2 Bodegas en renta - San Juan de Aragón, Gustavo A. Madero

Muy bien ubicadas, con todos los servicios incluidos, la mejor posición en el mercado inmobiliario y muchos otros beneficios más, llegaron las bodegas en renta en San Juan de Aragón para que hagas crecer tu negocio sin preocuparte por gastos adicionales ni remodelaciones innecesarias.

Al ser una de las ciudades más importantes de todo el país, es importante revisar que hay zonas muy específicas de la Ciudad de México en la que el comercio y la industria son el motor de la economía. Tal es el caso de la Gustavo A. Madero, con colonias de increíble valor comercial.

Industrias

Se estima que el número de establecimientos que operan en San Juan de Aragón supera los 450. El número de empleados que trabaja en esta área de la CDMX alcanza los 800. Las industrias con mayor presencia son las industrias del comercio minorista.

Se estima que su producción económica alcanza los 2 mil 100 millones de pesos. De esta cantidad mil 200 millones corresponden a lo generado por los comercios que operan en la zona. En esta colonia hay maquiladoras, proveedores de suministros industriales, mercados fabricantes de alcohol, fabricantes de canceles, vidrios, aluminios y demás materiales de fabricación industrial.

Distribución territorial

La colonia San Juan de Aragón pertenece a la alcaldía Gustavo A. Madero al extremo noroeste de la Ciudad de México. Abarca 84 hectáreas distribuidas estratégicamente para diversos sectores comerciales, gracias a que limita con los municipios de Tlalnepantla, Tultitlán, Ecatepec y Nezahualcóyotl.

Condiciones ambientales

Según estadísticas del Medio Ambiente de la Ciudad de México se reportan heladas durante los meses de octubre a marzo y en ocasiones en abril y septiembre. La temperatura promedio en esta región es de 16.5 °C. El mes más caluroso del año es mayo con 19.9°C.

Índices delictivos

El semáforo delictivo indica muy bajos índices de robo a negocio comparado con otras áreas como Coyoacán, Azcapotzalco y Cuajimalpa de Morelos. Otros delitos que responden a una actividad baja son homicidios, secuestro, extorsión y robo a vehículo.

Las bodegas en renta en San Juan de Aragón representan el vanguardismo del estado comercial en la Ciudad de México. Su excelente ubicación y calidad de servicios la vuelven una opción idónea para tu negocio.

Ubicación e infraestructura vial

Varias vías de comunicación de importancia capital para el transporte a través de la CDMX cruzan esta colonia. Entre ellas destacan: Insurgentes Norte que se prolonga hasta Pachuca en Hidalgo, eje 3 Oriente, Eje 5 norte, Calzada Vallejo o Eje Central.

Empresas y proveedores

Las zonas industriales en Gustavo A. Madero son 7. Se ubican en las colonias: Granjas Modernas, Ampliación San Juan de Aragón, Santa Coleta, Nueva Industrial Vallejo, Barrio de Guadalupe y Ticomán.

Hay diversos comercios en el área. Con mayor presencia se encuentra la Almacenadora Accel. Están las empresas Du Pont, Ferrero de México y la Almacenadora Inter Americana, eso solo por mencionar las más grandes ya que el comercio informal y minorista es muy grande en la San Juan de Aragón.

Accesibilidad a servicios

La iluminación en la alcaldía Gustavo A. Madero abarca el 13% del total contabilizado en la ciudad de México. Las luminarias que el INEGI ha calculado son 44 mil 313, lo significa que hay 5 por cada hectárea.

Respecto a la vialidad y al transporte, esta alcaldía cuenta con un sistema apto y suficiente para satisfacer las necesidades de transporte para movilizar a personas o productos que diariamente transitan por la zona. La avenida más grande tiene 113.96 km.

Esta avenida conecta con las principales como Insurgentes norte o los distintos Ejes que comunican a toda la CDMX. Cabe mencionar que la carpeta asfáltica pavimentada abarca una longitud de 10 millones 780 mil 633 m².

Las bodegas en renta en San Juan de Aragón tienen una altura más que suficiente para guardar todo tipo de vehículos. Su resistencia en pisos incluso te permitirá hacer maniobras con el tráiler. Su terreno tiene accesos rápidos a la bodega y al patio de maniobras.

Todas las bodegas se encuentran techadas, así que tendrás espacios con varios metros construidos como bodega principal, área con piso para uso de maquinaria pesada o para maniobras. Este tipo de excelente bodega suele ser ideal para estacionar grandes transportes o materiales de construcción.

Podrás encontrar rentas desde 425 mil pesos mensuales, también de 72 mil 900 pesos y de hasta 145 mil 800 pesos al mes. Con la seguridad que te brinda una solicitud de arrendamiento en todas las bodegas en renta en San Juan de Aragón podrás conseguir espacios idóneos para almacenar tus bienes comerciales desde 90 pesos por m². Considera que las bodegas son amplias así que deberás hacer las cuentas necesarias y determinar con claridad el precio final por la renta de propiedades que se rentan con este estilo de pago.

Las bodegas en renta en San Juan de Aragón cuentan con instalaciones en un amplio terreno que te ayudarán a mantener la seguridad de la propiedad. Tendrás amplio portón metálico, caseta de vigilancia, oficinas que en algunas ocasiones son de 2 niveles y estacionamiento exterior y andenes para trailer para que algunos transportes no se estacionen en el interior de la bodega. Todas cuentan con baños propios y en excelente estado, algunas incluso tienen baño en la oficina, baño en la bodega y baño en el patio exterior.

En algunas el uso de suelo es comercial y habitacional. Esto te permitirá hacer todo tipo de inversiones y almacenar cualquier mercancía sin problemas. Algunas de las bodegas también son una excelente oportunidad de compra. Si está en tus posibilidades, piénsalo y no pagues más renta, decídete a volver una alguna de las bodegas en renta en San Juan de Aragón una inversión segura que tú puedes poner al servicio de empresas para recibir una renta.

La alcaldía Gustavo A. Madero es una de las más amplias de toda la Ciudad de México y con las mejores conexiones. Hay muchas colonias y avenidas que puedes aprovechar para buscar bodegas en renta ideales para tu giro comercial.

• Calzada San Juan de Aragón: esta es una de las avenidas principales. Cruza la colonia de este a oeste y su referencia principal es la Basílica de Guadalupe. Se trata de una avenida que conecta con diversas calles importantes, solo debes considerar el tráfico.
• Bondojito: esta área también es central para el funcionamiento del comercio en esta área de la CDMX. En este sitio hay mercado y múltiples negocios formales e informales. Una de las estaciones de metro se encuentra ahí y lleva este mismo nombre.
• Avenida Río de los Remedios: también llamada avenida Río de los Remedios se localiza en una zona en la que el tráfico no es tan considerable como en otras zonas de Valle de Aragón I sección.

Ahora que conoces las características de de esta zona, considera estos últimos consejos para el momento en que decidas dar el siguiente paso y llevar a tu negocio a un nuevo nivel buscando la mejor de las bodegas en renta.

• Espacio extra: si algunas de las bodegas en renta cuenta con espacio que consideras no podrías utilizar para nada, piénsalo dos veces ya que puedes utilizarlo para poner un negocio, puede ser espacio para oficina, una sala de juntas, baño para hombres o cualquier otro espacio que apoye la comodidad de tus trabajadores.
• Control de accesos: al momento de escoger una de las bodegas en renta disponibles en el pueblo de San Juan de Aragón, considera el acceso a patios e instalaciones ya que la seguridad es lo más importante. Una caseta de vigilancia siempre será necesaria.
• Cámaras de seguridad: las áreas de seguridad son indispensables en toda bodega sin importar el tipo de mercancía que trabajes. Considera los circuitos cerrados y la opción de al menos una caseta de seguridad.

Además de las bodegas en renta en San Juan de Aragón, te invitamos a que conozcas cada bodega en renta en CDMX. Hay lugares como Tlalpan, Azcapotzalco o Tláhuac, excelentes opciones en áreas industriales con amplia gama de bodegas.