Las bodegas en renta en Lerma tienen excelentes características, acércate a conocerlas.
A continuación, conocerás porque las bodegas en renta en Lerma son una excelente opción de inversión, gracias a sus ventajas y características, ya que se encuentran en una zona privilegiada del Estado de México con gran actividad comercial e industrial.
¿Por qué rentar una bodega en Lerma? ¿Qué hace que Lerma sea un gran lugar para rentar una bodega?
Al rentar una bodega en este municipio, no solo podrás aprovechar las industrias presentes en él, si no que tendrás una amplia comunicación por vía terrestre con Toluca y los demás municipios de la Ciudad de México, ya que Lerma se encuentra muy cercano a estos lugares.
Por si fuera poco, sus condiciones ambientales y territoriales son las ideales para iniciar cualquier actividad industrial o de distribución.
Industrias
Lerma cuenta con actividades económicas pertenecientes a todos los sectores, aunque se destaca la amplia actividad industrial que ha tenido un largo desarrollo en los últimos años, siendo la responsable de aproximadamente el 15.6 % del total del aporte económico del municipio.
Por otro lado, el comercio al por menor es el que mayor aporte económico representa en Lerma, con casi el 51% del PIB municipal, en donde ambas actividades requieren una amplia actividad por parte de los centros de distribución y almacenes.
Distribución territorial
Lerma cuenta con 212 km2 de extensión territorial, es uno de los municipios del Estado de México y es parte de la zona de Toluca, por lo que las relaciones con este municipio son bastante estrechas en cuanto a actividades económicas e industriales. También colinda con otros municipios de gran importancia como Naucalpan y Ocoyoacac, por lo que su ubicación es bastante buena.
Condiciones ambientales
El clima en Lerma es bastante agradable todo el año, usualmente nublado y con temperaturas ubicadas en el rango de 1°C hasta los 24°C, por lo que realmente no tendrás que tomar algún tipo de medida especial para tu mercancía si esta no lo requiere, ya que el clima no es nada extremo.
Índices delictivos
En este municipio, el 8.2% de los hombres y el 6.92% de las mujeres se sienten seguros, rangos similares a lo que se experimenta en el resto del Estado de México. La confianza en las autoridades de nivel superior, como jueces, se mantiene en rangos altos, además de que los habitantes también consideran, en un 62 %, que las acciones de la policía federal son las adecuadas para cuidar su integridad.
Principales ventajas de rentar una bodega en Lerma
Algunas de las mejores ventajas que tienen las bodegas en renta en Lerma se describen a continuación, las cuales provienen en su gran mayoría gracias a su ubicación privilegiada dentro del estado de México y su fácil acceso a un gran número de empresas e industrias.
Ubicación e infraestructura vial
Lerma cuenta con un fácil acceso a toda una red de carreteras que la conectan con lugares como el resto del Estado de México, a través de la carretera México-Toluca, que atraviesa parte del municipio, la carretera Toluca-Naucalpan y la autopista Peralta, que atraviesa prácticamente todo Lerma hacia el norte.
Empresas y proveedores
Dentro del municipio, se encuentra el parque industrial de Lerma, mientras que un poco más al oeste, en Toluca, se han establecido varios parques y zonas industriales, lo que hace que los centros de distribución y almacenaje sean de gran importancia para este municipio.
Accesibilidad a servicios
El acceso a los servicios básicos es bastante sencillo en Lerma, en donde se reporta que el servicio que más hace falta es el drenaje, con un 3.8 % de hogares sin este servicio, mientras que la electricidad y el agua están presentes en la gran mayoría de las zonas, solo con el 0.6 % de casas sin este servicio, por lo que gracias a estos datos, podrás concluir que el acceso a estos servicios estará garantizado en Lerma.
¿Cuáles son los tipos de bodegas que podrás encontrar en Lerma? ¿Qué tipo de mercancía se puede almacenar en las bodegas en renta en Lerma?
Las bodegas en renta en Lerma cuentan con los espacios necesarios para almacenar cualquier tipo de mercancía, ya sea como centro de distribución o para establecer algún tipo de manufactura de productos para su almacenaje y posterior venta.
Gracias a las características del municipio y su cercanía con parques industriales, podrás alquilar una nave industrial o una excelente bodega.
Además, se cuentan con espacios como caseta de vigilancia y cámaras de seguridad para tener un mayor control del personal que ingresa a la bodega
¿Cuál es el precio promedio de las bodegas en renta en Lerma?
El precio de las bodegas en renta en Lerma es bastante variado debido a la cantidad de bodegas que puedes encontrar, por ejemplo, por un precio de renta mensual de entre 25 mil a 60 mil pesos, podrás encontrar una bodega con espacio de 250 hasta mil metros cuadrados, aproximadamente. Estos almacenes cuentan con entrada para trailer, patio de maniobras y una altura máxima de techo de hasta 7 m.
Por otro lado, por un precio en el rango de los 65 mil hasta 130 mil pesos, los espacios son más amplios, con un área que va desde los mil hasta los mil 700 m2, aproximadamente. Además, estas bodegas ofrecen mayor variedad de espacios, como oficinas amplias, baños y recibidores y, por supuesto, todas las condiciones necesarias para el manejo de mercancía.
Finalmente, más allá de los 170 mil pesos mensuales, los espacios son, como mínimo, de 2 mil m2, por lo que podrás utilizarlos para operaciones realmente grandes.
¿Qué servicios comunes y adicionales ofrecen las bodegas en renta en Lerma? ¿Existen restricciones de uso o requisitos para alquilar las bodegas en renta en Lerma?
Además de todos los servicios básicos de agua potable, drenaje y electricidad, tendrás acceso a servicios adicionales como cisterna individual, zonas de carga y descarga, espacio para oficinas que incluyen baño, en algunos casos. Además, si cuentas con maquinaria que requiera instalación trifásica de electricidad, también podrás contar con esto.
Por otro lado, algunos de los requisitos que se piden en la mayoría de las bodegas en renta en Lerma, incluyen la firma de pagarés y firma de contrato por períodos de mínimo un año, dependiendo el arrendador.
¿Cuáles son las mejores zonas para rentar una bodega en Lerma y cuáles son las principales características del lugar?
Algunas zonas en donde encontrarás la mayoría de las bodegas en renta en Lerma se muestran a continuación, además de un par de lugares en colindancia con el municipio.
- Otzolotepec: ubicado en la parte norte, colindando con Lerma y con amplia comunicación con este municipio, además de con la zona de Toluca, con varias opciones de bodegas en renta.
- Ocoyoacac: se ubica en la parte sur este, colindando con Lerma. Cuenta con una amplia cantidad de comercios de todas las magnitudes, por lo que es una zona con gran movimiento económico.
- Lerma de Villada: esta zona es de vital importancia debido a su cercanía con Toluca y por ende, a toda su actividad industrial, por lo que es una zona con una excelente oportunidad de inversión. Contarás con acceso controlado, energía eléctrica trifásica, amplio patio para maniobras y suficientes baños para todo el personal.
Los mejores consejos para rentar una bodega en Lerma
- Revisa tu presupuesto: el rango de precio de las bodegas en renta en Lerma es bastante amplio, pero siempre es buena idea tener muy presente cuánto dinero piensas invertir en estos inmuebles.
- Contacta al arrendador: el arrendador podrá aclarar cualquier duda que tengas acerca de la bodega de tu interés, por lo que no dudes en contactarlo una vez encuentres una bodega que se ajuste a tus necesidades.
- Consulta todas las opciones posibles: es posible que encuentres bodegas de características similares pero a un precio más atractivo, por lo que es importante revisar la mayor cantidad de opciones para lograr invertir mejor tu dinero.
No te pierdas de las excelentes oportunidades y características que te ofrecen las bodegas en renta en Lerma, al igual que las encontradas en CDMX y Toluca.
