Alcanza el éxito adquiriendo una de las bodegas en renta en Nuevo León
El éxito de tu proyecto está asegurado con una de las bodegas en renta en Nuevo León, el estado más desarrollado y atractivo para las inversiones extranjeras por su economía en auge, que ha superado las expectativas.
¿Por qué rentar una bodega en Nuevo León? ¿Qué hace que Nuevo León sea un gran lugar para rentar una bodega?
Invertir en una de las bodegas en renta en Nuevo León es una oportunidad de crecimiento inigualable gracias a la cercanía de este estado con los Estados Unidos, su creciente economía y su mano productiva bien remunerada
Distribución territorial
Según el INEGI, en Nuevo León se encuentra la tercera urbanización más poblada de México con más de 4 millones de habitantes. Está rodeada por el anillo de una región periférica urbanizada mientras que el resto de territorio en la región norte y sur, se compone por llanuras y estribaciones de la Sierra Madre Oriental.
Industrias
En este estado, se concentran alrededor de 213 grupos industriales con mayores sedes en Monterrey y el área metropolitana, y exportaciones a decenas de países en donde destacan las operaciones en la industria petroquímica, manufacturera, alimentaria, en biotecnología, en mecatrónica y en aeronáutica, de acuerdo con datos del Portal de Desarrollo de México.
Condiciones ambientales
En Nuevo León el clima de la zona sur es predominantemente frío con lluvias entre mayo y octubre, mientras que la parte norte dispone de días semicálidos de tipo tropical que llegan a alcanzar temperaturas de hasta 48°C.
Principales ventajas de rentar una bodega en Nuevo León
Las bodegas en renta en Nuevo León son de primer nivel, al igual que los parques industriales de clase AAA con presencia en este estado, y que aportan con más del 7.5% al Producto Interno Bruto Nacional de acuerdo con la Secretaría de Economía ¡Adquiere ya la tuya!
Ubicación e infraestructura vial
Al noreste del país, el estado de Nuevo León ha desarrollado proyectos estratégicos de infraestructura vial tales como el viaducto urbano de 7.9 kilómetros de Santa Catarina, con una extensión de la carretera 103 kilómetros a Saltillo y Nuevo Laredo conformando un puente de seis carriles desde la autopista NL-40D, como informó la Secretaría de Comunicaciones y Transportes de México.
Empresas y proveedores
Según la Secretaría de Economía, en este estado la presencia de la industria manufacturera aporta el 7.5% al PIB nacional con más de 9.478 millones de dólares y sus principales empresas y proveedores son Cervecería Cuauhtémoc, FEMSA, Cemex, Alfa y LEGO.
Accesibilidad a servicios
Conforme a datos del Anuario Estadístico del INEGI, el área metropolitana de Nuevo León se encuentra totalmente urbanizada y consolidada en cuanto a servicios básicos, pavimentación, servicios de transporte urbano y alumbrado público.
¿Cuáles son los tipos de bodegas que podrás encontrar en Nuevo León? ¿Qué tipo de mercancía se puede almacenar en las bodegas en renta en Nuevo León?
Las bodegas en Nuevo León cuentan con instalaciones de primer nivel seccionadas en naves industriales, oficinas y área de descarga, dimensiones de 650 m2 a más de dos mil m2, todos los servicios incluidos con tragaluz de 5% y 45 KVAs, andenes de carga y aislantes térmicos que permiten almacenar adecuadamente productos de alimentación, del sector automotriz, etcétera.
¿Cuál es el precio promedio de las bodegas en renta en Nuevo León?
Por cuotas de 64 mil 750 pesos al mes, puedes adquirir tu nueva bodega de 925 m2 cuyas dimensiones se encuentran seccionadas en una nave industrial de 795 m2, unas oficinas de 130 m2 y un mezzanine de 210 m2, y que cuenta con lámina RN 100, un andén nivelador, dock high de cuatro metros de altura, lamina traslucida en cada claro, tragaluz de 5%, aislante térmico, seis estacionamientos techados y todos los servicios, en excelentes ubicaciones sobre Parque Industrial La Puerta en Santa Catarina con acceso directo a la autopista número 40.
¿Qué servicios comunes y adicionales ofrecen las bodegas en renta en Nuevo León? ¿Existen restricciones de uso o requisitos para alquilar las bodegas en renta en Nuevo León?
Las bodegas en renta en Nuevo León ya cuentan con todos los servicios básicos incluidos, vigilancia, acceso a avenidas principales y sistemas contra incendios pudiendo ofrecer espacios extras de estacionamiento o mezzanine, teniendo como requisitos un abono del 10% de mantenimiento a la cuota de renta.
Algunas bodegas también cuentan con cisterna para almacenamiento de agua, baño para personal de bodega y oficinas, un acceso principal además del acceso para trailers y transporte pesado. Puede tratarse de una amplia bodega techada, con portón eléctrico y cortinas de seguridad, junto con cajones de estacionamiento para los trabajadores y una oficina principal.
¿Cuáles son las mejores zonas para rentar una bodega en Nuevo León y cuáles son las principales características del lugar?
La oportunidad de invertir exitosamente en este estado del norte del país, se encuentra en zonas como:
- Monterrey: el segundo centro de negocios y finanzas del país, también es el principal epicentro industrial, comercial y económico de la parte norte de México al contar con un eficiente sistema de transporte, una red carretera que la comunica con los Estados Unidos y el resto del territorio, y una economía en auge con presencia de empresas nacionales importantes.
- Apodaca: en el extremo oriental de la zona conurbada de Monterrey, Apodaca es sede de numerosas industrias mexicanas y extranjeras albergando al aeropuerto más importante del estado, y contando con una gran actividad industrial en donde destaca la presencia de DMMI, la empresa dedicada a la automatización y fabricación de hornos industriales para fundir aluminio.
- San Nicolás de los Garza: el desarrollo notable de las fábricas en este municipio, lo han convertido en un reconocido centro industrial con presencia de grandes empresas como Cemex, Vitro, Peñoles e Hylsa con enormes instalaciones de alta tecnología y calidad, siendo un atractivo espacio para invertir por su cercanía con la capital.
Los mejores consejos para rentar una bodega en Nuevo León
Al invertir en tu próxima bodega en renta en este estado, toma en cuenta los siguientes tips que enlistamos para ti.
- Lee con cuidado el contrato: es de suma importancia que revises atentamente las condiciones de renovación de tu contrato de renta, pues al no cambiarse de nave muy regularmente, es mejor evitarse sorpresas. También es posible que te piden algunas condiciones como un aval con propiedades como garantía.
- Comprueba las condiciones: aunque las bodegas en Nuevo León se caracterizan por sus instalaciones de primer nivel, es recomendable que verifiques el estado de la cubierta, que suele ser el punto más frágil de la nave y el más costoso de reparar.
- Calcula el tamaño: de acuerdo con tu visión de expansión, el diseño de tu proyecto y tus posibilidades, el tamaño de la nave que adquirirás es muy importante de ser pensado no solo a presente, sino a un futuro realista. Piensa también en su ubicación y si es más conveniente estar cerca de avenidas rápidas o de avenidas importantes.
Te invitamos a conocer otras naves de alto nivel en entidades como Coahuila, Chihuahua y Sonora, ¡Te encantarán!
Las oportunidades de crecimiento en este estado de gran economía y desarrollo, esperan por ti,con una de las bodegas en renta en Nuevo León.
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