¡Estas son las razones por las cuales te conviene buscar bodegas en renta en El Marqués, Querétaro!
Si estás buscando un lugar para almacenar, vender productos al por mayor o para instalar una planta de producción, no dudes en buscar bodegas en renta en El Marqués, Querétaro, una ciudad que en los últimos años ha vivido un boom económico con la llegada de los parques industriales.
¿Por qué rentar una bodega en El Marqués, Querétaro? ¿Qué hace que El Marqués, Querétaro, sea un gran lugar para rentar una bodega?
El Marqués es uno de los cinco municipios que conforman la zona metropolitana de Querétaro. Tiene una población de 231 mil 668 habitantes, de acuerdo con el Censos 2020 de Población y Vivienda del INEGI. A lo largo de la autopista federal 57 se ha instalado un corredor industrial con empresas trasnacionales que elaboran todo tipo de productos.
Industrias
En El Marqués la economía está impulsada en mayor parte por el comercio al por menor, ya que de acuerdo con el Censo Económico 2019, acapara el 41.2% de todos los negocios registrados en la ciudad, seguido de industrias manufactureras con 14.9%, servicios de alojamiento temporal y de preparación de alimentos y bebidas con el 14.1%, otros servicios excepto actividades gubernamentales con 9.92%, comercio al por mayor con 7.89% y servicios de salud y de asistencia social con 2.03%.
Las empresas dedicadas a transportes, correos y almacenamiento de mercancías representan el 1.77% de la economía local, lo que se traduce en 68 empresas de estos giros instaladas en El Marqués.
Distribución territorial y condiciones ambientales
El Marqués ocupa una extensión territorial de 787 km2. Además de la cabecera municipal, otras localidades que destacan por su número de habitantes y sus actividades económicas son La Cañada, Alfajayucan, Cerrito Colorado, Santa María Baños, Atongo y La Laborcilla, donde la población se dedica a la explotación de minas de arena, bancos de tepetate, cantera, a la cría de ganado y a las artesanías.
Debido a que algunos productos requieren de un cuidado especial en cuanto a la temperatura en que deben ser resguardados, antes de elegir una bodega en renta en El Marqués, Querétaro, te conviene saber que el clima en el municipio es subtropical y templado húmedo, con una temperatura promedio anual que oscila entre los 18 y los 34oC.
Índices delictivos
De acuerdo con los resultados de la Encuesta Nacional de Victimización y Percepción sobre Seguridad Pública (ENVIPE) 2020, el 51.6% de los hombres mayores de edad que residen en el estado de Querétaro percibieron seguridad en su entorno, mientras que en el caso de las mujeres ese porcentaje se reduce a 38.2%, lo que lo convierte en uno de los estados más seguros del país.
El 41.2% de la población aseguró tener mucha confianza en el Ministerio Público y procuradurías, un 60.1% en los jueces y un 19.2% en la Policía Federal, en tanto que el 55.1% de los encuestados manifestó tener algo de confianza en la Policía Estatal.
Principales ventajas de rentar una bodega en El Marqués, Querétaro
Entre las ventajas de elegir bodegas en renta en El Marqués, Querétaro destaca el hecho de que se trata de una zona predominantemente industrial, con todos los servicios públicos y privados necesarios para el desarrollo de cualquier empresa, además de su conectividad carretera con otras ciudades del centro de México y de la frontera norte.
Ubicación e infraestructura vial
El Marqués se ubica al oriente de la ciudad de Santiago de Querétaro. Hasta hace unos años era un municipio principalmente rural. Sin embargo, la expansión urbana de la capital del estado lo fue convirtiendo en un suburbio habitacional al que se le fueron agregando los parques industriales que llegaron a la entidad a partir de finales de los años 90 del siglo pasado.
En El Marqués se ubica el Aeropuerto Internacional de Querétaro. Sus vialidades más importantes son la Autopista 57D que en menos de 3 horas conduce hasta la Ciudad de México. En tanto que por el Libramiento Norte de Querétaro se llega hasta la ciudad de Monterrey en menos de 8 horas. Mientras que por la carretera Querétaro-Tequisquiapan se llega en 7 horas al puerto de Tampico, Tamaulipas.
Empresas y proveedores
En El Marqués las principales actividades económicas son el comercio al por menor y las industrias manufactureras. En el corredor industrial se ubican compañías como Winiadaewoo Electronics, Ventramex, Nexteer Automotive, Watlow de México, Autoliv AQW, Siemens, Diehl Controls México, Granotec, Neaton Auto Mexicana, Brose México, Lord de México, entre muchas otras, donde se producen alimentos, artículos de plástico, autopartes y aparatos tecnológicos.
Accesibilidad a servicios
De acuerdo con datos del Censo de Población y Vivienda 2020 del INEGI, el 65.8% de la población en El Marqués tiene acceso a internet, mientras que el 94.3% cuenta con al menos un teléfono celular y el 48.7% dispone de una computadora. El 43.4% de los habitantes se atiende en alguna clínica del IMSS, en tanto que el 22% cuenta con Seguro Popular.
Debido a que se trata de un municipio con zonas rurales y urbanas, las condiciones de vida de los habitantes varían de una región a otra. La zona que forma parte de la mancha urbana contínua de la ciudad de Santiago de Querétaro es la más urbanizada, junto con la zona industrial del sur del municipio, donde se ubica la mayor parte de los parques industriales.
¿Cuáles son los tipos de bodegas que podrás encontrar en El Marqués, Querétaro? ¿Qué tipo de mercancía se puede almacenar en las bodegas en renta en El Marqués, Querétaro?
Las bodegas en renta en El Marqués, Querétaro, están disponibles tanto para uso industrial y comercial, dependiendo del permiso de uso de suelo, de sus dimensiones y de la ubicación.
Cuentan con espacios que van de los 200 m2 a los mil 759 m2 de construcción y cuentan estructuras de acero, piso de concreto, canceles de aluminio, techos de lámina, además de las amenidades comunes cuando se trata de bodegas ubicadas en parques industriales, tales como estacionamientos, zonas amplias para maniobras de carga y descarga de mercancías, vigilancia las 24 horas y control de acceso.
¿Cuál es el precio promedio de las bodegas en renta en El Marqués, Querétaro?
El precio de las bodegas en renta en El Marqués, Querétaro depende de factores como el tamaño del inmueble, el permiso de uso de suelo, la ubicación y las amenidades con las que cuente.
Por ejemplo, por 17 mil pesos mensuales puedes rentar una bodega 200m2 dentro del parque industrial Bernardo Quintana, con espacio para la recepción, oficina, zona de almacenaje o producción pequeña, estacionamiento, andén de carga y descarga, dos baños y mezzanine.
Si necesitas una bodega más amplia, por 81 mil pesos de alquiler mensual puedes acceder a una bodega de mil 800 m2 de terreno una oficina de 80m2, sanitarios para hombres y mujeres, tanque de agua de 10 mil litros, piso de concreto con espesor de 18 centímetros, luz de 110 V, techo abovedado de lámina con tragaluces para el ahorro de energía, en Cumbre de Conín.
¿Qué servicios comunes y adicionales ofrecen las bodegas en renta en El Marqués, Querétaro? ¿Existen restricciones de uso o requisitos para alquilar las bodegas en renta en El Marqués, Querétaro?
Las bodegas en renta en El Marqués, Querétaro, cuentan con todos los servicios básicos y algunos más para facilitar el desarrollo de tu negocio como andenes autonivelables, amplio patio de maniobras, altura de techo de más de 7 metros, energía eléctrica trifásica de hasta 220 V, iluminación LED, cortinas a nivel de piso de más de 4 metros de ancho, estructuras de acero, piso de concreto y fachada de panel aislado.
Además, como la mayoría de los anuncios de bodegas en renta en El Marqués, Querétaro, se ubican dentro de parques industriales, contarás con beneficios como zona de restaurantes, cajeros automáticos, estacionamientos amplios, guardería, amplias áreas verdes y vigilancia privada, con cámaras de seguridad y acceso controlado con huella digital.
¿Cuáles son las mejores zonas para rentar una bodega en El Marqués, Querétaro, y cuáles son las principales características del lugar?
- La Piedad: se trata de otro de los polos industriales de Querétaro. Es una localidad que tiene una zona habitacional delimitada y un área enfocada en los parques industriales, por lo que buena parte de la economía de la comunidad depende de las empresas que producen alimentos, electrodomésticos, autopartes, compuestos químicos y artículos de diversos materiales asentadas en La Piedad.
- San Isidro Miranda: ubicado al sur del municipio, esta localidad cuenta con diversos parques industriales, centros de distribución, bodegas y almacenes, por lo que presenta un escenario totalmente industrializado, con amplias vialidades y acceso directo a la autopista México-Querétaro.
- San Francisco La Cañada: en esta comunidad del norte de Querétaro se ubican algunos de los parques industriales más modernos y de reciente construcción en la ciudad. Cuentan con bodegas que van de los 400 m2 a los mil 800 m2, en alquileres que oscilan entre los 20 mil pesos y los 150 mil pesos de renta mensual.
Los mejores consejos para rentar una bodega en El Marqués, Querétaro
- Características esenciales: si vas a rentar una bodega en un parque industrial, estas deben tener energía eléctrica de 220 V, andenes de carga, patios amplios para maniobras de camiones o cajas de tráiler, área de oficinas, baños y pisos de concreto resistentes para el acceso de vehículos y maquinaria pesada.
- Buena localización: es recomendable que busques una bodega ubicada fuera de la mancha urbana, con acceso directo a las carreteras o autopistas para agilizar el traslado de mercancías a otras ciudades o estados, además de que al ser espacios despoblados, estas bodegas suelen tener terrenos más amplios que facilitan la labor de carga y descarga de productos.
- Arrendamiento: es importante que en el contrato de arrendamiento quede establecida la posibilidad de renovar dicho contrato por un periodo de tiempo prolongado. El permanecer en una misma zona durante los primeros años te ayudará a posicionar a tu empresa con los clientes.
Te invitamos a revisar las ofertas de Vivanuncios de bodegas en renta en El Marqués, Querétaro, además, puedes consultar la oferta en otros municipios del estado como Santiago de Querétaro, San Juan del Río y Corregidora.
