y la terminal TAPO, acceso directo desde la calle y con la posibilidad de utilizarlo para diferentes tipos de negocio.
También hallarás opciones de edificios comerciales de 227 metros cuadrados, con estacionamiento para los visitantes con capacidad para cuatro automóviles, los cuales son cercanos a escuelas, centros comerciales y vías de comunicación de fácil acceso; todo esto por un precio de 8 millones 500 mil de pesos.
Si buscas locales comerciales en venta en Xochimilco que sean exclusivos para emprender un negocio tipo restaurante, los podrás encontrar en una cantidad de 19 millones de pesos, en un terreno de 2 mil metros cuadrados con instalaciones en excelentes condiciones y una fantástica ubicación cerca de calles principales.
¿Cuáles son las mejores colonias para comprar un local comercial en Xochimilco y cuáles son las principales características del lugar?Barrio Xaltocan: este lugar tiene magníficas ofertas para ti con locales comerciales en ubicaciones de gran afluencia peatonal y vehicular. Rodeado de tiendas de marcas importantes , además de encontrarse en una plaza comercial con vigilancia las 24 horas.
Santa Maria Tepepan: en esta ubicación encontrarás disponibles locales comerciales muy bonitos y en zonas transitadas, algunos de ellos se hallan frente a hospitales o escuelas. Si deseas emprender tu negocio propio, un restaurante o cafetería llamará bastante la atención de la gente de su alrededor.
Coyoacán: es una de las mejores colonias de la Ciudad de México debido a su exclusividad, en la que podrás encontrar a tus alrededores excelentes comercios, gran variedad de restaurantes, cafés, centros comerciales, áreas verdes y avenidas muy transitadas. Así que si estás pensando en un lugar de primera clase para comprar tu local comercial, esta es una de las mejores opciones que puedes elegir.
¿Cuáles son los tipos más populares de locales comerciales que la gente compra en Xochimilco?Los locales comerciales en venta en Xochimilco son una excelente oportunidad de inversión, las propiedades que son más populares entre la gente son aquellos que cuentan con amplios espacios de doble altura y una excelente instalación de servicios, además de encontrarse en excelentes condiciones, donde se pueda mantener un ambiente limpio y corra aire fresco dentro del local.
Los compradores buscan que los locales comerciales en venta en Xochimilco tengan una excelente ubicación dentro de una plaza comercial o al lado de una avenida principal con excelente flujo vehicular y flujo peatonal. La ventaja de una propiedad ubicada dentro de un centro comercial es que ya cuentan con permiso de suelo comercial, además de que brindan acceso a baños, espacios de estacionamiento, entrada para trailer, bodega para almacenamiento y entrada independiente.
En cuanto a los giros más populares, los emprendedores buscan una propiedad comercial que sea ideal para albergar un restaurante, tienda de conveniencia y otros negocios que sean llamativos para los residentes y turistas.
Los mejores consejos para comprar un local comercial en XochimilcoAhora que conoces las mejores colonias y los locales más populares, no puedes dejar pasar nuestras recomendaciones antes de firmar el contrato de compra venta de alguno de los locales comerciales en venta en Xochimilco que haya sido de tu elección.
Elige una ubicación estratégica: trata de investigar un poco más sobre la colonia en la que se encuentre el local comercial de tu elección. Buscar una zona segura es muy importante para asegurar tu seguridad, la de tus clientes y las pertenencias del local.
Considera las mejoras dentro del presupuesto: al costo total del local comercial, deberás agregar el costo de las modificaciones que realices para mejorar las instalaciones, dependiendo las condiciones en las que este se encuentre con el objetivo de que luzca como nuevo.
Pon atención para identificar ofertas fraudulentas: evita consultar páginas de bienes raíces en sitios no seguros, pues en este sector es muy usual que los compradores se encuentren con ofertas fraudulentas. Lo más recomendable es que consultes con un profesional en esta área para que te pueda asesorar durante todo el proceso de compra o consultes sitios seguros como Vivanuncios.
¡No pierdas el tiempo y busca tu local comercial hoy mismo! Si ya has revisado las opciones que se te han sugerido anteriormente y no te han convencido, echa un vistazo a los locales comerciales en venta en la colonia Roma Norte y Anzures que te encantarán.
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