3 Bodegas en renta - Contry, Monterrey

Comienza a exportar tus productos a los demás estados de la República Mexicana, para esto necesitas alquilar una bodega industrial que se adapte a tus necesidades, así que no lo pienses más y encuentra ese espacio ideal para emprender en una de las bodegas en renta en Contry.

Disfruta las maravillosas ventajas que Nuevo León ofrece a los empresarios que emprenden en la zona, para poder hacerlo solo debes elegir cuál será la bodega en renta en Contry que se convertirá en tu nuevo almacén.

Industrias

En los últimos años la Secretaría de Economía ha analizado a las industrias que más unidades económicas han generado y sumado al Producto Interno Bruto, en Monterrey (municipio al que pertenece Contry) las industrias más relevantes son: el Comercio al por Menor, Otros Servicios Excepto Actividades Gubernamentales, Servicios de Alojamiento Temporal y de Preparación de Alimentos y Bebidas, Industrias Manufactureras y Comercio al por Mayor, las cuales generaron en el año 2019 la cantidad de 17 mil 032, 8 mil 484, 6 mil 330, 4 mil 729 y 3 mil 173 unidades económicas, respectivamente.

Distribución territorial y condiciones ambientales

Contry pertenece al municipio de Monterrey, el cual es un municipio bastante amplio, pues de acuerdo con los datos oficiales la extensión territorial de este lugar abarca un total de 323.60 kilómetros cuadrados.

Por otro lado, cabe destacar que este municipio posee un clima extremo, presentando una temperatura promedio anual de 23°C, con variaciones entre 8°C y 43°C. Así que contempla muy bien las instalaciones de la bodega que rentes, pues algunos materiales se dañan con condiciones climáticas extremas.

Índices delictivos

Un factor crucial que debes considerar al rentar una bodega en Contry, son las medidas de seguridad con las que cuenta el inmueble, pues, en la zona de Monterrey hubo un aumento de robos, esto de acuerdo con el reporte de la Secretaría de Economía en su portal Data México, en dicho informe menciona que en el año 2020, la cantidad de denuncias levantadas por dicho delito sumaron un total de 435, así que no dudes en hacer una inversión que salvaguarde la integridad de tu personal y de tu mercancía. Por lo que, es normal que los arrendatarios busquen bodegas con acceso controlado, bodegas bardeadas, así como caseta de vigilancia, cámaras de seguridad de circuito cerrado y que disponga de conserje o vigilante.

Excelente ubicación privilegiada e infraestructura vial

Si el producto que vendes requiere transportarse en torton o trailers de doble remolque, entonces lo más conveniente es que busques una bodega que se encuentre ubicada sobre una vialidad principal, pues esto permitirá que tus unidades se muevan ágilmente en la ciudad sin tener que meterse a calles estrechas que afecten su ruta de traslado. Algunas de las vialidades que puedes considerar para este propósito son: la Carretera Monterrey-Santiago, el Blvd. Acapulco, la Avenida Alfonso Reyes, la Avenida Ignacio Morones Prieto, la Avenida Eugenio Garza Sada, la Calle Paseo de Las Fuentes, la Calle San Francisco y Paseo del Acueducto, todas gozan de una magnífica ubicación.

Empresas y proveedores

Nuevo León es considerado como un lugar ideal para empresarios, motivo por el cual distintas empresas han invertido bastante en su territorio, así que no dudes en crear tu almacén en esta zona, aliarte con empresas de renombre y sacar el máximo provecho posible a la bodega que alquiles. Algunas de las empresas que se encuentran en la zona y que pueden ser tus potenciales aliadas son: AFYLMA, Kalibber, Egon Artículos Industriales, Dirección Integral, Grupo ADYPRO y Constructora Vimasa.

Las bodegas en renta en Contry cuentan con distintos tipos de uso de suelo, entre los cuales destacan principalmente el comercial e industrial, ambas opciones te permitirán tener un almacén. Sin embargo, algunas otras funciones solo podrás llevarlas a cabo si el uso de suelo lo permite, por ejemplo, una bodega comercial te permitirá realizar ventas en el espacio, mientras que una bodega industrial te dará la facilidad de exportar y almacenar todo tipo de productos, así que analiza bien el giro de tu negocio y adáptalo a una de las bodegas en renta en Contry.

Las bodegas en renta en Contry poseen distintos precios de arrendamiento, aunque seguro encontrarás varias que se adapten a tu presupuesto, por ejemplo, una bodega de 5800 m2 de terreno, ubicada en una avenida principal, acondicionada como tienda departamental con vitrales, entrada independiente, baños para hombres y mujeres y un transformador de 250 kva puede ser tuya por el precio de 700 mil pesos mensuales.

Por otro lado, si tu presupuesto es más reducido, puedes alquilar una bodega de 777 m2 de superficie de terreno, con espacio para oficinas, con 3 baños completos, 3 medios baños y cortina de acero en la entrada de camiones por el precio de 35 mil pesos al mes.

Monterrey es una capital desarrollada y urbanizada en todos los sentidos, motivo por el cual todas las bodegas en renta en Contry cuentan con los servicios básicos y en algunos casos con acceso a servicios especializados, no obstante, es importante que determines cuáles son los servicios que necesitas para que tu almacén opere correctamente, por ejemplo, algunos servicios que puedes encontrar en las bodegas en renta en Contry son: agua potable, luz eléctrica con instalación trifásica, gas, comedor para empleados, oficinas, piso de concreto reforzado, drenaje pluvial, celdas solares, tanque de gas estacionario, cisterna, seguridad las 24 horas, recolección de residuos por parte del municipio, etc.

En cuanto a requisitos para poder disponer de una bodega, estos suelen ser impuestos por los arrendadores, por ejemplo, el depositar 2 rentas previas como garantía, además de un depósito y también se suele pedir un aval con una propiedad liquidada.

Encuentra las mejores bodegas para crear un almacén dentro de las colonias que hay en Monterrey, por ejemplo,

• Independencia: las bodegas que están disponibles en esta colonia cuentan con amplios espacios disponibles para maniobrar, pues la mayoría son bodegas industriales que tienen acceso a las principales vialidades de la zona.

• Nuevo Repueblo: las bodegas que se encuentran en esta zona son bastante cotizadas, principalmente porque la colonia se caracteriza por ser segura y tranquila, lo cual es ideal para un almacén.

• San Jerónimo: esta zona cuenta con bastante renombre y una elevada concurrencia de personas dentro de Monterrey, por lo que suele ser un lugar ideal para emprender con una bodega comercial.

Encuentra una buena bodega en renta en Contry con los tips que te brindamos a continuación:

• Busca que tenga iluminación por led: las luces led son bastante eficientes, además de que pueden ayudarte a economizar tu gasto corriente de luz, así que no dudes en buscar una bodega que cuente con esta iluminación o cuando la rentes tú mismo encárgate de que se instale.

• Elige aquella bodega que cuente con acceso a las vialidades principales de la zona: recuerda que las avenidas principales suelen ser vías rápidas, por lo que esto podría ayudarte a reducir tus tiempos de entrega y así mejorar tu productividad.

• Realiza acuerdos de inversión con el dueño de la bodega: si la bodega requiere de la instalación de algunos servicios o amenidades para el funcionamiento de tu empresa, lo mejor será que llegues a un acuerdo con el arrendador, de lo contrario tú tendrás que pagar el costo total de la instalación o incluso puede que el dueño no te permita realizar dichas modificaciones al inmueble, así que háblalo previamente con él.

Aumenta considerablemente tus ventas al comenzar a exportar tus productos a todo el país, para lograr esto solo tienes que abrir un almacén dentro de una de las zonas más importantes de Nuevo León, por ejemplo, Centro de Monterrey y Topo Chico.